調布市多摩川でスレート屋根の劣化状況をドローンにて調査！屋根カバー工事をご提案しました

更新日：2026年05月27日

調布市多摩川にお住まいのI様より、屋根の状態についてご相談をいただき、現地調査を実施いたしました。

今回のお住まいはスレート屋根を採用されている住宅です。

スレートは軽量で耐震性にも優れ、多くの住宅で使用されている人気の屋根材です。

しかし、定期的なメンテナンスを行わなければ、防水性能の低下や劣化が進行してしまいます。

屋根は普段なかなか確認できない場所ですので、今回はドローンを使用して詳細な点検を実施いたしました。

現地調査

まずは建物全体の状態を確認し、周辺環境や屋根形状も含めて調査を進めていきます。

ドローンによる点検は、実際に屋根へ上る必要がないため、安全性が高く、屋根材への負担も抑えられる点が大きなメリットです。

従来の屋根点検では、実際に作業員が屋根へ上がって確認する方法が一般的でした。

しかし、劣化が進んだスレート屋根では、歩行によって屋根材を傷めてしまう可能性があります。

その点、ドローン調査にはさまざまなメリットがあります。

・高所へ上らず安全に点検できる
・スレート屋根を傷つけにくい
・屋根全体を俯瞰で確認できる
・細かな劣化症状も写真で記録できる
・お客様にも状況を分かりやすくご説明できる

スレート屋根のように繊細な屋根材には、ドローンによる点検が非常に有効です。

ドローンで屋根全体を確認したところ、全体的に経年劣化が進行している様子が見受けられました。

スレート屋根の表面は塗膜によって保護されています。

この塗膜が紫外線や雨風によって徐々に劣化すると、防水性能が低下してしまいます。

防水性が落ちた状態では雨水を吸収しやすくなり、さらなる劣化を招く原因になります。

色褪せやくすみは、塗膜の保護機能が低下しているサインのひとつです。

特に気になったのが、日当たりの悪い箇所に発生していた苔です。

苔は湿気が溜まりやすい環境で発生しやすく、スレート屋根の防水性能低下を示す代表的な症状です。

苔が生えることで常に水分を保持しやすくなり、屋根材の傷みをさらに進行させてしまいます。

見た目だけの問題と思われがちですが、実際には屋根寿命へ大きく影響する症状です。

苔の発生はメンテナンス時期を知らせる重要なサインです。

スレート屋根本体だけではなく、棟板金の状態も確認しました。

棟板金は屋根の頂部を覆い、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を持つ部材です。

今回の調査では、棟板金の色褪せに加え、取り合い部のシーリングにも劣化が見受けられました。

シーリングが劣化すると隙間から雨水が侵入しやすくなり、内部の木下地を傷めるリスクがあります。

放置すると棟板金の浮きや飛散といった深刻なトラブルにもつながりかねません。

工事のご提案

今回のお住まいでは、スレート屋根全体の経年劣化、苔の発生、棟板金の劣化が確認されました。

これらの状況を踏まえ、今回は屋根カバー工事をご提案いたしました。

屋根カバー工事とは、既存のスレート屋根の上から新しい屋根材を重ねて施工する工法です。

既存屋根を撤去しないため、廃材が少なく、工期やコストを抑えやすいメリットがあります。

さらに、新しい防水シートと屋根材によって防水性能を大きく向上させることが可能です。

スレート屋根の劣化が進行している場合、単純な塗装では十分な改善が難しいケースもあります。

根本的な改善を目指す場合には、屋根カバー工事が非常に有効な選択肢となります。

街の屋根やさんでは、スレート屋根の点検から屋根カバー工事まで幅広く対応しております。

調布市多摩川でスレート屋根の苔や劣化が気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2026年05月27日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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