スレート屋根の劣化症状とメンテナンス方法を解説｜江戸川区北小岩の事例

更新日：2025年08月11日

はじめに

スレート屋根は軽量でデザイン性が高く、多くの住宅で採用されています。
しかし、経年劣化によって表面の塗膜が失われると、吸水やコケ・カビの発生、ひび割れといった症状が現れます。
この記事では、江戸川区北小岩で撮影したスレート屋根の劣化事例をもとに、症状の特徴とメンテナンス方法を詳しくご紹介します。

スレート屋根の劣化症状

1. 屋根全体の色あせとコケの繁殖

スレート屋根は防水機能を塗膜によって維持していますが、経年劣化で塗膜が剥がれると吸水しやすくなります。
その結果、表面にコケや藻が繁殖し、見た目の美観を損ねるだけでなく、屋根材の劣化を早めます。

2. 軒先部分のコケと汚れの蓄積

屋根の中でも軒先は雨水や湿気がたまりやすく、劣化が早く進行する箇所です。
写真では軒先部分にびっしりとコケが付着しており、雨樋周辺の汚れも目立ちます。

3. 表面のザラつきによる滑りやすさ

塗膜が剥がれて骨材が露出すると、屋根の表面はザラザラした質感になります。
見た目の変化だけでなく、施工時や点検時の安全性にも影響します。

4. スレートの反り

吸水と乾燥を繰り返すことで、スレートが反り返ってしまうことがあります。
この状態では屋根材同士の重なり部分に隙間が生じ、雨水が入り込むリスクが高まります。

5. スレートの割れ

割れは雨漏りの直接的な原因となる重大な劣化症状です。
部分的な補修も可能ですが、複数箇所で割れが見られる場合は屋根全体のメンテナンスを検討する必要があります。

劣化を放置するとどうなるか

スレート屋根の劣化を放置すると、次のような問題が発生します。

・雨漏りのリスクが高まる

・下地材（野地板）の腐食

・断熱性・防音性の低下

・補修費用の増加

特に、反りや割れが進行すると、屋根材交換やカバー工法といった大規模な工事が必要になることもあります。

スレート屋根のメンテナンス方法

1. 屋根塗装

表面の防水性を回復させ、美観を改善します。
劣化が軽度なうちに行うことで、屋根材の寿命を延ばせます。

2. 部分補修

割れや欠けたスレートを差し替えることで、雨漏りを防ぎます。

3. カバー工法

既存の屋根材の上から新しい屋根材を重ね葺きする方法。
廃材が少なく、工期も短縮できます。

4. 葺き替え

屋根材と下地をすべて交換する工事です。
耐用年数や性能を大幅に向上できますが、費用は高くなります。

江戸川区北小岩でのスレート屋根メンテナンス事例まとめ

今回ご紹介した事例では、コケ・藻の発生、表面劣化、反り、割れといった複数の症状が確認されました。
これらはすべて、定期的な点検と適切なメンテナンスで防げる劣化です。

街の屋根やさんでは、江戸川区北小岩をはじめ地域密着での屋根点検・メンテナンスを行っております。
屋根の状態が気になる方は、ぜひ一度無料点検をご利用ください。

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