江戸川区上一色で2階天井の雨漏りを調査し瓦屋根部分葺き直し工事を実施

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

屋根葺き直し

【工事詳細】

使用材料

既存瓦再利用

施工期間

1日間

築年数

築50年程

平米数

5.9㎡

施工金額

税込173,000円

お施主様

Y様邸

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

お付けしておりません

【工事内容】

屋根葺き直し

【工事詳細】

使用材料

既存瓦再利用

施工期間

1日間

築年数

築50年程

平米数

5.9㎡

施工金額

税込173,000円

お施主様

Y様邸

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

お付けしておりません

調査時の様子

2階天井に雨漏り跡とたわみを確認しました

まず室内で雨漏り箇所を確認すると、2階天井の隅に大きく雨染みが広がり、一部は下地がたわんでいる状態でした。
天井材は水を含むと強度が落ちやすく、見た目以上に内部で傷みが進んでいることがあります。
今回のように天井際まで変色している場合は、単なる結露ではなく、屋根から継続的に水が入り込んでいる可能性が高くなります。
ここまで症状が出ていると、放置するほど天井材や野縁、断熱材まで傷めるおそれがあるため、できるだけ早い原因特定が大切です。

雨漏り箇所の直上にある瓦屋根を重点的に点検しました

室内の雨漏り位置をもとに、屋根の上ではちょうどその真上にあたる範囲を重点的に確認しました。
瓦屋根は一見しっかりして見えても、ズレや浮き、下地の劣化が起きていると雨水が内部へ入り込むことがあります。
今回の現場でも、周辺の瓦に経年による色ムラや表面の傷みが見られ、雨水の流れが変わっている可能性がありました。
雨漏り調査では、ただ表面を眺めるだけではなく、室内の症状と屋根上の位置関係を照らし合わせることがとても重要です。
こうした対応で、原因箇所を絞り込みやすくなります。

雨水の浸入口につながる割れた瓦を発見しました

さらに詳しく点検すると、調査範囲の中に割れが生じている瓦を確認しました。
瓦自体は多少のひびでもすぐに大量の雨漏りにつながるとは限りませんが、割れた部分から雨水が通常とは違う経路で内部に入り込みやすくなります。
特に強風を伴う雨や長雨の際には、瓦の重なりの内側へ水が回りやすく、下地が弱っていると一気に室内まで達することもあります。
今回の割れは、周囲の経年劣化とも重なって無視できない状態でしたので、表面の瓦だけでなく、その下の防水層まで確認する必要があると判断しました。

瓦をめくると杉皮が切れており雨漏り原因が判明しました

実際に瓦をめくって内部を確認したところ、下葺き材として使われていた杉皮が切れているのを発見しました。
昔の瓦屋根では杉皮が使われていることがありますが、長年の使用で劣化が進むと裂けや破れが生じ、そこから雨水を受け止めきれなくなります。
今回はまさにその状態で、杉皮の切れた部分から雨水が下地へ回り、室内の天井まで到達していたと考えられます。
表面の瓦だけでなく、その下にある防水の役割を果たす部分が傷んでいたため、原因箇所を含む範囲の部分葺き直しが最適な補修方法でした。

施工の様子

まずは棟を解体して補修範囲を安全に開放します

工事では、最初に補修範囲にかかる棟部分を丁寧に解体していきました。
棟は屋根の最上部にある重要な部分で、ここを無理に崩すと周囲の瓦まで傷めてしまうおそれがあります。
そのため、既存の瓦を再利用できるよう一枚ずつ状態を確認しながら取り外しました。
葺き土も長年の使用で固まっていましたが、周辺の瓦を動かしすぎないよう慎重に撤去しています。
部分補修では、必要な範囲だけを的確に開けることが仕上がりに直結するため、見えない準備工程こそ大切です！

既存の瓦を撤去して傷んだ下地の状態を確認しました

棟の解体後は、雨漏り原因となっている周辺の既存瓦を撤去し、下地を広く見える状態にしました。
瓦を外すことで、表面からは分からなかった杉皮の劣化や下地の傷み具合がより明確になります。
今回も既存の下葺き材は全体的に傷みが進んでおり、部分的に切れやめくれが見られました。
こうした状態では、瓦を元に戻すだけでは再発リスクが残ってしまいます。
そこで私たちは、見えている不具合だけで終わらせず、補修後に長く安心していただけるよう、必要な範囲の下地改修まで含めて進めていきました。

新しい防水紙を敷設して雨水を受け止める層を作ります

既存下地の確認と清掃を終えた後、新しい防水紙を敷設しました。
瓦屋根は瓦だけで雨を完全に防いでいるわけではなく、万が一瓦の下へ入った雨水をこの防水紙がしっかり受け止め、軒先側へ流してくれます。
そのため、雨漏り対策ではこの工程が非常に重要です。
重なり幅や納まりを確認しながら、雨水が逆流しないように施工を進めました。
今回の工事では、劣化した杉皮から防水紙へ機能を更新したことが大きな改善ポイントです。
見えなくなる部分ですが、屋根の安心を支える要の層になります。

瓦桟を取り付けて軒瓦を安定して納めました

防水紙の上には瓦桟を取り付け、最初の軒瓦から順に納めていきました。
瓦桟は瓦を正しい位置に固定し、屋根全体の通りを整えるために欠かせない部材です。
特に軒先は雨水の出口にあたるため、瓦の位置や勾配の取り方が悪いと水の流れが乱れ、将来的な不具合につながることがあります。
そこで寸法を合わせながら、既存屋根との取り合いにも配慮して施工しました。
部分葺き直しでは、新旧の納まりを自然につなぐことが大切で、違和感のない仕上がりと排水性の両立を意識しています。

軒先から棟へ向かって瓦を丁寧に葺き戻していきます

下から上へと順番に瓦を葺き戻し、既存の瓦も状態の良いものは再利用しながら施工を進めました。
瓦屋根は一枚ごとの重なりと噛み合わせが大切で、少しでもズレると雨仕舞いに影響が出てしまいます。
そのため、周囲の既存瓦との高さや流れを確認しながら、列ごとにバランスを見て納めています。
また、部分補修だからこそ補修箇所だけが浮いて見えないよう、全体の見え方にも気を配りました。
機能面だけでなく、住まいの印象を損なわない仕上がりにすることも、私たちが大切にしているポイントです。

割れていた瓦は差し替えて不安の残らない状態に整えます

調査時に確認していた割れ瓦については、そのまま再使用せず健全な瓦へ差し替えました。
部分葺き直しでは主な原因箇所だけ直して終わりにしてしまうと、周辺の弱った部材から再び不具合が起こることがあります。
今回のように目視で明らかな割れがある瓦は、再発防止のためにも同時に交換しておくのが安心です。
補修範囲と周辺部の状態を見極めながら、必要な箇所を適切に手当てすることで、工事後の耐久性が変わってきます。
原因箇所＋傷んだ関連部位まで整えることが、長持ちする修理につながります。

棟を取り直して部分葺き直し工事が完了しました

最後に棟を取り直し、屋根全体の納まりと通りを確認して工事完了です。
棟は雨仕舞いだけでなく、屋根の見た目を引き締める大切な部分でもあるため、歪みが出ないよう丁寧に復旧しました。
補修後は、防水紙による二次防水がしっかり機能する状態となり、雨漏りの原因だった杉皮の切れも解消されています。
部分補修ではありますが、原因の特定から下地の更新、瓦の復旧、割れ瓦の差し替えまで一通り行ったことで、安心してお過ごしいただける屋根に戻すことができました！

まとめ

今回の江戸川区上一色の現場では、2階天井の雨漏りをきっかけに調査を行い、瓦の割れだけでなく、その下にある杉皮の切れが根本原因であることを突き止めました。
雨漏りは室内に症状が出てからでは、すでに下地まで傷んでいるケースも少なくありません。
だからこそ、表面だけを見て判断せず、屋根の構造を踏まえて原因を丁寧に見極めることが大切です。

今回の工事費用につきましては、税込173,000円になります。

私たち街の屋根やさんでは、こうした瓦屋根の雨漏り調査から部分葺き直し、必要に応じた補修方法のご提案まで、お住まいの状況に合わせて分かりやすくご案内しています。
無料点検・無料調査も承っておりますので、天井のシミや瓦のズレ、雨漏りの不安がありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。
早めの対応が、大切なお住まいを長持ちさせる第一歩です！