【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

屋根葺き直し

【工事詳細】

使用材料

改質アスファルトルーフィング

施工期間

3日間　足場工事含む

築年数

築40年程

平米数

9.6㎡

施工金額

税込450,000円

お施主様

S様所有物件

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

1年

【工事内容】

屋根葺き直し

【工事詳細】

使用材料

改質アスファルトルーフィング

施工期間

3日間　足場工事含む

築年数

築40年程

平米数

9.6㎡

施工金額

税込450,000円

お施主様

S様所有物件

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

1年

セメント瓦のずれや防水紙の破れによる雨漏りは、築年数の経った住宅で特に多いトラブルです。
今回ご紹介するのは、豊島区長崎にて実施した 屋根部分葺き直し工事 の施工事例です。

長年の風雨で瓦がずれ、下地のバラ板（野地板）が腐食し始めていたため、放置すれば雨漏り被害がさらに拡大する状態でした。
街の屋根やさんでは、原因調査から部分的な下地補強、瓦の復旧まで丁寧に対応いたしました。

セメント瓦のずれを発見した現地調査

最初の調査で、屋根表面のセメント瓦が数枚 ずれている状態 が確認されました。
瓦がずれると、雨水が瓦の下に入り込みやすくなり、雨漏りのリスクが一気に高まります。

また、セメント瓦は重量があるため、ずれた状態で放置してしまうと滑落や破損を招く可能性もあります。
雨漏りを防ぐには早期点検が非常に重要 です。

瓦の下を確認すると防水紙が破れ、雨漏りが発生していました

瓦をめくって内部を点検したところ、
・防水紙（ルーフィング）が破れている
・下地のバラ板が折れている・腐食している

といった深刻な状態が判明しました。

防水紙の破れは雨漏りの最も大きな原因で、瓦だけ直しても根本的な解決にはなりません。
S様はこちらの物件を建て替えることを検討されていたため今回は、費用をなるべく抑えたいとのご要望でしたので必要な範囲で瓦を解体し、下地補修を行う屋根部分葺き直し工事をご提案しました。

既存のセメント瓦を慎重に解体します

雨漏りが発生している周辺だけでなく、状況を見て危険性の高い範囲についても瓦を解体していきます。

セメント瓦は重量があるため、破損させないように一枚ずつ丁寧に取り外します。
再利用できる瓦は後ほど元に戻すため、傷をつけたり割らないよう慎重に扱います。

反対側の瓦もずれており、同様に葺き直しを実施

調査の結果、反対側も 瓦ずれ が生じていることが判明しました。
左右どちらかだけを修理しても雨漏りのリスクが残るため、同時に施工して安全性を確保します。

傷んだバラ板を撤去し、垂木で下地を補強します

内部を確認すると、雨水の浸入によって一部のバラ板が大きく傷んでいました。
腐食した木材は強度が落ちており、そのままでは再度雨漏りを引き起こしてしまいます。

そのため、
・傷んだバラ板を撤去
・垂木を追加して下地を補強
という工程を行いました。

構造体の強度を回復させることで、今後長く安心できる屋根になります。

新しいバラ板を取り付け、丈夫な下地を形成

次に新しいバラ板をしっかりと張り付けていきます。
この工程が屋根の「土台」となるため、とても重要です。

まっすぐ均等に施工することで、のちに敷く防水紙の密着性も高まり、雨漏りリスクを大幅に減らすことができます。

新しい防水紙（ルーフィング）を敷設

下地が完成したら、屋根全体を覆う 防水紙（ルーフィング）を新しく敷き直します。

防水紙は、瓦の下で雨水の浸入を防ぐ「最後の砦」です。
瓦の寿命よりも早く劣化することが多いため、今回のように部分的な張り替えはとても有効です。

セメント瓦を元に戻し、屋根部分葺き直し工事が完了

最後に、再利用できるセメント瓦を一枚ずつ丁寧に復旧し、工事が完了しました。
瓦の位置を正確に戻すことで、美観と防水性能の両方を確保できます。

施工後は、雨漏りも解消され、屋根の強度も改善 されています。

まとめ：セメント瓦の雨漏りには早めの点検と適切な葺き直し工事が重要

セメント瓦は耐久性が高い一方で、瓦ずれ・防水紙劣化・下地腐食 が起こると雨漏りにつながりやすい屋根材です。

今回の豊島区長崎の施工事例では、
・瓦のずれ
・防水紙の破れ
・バラ板の腐食

が重なって発生していましたが、部分葺き直し工事を行うことで 問題を解決 できました。

今回、行った屋根部分葺き直し工事の工事費用は税込450,000円になります。

街の屋根やさんでは、セメント瓦の点検から雨漏り修理、葺き直し工事まで一貫して対応 しています。
少しでも気になる症状があれば、お早めにご相談ください。