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台東区入谷にて雨漏りが発生した瓦屋根を部分葺き直し工事(税込830,000円)で解消!

【施工前】
瓦屋根から雨漏り

【施工後】
屋根葺き直し工事

【お問い合わせのきっかけ】


担当:岡野


 台東区入谷にお住まいのA様邸にて行った、瓦屋根の部分葺き直し工事の様子をご紹介致します(^^)/

 「天井から雨漏りしているので直したい」と、お問い合わせをいただき無料点検にお伺いし、雨漏りが発生しているというお部屋をご案内していただくと、室内の天井部分に雨染みができている状態でした(>_<)

 状況をお伺いすると、雨漏りが発生しているので2階ベランダから屋根を確認したところ、雨漏りしているお部屋の上部の瓦が割れていたとの事でした。その後、ご自身でブルーシート等で雨養生を行ったところ雨漏りが一時的に止まりはしたものの、再び発生するようになってしまったそうです。

 雨漏りの原因は、瓦の下に敷設されている防水紙の劣化による穴あき等が考えられます(;_;)

 屋根全体は経年劣化も進んでおりますので、可能であれば屋根全体のメンテナンスを行った方が良い状態でした。お客様のご希望は「数年後に建て替える予定のため費用を抑えたい」との事でしたので、雨漏りが発生しているお部屋の上部のみの屋根葺き直し工事をご提案いたしました!(*^_^*)


 台東区入谷にお住まいのA様邸にて行った、瓦屋根の部分葺き直し工事の様子をご紹介致します(^^)/

 「天井から雨漏りしているので直したい」と、お問い合わせをいただき無料点検にお伺いし、雨漏りが発生しているというお部屋をご案内していただくと、室内の天井部分に雨染みができている状態でした(>_<)

 状況をお伺いすると、雨漏りが発生しているので2階ベランダから屋根を確認したところ、雨漏りしているお部屋の上部の瓦が割れていたとの事でした。その後、ご自身でブルーシート等で雨養生を行ったところ雨漏りが一時的に止まりはしたものの、再び発生するようになってしまったそうです。

 雨漏りの原因は、瓦の下に敷設されている防水紙の劣化による穴あき等が考えられます(;_;)

 屋根全体は経年劣化も進んでおりますので、可能であれば屋根全体のメンテナンスを行った方が良い状態でした。お客様のご希望は「数年後に建て替える予定のため費用を抑えたい」との事でしたので、雨漏りが発生しているお部屋の上部のみの屋根葺き直し工事をご提案いたしました!(*^_^*)



担当:岡野


【工事内容】
屋根葺き直し
【工事詳細】
使用材料
改質アスファルトルーフィング
施工期間
4日間 足場架設工事含む
築年数
築40年程
平米数
19.8㎡
施工金額
830,000円(税込)
お施主様
A様邸
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
保証年数
1年
【工事内容】
屋根葺き直し
【工事詳細】
使用材料
改質アスファルトルーフィング
施工期間
4日間 足場架設工事含む
築年数
築40年程
平米数
19.8㎡
施工金額
830,000円(税込)
お施主様
A様邸
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
保証年数
1年
足場アイコン

無料点検の様子

瓦屋根から雨漏り

 まずは無料点検の様子です!雨漏りが発生しているお部屋へご案内していただくと、天井に雨漏り箇所の目印を付けてくださっておりました。

 

 水滴はこの部分から落ちてくるとの事でしたが、壁紙も剥がれており、このままの状態で放置してしまうと天井材や壁材が傷んで腐食してしまいますので早めの対応が必要になります(;_;)

瓦屋根から雨漏りが発生

 👆屋根の様子です。瓦が割れていたのを、A様ご自身で雨養生をしてあるとの事でご案内していただくと、ブルーシートや土嚢で雨養生がされていました。

 

 雨漏りの原因としては、瓦が割れた部分から雨水が入り込み、防水紙の劣化している部分から建物内部へと浸入していることが考えられます!

瓦屋根から雨漏り

 A様に無料点検のご報告をし、本来でしたら屋根全体のメンテナンスが望ましいのですが、「数年後に建て替えを検討しており、なるべく費用を抑えたい」との事でしたので雨漏りが発生しているお部屋の上部のみの部分葺き直し工事のご提案をしたところ工事のご依頼をいただきました(^^)/

 

 A様邸の屋根部分葺き直し工事の費用につきましては、税込830,000円(足場工事含む)にて施工致しました。

 

 施工する面積や使用する材料により金額は異なりますので詳しくは街の屋根やさんまでお気軽にお問い合わせください!

 

屋根部分葺き直し工事の様子

既存の瓦を解体します

屋根葺き直しにて既存の瓦を解体

 👆いよいよ施工の様子です。まずは既存の瓦を解体していきます(^^)/

 

 屋根葺き直し工事は、既存の棟瓦や桟瓦を解体し、新しい防水紙を敷設した後に解体した既存の瓦を再利用して葺き直す工事になります。

 

 まずは屋根の頂上部分にある棟を解体し、桟瓦の解体作業へと移ります。棟の瓦も同様ですが、瓦にひび割れ等の不具合の有無を確認し、問題が無ければ再利用できますので確認しながら取外していきます!

 

 取外した瓦は下まで降ろすと時間が掛かり、効率が悪くなってしまいますので屋根の上に仮置きをして作業を進めていきます👍✨

杉皮を撤去します

杉皮を撤去する様子

 👆瓦桟と杉皮を撤去する様子です。

 

 棟瓦や桟瓦を解体しましたら、桟瓦を引っ掛ける為に屋根に固定されていた瓦桟を撤去致し、防水紙の役割を果たしていた杉皮も撤去していきます!

 

 雨漏りが発生しているという事はバラ板も雨水が浸透していますので傷んでいないか確認しながら作業を進めていきます。

野地板を敷設する様子

屋根葺き直し工事にて野地板を敷設する様子

 野地板を敷設する様子です!杉皮の解体・撤去が完了致しましたら野地板を敷設していきます(^^)/

 

 既存の下地材のバラ板の上に増し張りをすることで屋根の下地が強くなります。

ルーフィング(防水紙)敷設の様子

屋根葺き直し工事にてルーフィング敷設

 👆ルーフィング(防水紙)を敷設する様子です。

 

 一昔前の瓦屋根では杉皮で雨水の浸入を防いでいましたが、現在ではルーフィングと呼ばれる防水紙で雨水の浸入を防ぎます!

 

 防水紙を敷設する際には必ず屋根の下部の軒先から上部の棟へと重ねて敷設していきます。雨水は屋根の上部から下部へと流れますので防水紙を下部から上部へと重ねて敷設する事で建物内部への雨水の浸入を防ぎます。

瓦桟を設置する様子

屋根葺き直し工事にて瓦桟設置

 👆瓦桟を設置する様子です。

 

 ルーフィング(防水紙)の敷設が完了致しましたら、新しい瓦桟を設置していきます。

 

 瓦桟は桟木とも呼ばれ、桟瓦を引っ掛けるものになりますので瓦が落下しないように固定する重要な役割を果たしています!

既存の瓦を葺き直します

屋根葺き直し工事の様子

 👆既存の瓦を葺き直す様子です。

 

 瓦桟の設置が完了しましたら、解体して屋根の上に仮置きをしておいた既存の瓦を並べて葺き直します。

 

瓦を葺き直す際も防水紙と同様に屋根の下部から上部へと重ねて固定する事で雨水の浸入を防ぎます。

棟を積み直します

屋根葺き直し工事にて棟を積み直す様子

 👆棟を積み直す様子です。既存の瓦を葺き直しましたら屋根の頂上部分に棟を造っていきます!

 

 漆喰で土台を造りましたら既存の棟瓦を積み直します。予め屋根本体に仕込んでおいた銅線で棟瓦を固定し、銅線を通した穴の部分には雨水が浸入しないようにコーキング処理を行います。屋根葺き直し工事は、同じ瓦を再利用する事で環境負荷が低く、廃材があまり出ません(*^_^*)

屋根部分葺き直し工事が完了です

屋根葺き直し工事完了

 屋根部分葺き直し工事が完了になります。傷んでいた防水紙を新しくし、雨漏りの不安も解消されたとお客様に大変喜んでいただけました!(#^.^#)

 

 私たち街の屋根やさんでは、無料点検にてお住まいの状態を確認して最適なメンテナンスをご提案致します。

 

 調査・お見積りは無料になりますのでお気軽にお問い合わせください!

 記事内に記載されている金額は2023年11月30日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
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工事を行なったA様のご感想をご紹介いたします

A様のアンケート

【工事前】

工事前アンケート

Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
雨漏り
Q3.弊社をどのように探しましたか?
名刺から(前に施工してもらった)
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
すぐ問合せした
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
前回の施工
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
とても良かった

A様のアンケートを詳しく見る→

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