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葛飾区東新小岩において、破損が確認されたスレート屋根の部分葺き替え工事および棟板金の交換工事を行いました。

【施工前】
施工前の様子

【施工後】
施工後の様子

【お問い合わせのきっかけ】


担当:白井


葛飾区東新小岩にお住まいのT様邸にて、屋根の部分葺き替え工事および棟板金の交換工事を実施しました。
今回のお問い合わせは、強風の後にベランダへ屋根材と思われる破片が落下していることに気付き、屋根の状態に不安を感じられたことがきっかけです。
現地調査を行い屋根全体を確認したところ、大屋根の棟付近にてスレート屋根材が3箇所欠けている状態を確認しました。
さらに、棟板金には色褪せや釘の浮き・抜けが見られ、固定力が低下している状況でした。
調査結果をT様へご説明したところ、破損箇所のみの部分補修をご希望されました。
そこでT様のご要望を踏まえ、破損したスレート屋根材の部分的な葺き替え工事と、釘の抜けが確認された棟板金の交換工事をご提案し、施工を行いました。
工事完了後は、懸念されていたスレート屋根の破損が解消されただけでなく、棟板金のメンテナンスも行ったことで、今後の不安要素がなくなり、安心してお過ごしいただける状態となりました。
葛飾区東新小岩にお住まいのT様邸にて、屋根の部分葺き替え工事および棟板金の交換工事を実施しました。
今回のお問い合わせは、強風の後にベランダへ屋根材と思われる破片が落下していることに気付き、屋根の状態に不安を感じられたことがきっかけです。
現地調査を行い屋根全体を確認したところ、大屋根の棟付近にてスレート屋根材が3箇所欠けている状態を確認しました。
さらに、棟板金には色褪せや釘の浮き・抜けが見られ、固定力が低下している状況でした。
調査結果をT様へご説明したところ、破損箇所のみの部分補修をご希望されました。
そこでT様のご要望を踏まえ、破損したスレート屋根材の部分的な葺き替え工事と、釘の抜けが確認された棟板金の交換工事をご提案し、施工を行いました。
工事完了後は、懸念されていたスレート屋根の破損が解消されただけでなく、棟板金のメンテナンスも行ったことで、今後の不安要素がなくなり、安心してお過ごしいただける状態となりました。


担当:白井

【工事内容】
スレート屋根工事 屋根葺き替え 棟板金交換
【工事詳細】
使用材料
コロニアルグラッサ GL鋼板製棟板金 樹脂性貫板
施工期間
3日間(足場含む)
築年数
築20年
平米数
部分葺替え4㎡ 棟板金交換10m
施工金額
詳しくはお問い合わせください。
お施主様
T様邸
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
ハウスメーカーその他
不明
保証年数
お付けしてません。
【工事内容】
スレート屋根工事 屋根葺き替え 棟板金交換
【工事詳細】
使用材料
コロニアルグラッサ GL鋼板製棟板金 樹脂性貫板
施工期間
3日間(足場含む)
築年数
築20年
平米数
部分葺替え4㎡ 棟板金交換10m
施工金額
詳しくはお問い合わせください。
お施主様
T様邸
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
ハウスメーカーその他
不明
保証年数
お付けしてません。
足場アイコン屋根葺き替え棟板金交換

現地調査の様子

ストレート屋根の破片

こちらは、ベランダに落下していたスレート屋根材の破片です。

お客様のお話によると、先日の強風後にベランダを確認した際、この破片が落ちていることに気付かれたとのことでした。
その後、道路側から屋根を見上げてみると、屋根材に欠けがあるように見えたため、修繕を検討され今回のお問い合わせに至ったそうです。

T様邸の周辺は建物が密集している環境のため、もし破片がベランダ以外の場所に落下していた場合、通行人や近隣建物への二次被害につながる恐れもありました。
そのような被害が発生しなかったことは、不幸中の幸いであったと言えるでしょう。

屋根の破損部分の様子

続いて屋根に上がり、破損箇所の詳細な確認を行いました。
その結果、大棟付近のスレート屋根材において、3枚分の欠けが発生していることが確認されました。
屋根材の割れや欠損が見られたのは、この3箇所のみです。

また、破損箇所以外の状態についてもあわせて点検を行ったところ、築年数の経過に伴い、屋根材表面の塗膜には全体的に色褪せが見受けられ、部分的に苔の発生も確認されました。
メンテナンスをご検討いただきたい状態ではありましたが、現時点では雨漏りに直結するような緊急性の高い不具合は見られませんでした。

棟板金の釘の浮きの様子

あわせて棟板金の状態も確認しました。
棟板金は屋根の中でも不具合が発生しやすく、点検時に指摘を受けることの多い箇所です。
代表的な劣化症状としては、板金の捲れや釘の浮きが挙げられますが、T様邸では板金の捲れは見られなかったものの、釘の浮きや抜けが複数箇所で確認されました。

シーリングの劣化の様子

また、板金の継ぎ目に施工されているシーリング材にも劣化が進行している状態でした。

T様邸は3階建てで、立地的にも風の影響を受けやすい環境にあるため、棟板金の固定力が低下したままでは、強風時に飛散するリスクが高まります。

これらの状況を踏まえ、スレート屋根の破損箇所に対する部分的な葺き替え工事と併せて、棟板金の交換工事をご提案し、工事をご依頼いただく運びとなりました。

施工開始

足場仮設

足場の設置の様子

今回の工事は屋根上での高所作業となるため、まず足場の仮設を行ってから施工に入ります。
T様邸の屋根は7寸勾配と比較的急な勾配形状となっており、このような急勾配屋根での作業では、職人や使用資材の落下を防止する目的から「屋根足場」と呼ばれる専用の足場設置が必要となります。

そのため、今回は通常の足場に加え、急勾配施工用の屋根足場も仮設したうえで、安全対策を万全に整えて工事を進めてまいります。

既存屋根・棟板金の撤去

撤去した棟板金

部分葺き替え工事を開始します。
まずは、既存の棟板金および破損しているスレート屋根材の撤去作業を行いました。
棟板金の下地材として使用されている「貫板」は、経年による影響から表面に黒ずみが確認されました。

現時点では腐食などの深刻な劣化症状は見られませんでしたが、築20年ほどが経過すると、湿気や雨水などの影響により貫板が劣化しやすくなります。
そのため、築年数が進んだ建物では、定期的な点検と適切なメンテナンスが必要となる重要な箇所です。

棟板金と既存屋根撤去後の様子

既存の棟板金および、葺き替えを行う範囲のスレート屋根材の撤去が完了しました。
南面では3段目のスレート屋根材に破損が確認されたため、3段分を撤去しています。
一方、北面では1段目のスレート屋根材が破損していたため、撤去は1段分のみとなりました。

あわせて防水紙の状態も確認しましたが、破れや著しい劣化といった症状は見受けられず、現時点では雨漏りにつながる心配はない状態でした。

新規屋根材設置

新規屋根材の取りつけの様子

新しいスレート屋根材の設置作業を行います。

今回は部分的な葺き替え工事のため、既存屋根材と質感や性能が近い、ケイミュー製「コロニアルグラッサ(ピュアブラック)」を使用しました。
棟際の施工箇所となるため、屋根の形状に合わせて屋根材のサイズを調整しながら、一枚一枚丁寧に納めていきます。

棟板金設置

棟板金の下地取り付けの様子

屋根材の設置が完了したため、続いて棟板金の設置作業に移ります。

棟板金の下地には樹脂製の貫板を使用しました。
従来は木製の貫板が一般的でしたが、木材は湿気による劣化や釘穴からの水の浸入によって腐食しやすいという問題があります。
そのため、耐腐食性に優れた樹脂製の貫板を採用しています。

貫板を設置する際には、棟板金を当てながら間隔の調整を行います。
間隔が広すぎると板金がしっかり収まらず、狭すぎると板金との間に隙間ができてしまい、見た目や機能に影響が出るため、慎重な作業が求められます。

新規棟板金設置の様子

貫板の設置が完了した後、貫板の上に板金を被せていきます。

従来の棟板金は釘で固定されることが多いですが、経年とともに釘が徐々に抜けてしまうことがあります。
そこで今回は、より強固な固定が可能なビスを使用しました。
さらに、ビス穴からの雨水侵入を防ぐため、ゴムパッキン付きのビスを用いており、浸水の心配はありません。

使用した板金は耐久性に優れたガルバリウム鋼板で、色は既存の棟板金に近いモスグリーンを選定しました。
棟板金や屋根材は色のバリエーションも豊富なため、建物の外観や全体のバランスに合わせて色を選ぶことが可能です。

施工完了

施工完了後の様子

施工が無事に完了しました。

工事後にはお客様に仕上がりをご確認いただき、大変ご満足いただくことができました。
心配されていたスレート屋根の破損も修繕され、棟板金も以前より強度が向上したため、今後は強風時でも安心してお過ごしいただけます。

私たち「街の屋根やさん」では、このような屋根の葺き替え工事や棟板金交換などにもご対応しております。
お困りの際には、お気軽にお問合せください。

 記事内に記載されている金額は2026年02月10日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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