屋根材の表面に触れると、粉のような付着物が見られました。
これは「チョーキング」と呼ばれる現象で、紫外線や熱の影響で塗料中の顔料が表面に粉状として現れるものです。
サイディングやスレート屋根材の表面は塗装されているため、経年による塗膜の劣化でこのようなチョーキングが発生します。
チョーキングは塗料の寿命の目安ともいわれており、発生している場合はメンテナンスのサインとなります。
また、塗膜の劣化はスレートの撥水性や防水性の低下を招き、水分が溜まりやすくなることで苔や藻の発生につながることもあります。
板金部分の点検を行いました。
特に訪問業者から指摘を受けやすいのが棟板金です。
棟板金は、下地の経年劣化や熱による収縮で釘が浮くことがあり、気づかないうちに固定力が低下している場合があるため注意が必要です。
幸い、今回の棟板金では大きな釘の浮きや抜けは見られず、問題はありませんでした。
しかし、板金表面にはスレートと同様にチョーキングが確認され、塗装の劣化が進んでいる状態でした。
棟板金は鉄製のため、塗膜が傷んで鉄が露出すると空気との化学反応で錆が発生しやすくなります。
錆が進むと穴が開くこともあるため、早めのメンテナンスが推奨されます。
調査の結果、スレート屋根材自体にひび割れや破損は見られず、表面の塗装が経年劣化によって傷んでいる状態でした。
屋根材はアスベストを含まないもので、初期のノンアスベスト屋根材ではないため、塗装による補修が可能です。
アスベストが含まれていると、工事の際にアスベストに含まれている発がん性物質が飛散する可能性があるため施工方法や費用が大きく変動します。
アスベストとは
アスベストとは、天然鉱物繊維で耐久性や耐熱性に優れ、建築物の建材などで幅広く使用されていました。
しかし、発がん性物質が含まれていることがわかり、現在は製造・使用が禁止されています。
アスベストの規制後、アスベストに代わる素材が見つけられずに試行錯誤していた時代に作られた初期のノンアスベスト屋根材は耐久性が低く、屋根トラブルが多く発生しており、塗装してもひび割れや欠けの悪化が予想されるため、該当する屋根材は塗装工事をすることができません。
工事の提案
この内容を踏まえてお客様に報告したところ、塗装によるメンテナンスをご希望されました。
熱対策についても相談があったため、遮熱塗料「クールタイトF」を使用した塗装工事をご提案しています。
屋根塗装工事の費用は税別378,000円から承っております。
使用する材料によって金額は変動するため、詳細はお問い合わせください。
施工開始
高圧洗浄
屋根塗装工事の作業風景です。
まずは高圧洗浄で下地の処理を行います。
高圧洗浄により、汚れや古い塗膜の一部を除去することができます。
古い塗膜は完全に剥がれるわけではありませんが、密着力が弱くなっている箇所は取り除くことが可能です。
屋根塗装は既存塗膜の上から新しい塗料を塗布していくため、下地処理を丁寧に行わないと、塗装が早期に剥がれるなどのトラブルにつながります。
そのため、この工程は非常に重要になります。
下塗り
今回の屋根塗装工事では、上塗りにエスケー化研の「クールタイトF」を使用するため、下塗りには同社の「マイルドシーラーEPO」を用います。
下塗り塗料にはクリア（透明）とホワイト（白）の2種類があり、上塗りに遮熱塗料を使う場合はホワイトを選びます。
また、上塗り塗料には水性タイプと弱溶剤タイプがあり、それぞれに適した下塗り塗料を使用する必要があるため、塗料の種類に応じた正しい組み合わせで施工することが重要です。
タスペーサーの設置
中塗り・上塗り作業の様子
仕上げには、エスケー化研の「クールタイトF」を採用しました。
カラーはお打ち合わせのうえ、CLR-103をお選びいただいております。
こちらは屋根専用の遮熱塗料で、近赤外線を効果的に反射する高機能顔料が配合されているため、優れた遮熱効果を発揮します。
さらに、汚れが付きにくい低汚染性により、その性能を長期間維持できる点も特徴です。
加えて、高耐久な樹脂を使用していることから、耐候性にも優れた塗料となっています。
こちらは中塗りから上塗りにかけての工程です。
仕上げにはクールタイトFを使用し、2度塗りで施工を進めていきます。
塗り重ねることで塗料の吸い込みによるムラを防ぎ、見た目を均一に整えることが可能です。
さらに、塗膜に十分な厚みを持たせることができるため、耐久性の向上にもつながります。
施工完了
これにて屋根塗装工事はすべて完了となります。
お引き渡しの際にはお客様に仕上がりをご確認いただき、不備がないことを確認したうえで工事終了となります。
ご希望通りの仕上がりとなり、ご満足いただける結果となりました。
なお、今回の施工には7年間の保証をお付けしております。
私たち「街の屋根やさん」ではこのような屋根塗装だけでなく様々なご相談を受け付けております。
お困りごとがありましたらお気軽にお問い合わせください。
