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荒川区荒川にてひび割れたパミールAの屋根材コーキング補修工事(税込65,000円)を実施!

【施工前】
屋根材の割れ

【施工後】
割れた屋根材をコーキング補修

【お問い合わせのきっかけ】


担当:岡野


 荒川区荒川にお住まいのY様邸にて行ったスレート屋根補修工事の様子をご紹介致します。
 
 「近くで屋根の工事を行っているという業者から屋根材の不具合を指摘されたので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。
 
 調査にお伺いし、指摘された内容を聞くと棟板金が浮いており屋根材にひび割れがあると言われ心配になりお問い合わせをしてくださったとの事でした。
 
 梯子を使い屋根に上がり調査を行うと棟板金の浮きはありませんでしたが、複数箇所の屋根材にひび割れが発生しておりました。

 Y様邸の屋根材はニチハのパミールAという屋根材になり、アスベストが屋根材に使用されなくなった時期に製造・販売された屋根材になります。
 
 Y様は10年程前に瓦屋根からパミールAへの屋根葺き替え工事を行い、一昨年に屋根塗装工事を行ったとの事ですがパミールAは元々耐久性が低い屋根材になり、塗装でのメンテナンスでは不向きな屋根材になりますので塗装メンテナンスを行ってもひび割れが発生してしまったという事になります。
 
 調査のご報告と屋根材の説明をし、屋根全体に割れや欠け等の不具合が生じているのであれば屋根カバー工事か屋根葺き替え工事が最適なメンテナンスになりますが、一昨年に塗装をしたばかりなのとひび割れている箇所が数枚という事でひび割れた箇所のみを補修して様子を見たいとのご希望でしたのでコーキング処理にて補修工事をご提案したところ工事のご依頼をいただきました。
 荒川区荒川にお住まいのY様邸にて行ったスレート屋根補修工事の様子をご紹介致します。
 
 「近くで屋根の工事を行っているという業者から屋根材の不具合を指摘されたので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。
 
 調査にお伺いし、指摘された内容を聞くと棟板金が浮いており屋根材にひび割れがあると言われ心配になりお問い合わせをしてくださったとの事でした。
 
 梯子を使い屋根に上がり調査を行うと棟板金の浮きはありませんでしたが、複数箇所の屋根材にひび割れが発生しておりました。

 Y様邸の屋根材はニチハのパミールAという屋根材になり、アスベストが屋根材に使用されなくなった時期に製造・販売された屋根材になります。
 
 Y様は10年程前に瓦屋根からパミールAへの屋根葺き替え工事を行い、一昨年に屋根塗装工事を行ったとの事ですがパミールAは元々耐久性が低い屋根材になり、塗装でのメンテナンスでは不向きな屋根材になりますので塗装メンテナンスを行ってもひび割れが発生してしまったという事になります。
 
 調査のご報告と屋根材の説明をし、屋根全体に割れや欠け等の不具合が生じているのであれば屋根カバー工事か屋根葺き替え工事が最適なメンテナンスになりますが、一昨年に塗装をしたばかりなのとひび割れている箇所が数枚という事でひび割れた箇所のみを補修して様子を見たいとのご希望でしたのでコーキング処理にて補修工事をご提案したところ工事のご依頼をいただきました。


担当:岡野


【工事内容】
屋根補修工事
【工事詳細】
使用材料
オートンQィックシーラント
施工期間
1日間
築年数
築30年程
平米数
屋根材:4枚
施工金額
税込65,000円
お施主様
Y様邸
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
保証年数
お付けしておりません
【工事内容】
屋根補修工事
【工事詳細】
使用材料
オートンQィックシーラント
施工期間
1日間
築年数
築30年程
平米数
屋根材:4枚
施工金額
税込65,000円
お施主様
Y様邸
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
保証年数
お付けしておりません

無料点検の様子

棟板金が浮いていると指摘されましたが換気棟でした

 無料点検の様子です。

 近くで屋根の工事を行っているという業者から指摘されたという棟板金の浮きですが、棟板金自体の浮きは無く確認すると換気棟の事を指していることが分かりました。

 換気棟は屋根の棟部分に設置されており、小屋裏空間の空気を常に入れ替え続けることで温度を下げ、小屋裏空間の熱気が与える居住空間への悪影響を和らげる仕組みになっていますので通常の棟板金と比較すると一回り大きなものになります。

 その為、棟板金が浮いているように見えるので訪問業者から「棟板金が浮いているので交換したほうが良い。」と指摘されるケースも少なくありません。

指摘された屋根材の割れ

屋根材が割れていました

 棟板金に問題はありませんでしたので指摘された屋根材の割れを調査すると複数箇所が割れているのを発見しました。

 Y様邸の屋根材はパミールAいう屋根材でアスベストが屋根材に使用されなくなった時期に製造・販売された屋根材になります。一昔前の屋根材は、強度を保つためにアスベストを使用しておりましたが人体に悪影響を及ぼすので健康被害の問題もある事から規制され使用されなくなりました。

 健康被害を及ぼすという事でノンアスベストの屋根材を各メーカーが販売した当時は、各メーカーがノンアスベストの屋根材を製造する技術を持っていなかったため強度が不足した状態で販売されてしまいましたので、ひび割れや欠けが発生してしまうのです。

 パミールAは元々の強度が弱い為、塗装メンテナンスでは対応できない屋根材になります。

 Y様は一昨年に屋根塗装工事を行ったとの事ですが塗装メンテナンスを行っても数年で傷んでしまう屋根材ですので割れが発生してしまったのです。

 調査のご報告と屋根材のご説明をし、屋根全体に割れや欠け等の不具合が生じているのであれば屋根カバー工事屋根葺き替え工事が最適なメンテナンスになりますが、一昨年に塗装をしたばかりなのとひび割れている箇所が数枚という事でひび割れた箇所のみを補修して様子を見たいとのご希望でしたのでコーキング処理にて補修工事をご提案し、ご依頼をいただきました。

 Y様邸にて行った屋根補修工事につきましては、税込65,000円にて施工させていただきました。

 施工する範囲や使用する材料により金額が異なりますので詳しくは私たち街の屋根やさんまでお気軽にお問い合わせください。

施工の様子

屋根補修工事にて割れた箇所にコーキング処理

 施工の様子です。

 屋根材が割れている部分にプライマーを塗布後、コーキング処理を行っていきます。

 プライマーを塗布する事でコーキング材の接着力を高め接着面の剥離やブリードを防ぎます。

補修に使用したコーキング材

屋根材の割れ補修に使用したオートンQィックシーラント

 補修に使用したコーキング材のオートンQィックシーラントです。

 オートンQィックシーラントは乾燥時間が40分の速乾タイプになりますので速乾性に大変優れております。

 用途は多岐に渡り、防水下地処理、コーナーキャント処理に最適でひび割れ、ドレーン廻り、シート防水の末端処理および脱気筒廻りの処理や伸縮目地の補修などになります。

 施工後は、1成分形、2成分形のウレタン防水材の仕上げ施工や、各種塗料による塗装が可能です。

ヘラで均していきます

屋根補修工事にて充填したコーキング材をヘラで均します

 充填したオートンQィックシーラントをヘラで均す様子です。

 専用のヘラで空気が入らないように押し込みながら均していきます。

 ヘラで均すのは接着度を上げるためでもありますので充填したコーキング材が薄くならないよう丁寧に均していきます。

塗装タッチアップの様子

屋根補修工事のタッチアップの様子

 塗装タッチアップの様子です。

 コーキング処理後、しっかりと乾燥時間を設けてから既存同等色にて塗装タッチアップを行います。

 オートンQィックシーラントは乾燥時間の目安が40分になりますので1時間程乾燥時間を設けて塗装タッチアップを行いました。

 コーキング材の乾燥時間不足のまま上から塗装をしてしまうと、塗膜が綺麗に仕上がらないといった事や塗膜がすぐに剥がれてしまう原因になります。

工事が完了です

屋根材コーキング補修工事が完了

 屋根材のコーキング補修工事が完了致しました。

 屋根材が割れてしまうと飛散するリスクが高まりますが、コーキング補修したことによりY様に大変満足していただけました。

 私たち街の屋根やさんでは、無料点検にてお住まいの状態を確認して最適なメンテナンスをご提案致します。

 調査・お見積は無料になりますのでお気軽にお問い合わせください。

 記事内に記載されている金額は2024年04月26日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
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工事を行なったY様のご感想をご紹介いたします

Y様のアンケート

【工事前】

工事前アンケート

Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
ホームページに書いてあったとおりの言葉「屋根の棟板金が…」と近所で作業しているという屋根屋という方に言われたことで本当にどのくらい不具合があるのかを調査してもらおうと依頼しました
Q3.弊社をどのように探しましたか?
ホームページで屋根の棟板金を修理、調査してくれる所を探した リフォーム業所でなく修理を専門にしていて、口コミも良かったので
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
屋根で検索するとリフォームで屋根全体を直す方が専門の業所が多い中で調査のみでもOKで修理もお願いできて保証もあるのですぐに問合せしました
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
同上
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
丁寧な方で良かったです 説明もわかりやすくお願いして良かったと思いました

Y様のアンケートを詳しく見る→

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