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八王子市別所で破損したコロニアルNEOは屋根カバー工事てメンテナンス

更新日:2021年12月4日

 八王子市別所で屋根の調査をおこないました。

 屋根材の破損を指摘された層で確認すると、スレートは破損しているのが分かりました。屋根は急勾配で破損していた部分は軒先に近いところでしたので、はしごを架けて現状の確認をおこないました。

 スレートはノンアスベストのコロニアルNEOで、全体的に割れや反りが出ている状態です。

破損した状況を確認

割れて落ちてきたスレート
コロニアルNEO

 割れたスレートが下ろしてありました。スレートの先の方が割れているようで、梯子をかけて確認します。 

 屋根の角度が急なため、上に登って歩いての調査が出来ませんが、破損していたのは軒先に近いところでしたので、梯子をかけて覗いてみます。

破損したスレート

 軒先に取り付けてある雪止め部分のスレートが横向きにひび割れています。色が変わっている所に元々スレートがあったのですが、7~8センチ幅で落ちていて、下の段のスレートを固定する釘が見えている状態でした。

 このスレートはコロニアルNEOといって、ノンアスベストのスレート材です。古くからあるアスベストが含まれた建材の製造に法規制がかかり、各メーカーがアスベストを含まない屋根材を販売していたうちの一つです。

 製品自体の耐久性に問題があり、ヒビ割れや欠け・反りなどが出てしまうため、塗装工事で表面を保護してもこの症状を止める事が出来ないので、塗装工事でのメンテナンスをお勧めしていない屋根材です。

屋根に上れないのでドローンで全体を確認

スレート葺き屋根
ドローンで屋根の調査

 屋根の角度が急なため上って確認することが出来ませんでしたので、ドローンを飛ばして屋根全体の状況を確認していきます。ギリギリまで屋根に近づけて確認したところ、ヒビ割れや反りが屋根全体に出てきていました。

 塗装でのメンテナンスはお勧めできませんので、今回は屋根カバー工事をご提案しました。

 八王子市別所で調査したスレート屋根は、劣化したコロニアルNEOが葺かれていたため屋根工事でしっかりとしたメンテナンスをおこないましょう。

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