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清瀬市野塩にて築22年になる化粧スレート屋根を調査し、屋根カバー工事をご提案

更新日:2021年10月16日

 清瀬市野塩で築22年になるお住いの屋根メンテナンスをご検討になったお客様より、街の屋根やさんにお問い合わせを頂きました。どうやらご近所の方が屋根リフォームを行っていて、ご自身の屋根の色褪せも気になるようになったそうです。屋根の状態からどのようなメンテナンスが最適なのかを確認するため、調査にお伺いいたしました。

築22年の経年劣化が目立つスレート屋根

化粧スレートの防水性が低下

苔やカビの繁殖したスレート
経年劣化によりひび割れの発生したスレート

 屋根には化粧スレートが使用されております。全体的に色褪せてしまった印象で、スレート表面の塗膜が剥がれてしまったようです。スレートには防水機能が備わっていないため、塗膜の保護が失われると苔やカビが発生します。
 塗膜が劣化するとスレート材の傷みも進行し、ひび割れや欠けなどの不具合が発生します。理想としては、屋根材が傷んでしまう前に塗装メンテナンスを行い、雨漏りのリスクを高めないことが重要です。

棟板金に釘浮きが発生

棟板金に釘浮きが発生
棟板金の釘浮き

 屋根材以外にもチェックしなければならないのが棟板金です。棟板金は頑丈そうに思えますが、経年による風や地震の揺れによって釘が浮き、固定力が弱まっていきます。固定力が弱まると強風で飛散してしまったり、雨漏りの原因となることがありますので、棟板金交換工事が必要となってきます。
 調査時の写真をお見せしながら結果をご説明し、お客様には屋根カバー工事でのご提案を致しました。カバー工事に使用する屋根材では、軽量で耐震性を損なわず、耐用年数の長いスーパーガルテクトがオススメです。

 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてソーシャルディスタンスを確保し、お客様とスタッフの安全管理を徹底して調査にお伺いさせていただきます。どうぞお気軽にご相談下さい。

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