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多摩市でスレート屋根からの雨漏り、原因は棟板金の間違った施工にあり

更新日:2018年9月27日

頻発する大型台風や西日本の台風21号被害が大きく報道されるにつれ、本格的な台風シーズンや秋雨シーズンに合わせてお家の屋根を点検しておこうという方が増えたような気がします。先日は雨漏り補修を繰り返しており、その時々によって症状は軽くなるが、根本的な解決には至らないというお客様のスレート屋根を点検しました。

 

雨漏りしているスレート屋根

外側からは分からないもので、この画像だけでは雨漏りしているとは誰も思わないでしょう。少々、汚れてはいますが、普通のスレート(カラーベスト・コロニアル)屋根に見えます。

 

雨漏りによる変色 発泡ウレタン

小屋裏の様子です。雨の浸入した形跡が数多く残っています。黒く変色している部分が浸入してきた雨水に晒された部分です。画像の柱と野地板のベージュ色の部分は雨漏りを止めるために吹き付けられたもののようです。結構な浸水具合ですので、腐食しないか心配です。偶然だとは思うのですが、この漏水部分のみ、やたらと釘が貫通しているようにも見えます。

 

連結された短い棟板金 反りが出ているスレート

棟板金を補修した跡があります。何で短く切ってあるのかは分かりませんが、こんなことをすると接合部分が増えるので浸水するリスクが高まるだけです。おまけに一部はシーリングされていません。スレートに反りが出ていますが、こちらは雨漏りとは関係がない部分です。ちょうど、この下の周辺が雨漏りで変色していましたので、こちらが雨水の浸入口になっていると考えられます。

スレートに反りが出ていることから考えるとそろそろ耐用年数です。部分的な修繕よりも、屋根葺き替えか屋根カバー工法をするのが最適な改善方法でしょう。

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