清瀬市でスレート屋根の雨漏り調査、増築取り合い部と防水紙劣化の懸念を確認

更新日：2026年11月13日

清瀬市のお客様から、天井から雨漏りしているとのご相談をいただき、私たち街の屋根やさんで現地調査に伺いました。
お話をうかがうと、以前から気になる時期はあったものの、ここ最近になって室内にはっきり症状が出るようになったそうです。
まずは室内から確認を進め、その後に屋根へ上がって原因を追っていきました。
建物は築40年近くとのことで、外観全体には大きな崩れはないものの、経年による傷みが少しずつ積み重なっている印象です。
特に増築された部分があるとお聞きしていましたので、雨水の流れが変わりやすい取り合い部は重点的に確認しました。

天井に現れた雨漏りのサイン

室内では、天井材にたわみや変色が見られ、雨水の影響がすでに表面へ出ていました。
木部まわりにも湿気を受けたような跡があり、一時的な結露ではなく漏水の可能性が高い状態です。
こうした症状は、見えている場所以外でも内部に水が回っていることが少なくありません。
放置すると天井材の傷みが進むだけでなく、下地の木材まで含水してしまい、室内側の補修範囲が広がるおそれがあります。

屋根裏では下地に雨染みが残っていました

屋根裏に入ると、下地部分に雨染みが確認でき、赤丸の付近には実際に水が通った形跡が見受けられました。
屋根下地に雨染みがあるということは、屋根材の表面だけではなく、その下にある防水層まで雨水が達している可能性を考える必要があります。
木部が濡れる状態が続くと、乾燥と湿潤を繰り返して劣化が進み、将来的には腐朽やカビの原因にもなります。
室内で症状が出ている以上、早めの対応が大切です。

屋根全体はスレート仕上げで大きな割れは見られませんでした

屋根に上がって全体を確認すると、使用されていたのはスレート屋根でした。
広い範囲を見ても、現時点で目立つ割れや大きな欠損は確認されていません。
屋根材そのものに明確な破損がない一方で、築年数を考えると表面だけでなく内部の防水性能低下には注意が必要です。
見た目に異常が少ない場合でも、雨漏りの原因が屋根材の下に隠れていることは珍しくありません。
そのため、表面状態だけで判断しないことが重要です。

色褪せと苔の発生から経年劣化がうかがえました

別の角度から確認すると、スレート表面には色褪せが進み、一部には苔の発生も見受けられました。
苔そのものがただちに雨漏りの直接原因になるとは限りませんが、屋根材表面に水分が残りやすい環境であるサインにはなります。
長年風雨にさらされた屋根では、こうした経年変化に加えて、内部の防水紙の劣化が進んでいるケースも多くなります。
築40年近い建物では、表面の見た目以上に下葺き材の状態を疑う必要があり、放置すると漏水範囲が広がる心配があります。

増築部の取り合いは雨水が集まりやすい箇所です

お客様のお話と現地の状況を照らし合わせると、今回特に注意すべきなのは増築部分の取り合い部でした。
取り合いは屋根面どうしや壁際が接する複雑な納まりになりやすく、雨水の流れが集中しやすい場所です。
板金まわりに大きな破損は見られなかったものの、こうした箇所では見えない部分の防水処理が要になります。
特に今回のように室内と屋根裏の両方で漏水の痕跡が確認されている場合、取り合い内部の防水機能低下を疑うのが自然です。
ここをそのままにすると、同じ場所から繰り返し雨水が入り、周辺の下地まで傷めてしまう可能性があります。

原因を絞ったうえで部分葺き替えをご提案します

今回の調査では、室内天井の雨漏り、屋根裏下地の雨染み、そして増築部取り合いの納まりが重なり、漏水箇所はその周辺に絞り込める状況でした。
スレート屋根全体には大きな破損が見られなかったため、優先すべきなのは増築取り合い部まわりの防水性を回復させることです。
お客様からは費用をできるだけ抑えたいとのご要望もありましたので、私たちは漏水箇所周辺の屋根をいったん解体し、劣化が懸念される防水紙を新しいルーフィングへ交換したうえで、スレートを含む必要範囲を復旧する部分葺き替え工事をご提案しました。
まずは原因箇所を確実に直し、その後に全体メンテナンスの時期を見極めていく進め方が、今回の建物には合っていると考えています。
街の屋根やさんでは、清瀬市周辺での無料調査・無料見積もりを承っております。
地域密着だからこそ、無理のない修繕方法を一緒に考えられますので、雨漏りかなと感じた段階でもどうぞ安心してご相談ください！

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