江戸川区西小岩で雨漏り調査、瓦のズレと漆喰剥がれを確認した瓦屋根に屋根葺き替え工事をご提案

更新日：2026年09月14日

江戸川区西小岩にお住まいのお客様から、雨が降るたびに室内への雨漏りが気になるとのご相談をいただき、私たちが現地調査に伺いました。
お話をうかがうと、以前から天井に気になるシミがあり、最近は風を伴う雨のあとに不安が大きくなってきたとのことでした。
実際に建物を見上げると、瓦屋根は全体として年数相応の色あせが見られ、ところどころに不自然な段差も感じられました。
表面だけでは分からない傷みが隠れていることも多いため、足元や周囲の安全を確認しながら、屋根の状態を一つずつ丁寧に見ていきました。

瓦の並びが乱れ、雨水の通り道ができていました

屋根に上がって最初に目に入ったのが、桟瓦のズレです。
瓦が本来の位置から動いてしまい、横方向にも縦方向にもわずかな隙間ができていました。
瓦屋根は一枚ごとの重なりで雨水を流す仕組みなので、この並びが崩れると、風を伴う雨の際に内部へ水が入り込みやすくなります。
長年の風雨や屋根の揺れ、下地の傷みなどが重なることで、こうしたズレは少しずつ進行していきます。
今の段階でも排水の流れが乱れやすい状態で、放置すると防水紙や野地板といった下地材までぬらし、雨漏りの範囲が広がるおそれがあると判断しました。

棟まわりでは漆喰が剥がれ、内部が見えていました

さらに棟部分を確認すると、棟の漆喰が大きく剥がれている状態でした。
漆喰は見た目を整えるだけでなく、棟内部の土や葺き土を守る役割もあります。
剥がれた箇所では中の土が露出し、すでに一部は崩れかけている様子も見られました。
こうなると、雨水が棟の内部へ入りやすくなり、乾燥と湿潤を繰り返すことでさらに劣化が進みます。
加えて、棟まわりは屋根の中でも風の影響を受けやすい場所ですので、漆喰の剥離をきっかけに瓦の固定力が弱まると、棟全体の不安定さにもつながります。
見た目以上に深刻化しやすい傷みとして、注意が必要な状態でした。

降り棟でも漆喰の劣化が進み、連続した傷みが出ていました

別の面にある降り棟でも、漆喰の剥がれが連続して発生していました。
棟の端から端まで均一な状態ではなく、部分的に欠けているところ、痩せて隙間ができているところが混在しています。
このような傷み方は、経年劣化が局所的ではなく屋根全体に広がっているサインです。
降り棟は雨水の流れが集中しやすいため、漆喰が弱ると内部に水が回りやすくなり、周辺の瓦の浮きやズレも誘発します。
現場では、主屋根の瓦のズレと棟部の漆喰剥がれが別々の不具合ではなく、屋根全体の耐久性低下として表れている印象を受けました。
今後もそのままにすると、雨漏りの再発や強風時の落下リスクまで心配されます。

雨漏りを止めるには屋根全体を見直す時期です

今回の江戸川区西小岩での調査では、雨漏りの原因として考えられる要素が一か所ではなく、瓦のズレ、棟の漆喰剥がれ、降り棟の漆喰劣化と、複数確認できました。
優先順位としては、まず室内へ影響を及ぼしている雨水の浸入経路を止めることが第一です。
ただ、部分的に瓦を戻したり漆喰を詰め直したりするだけでは、ほかの傷みが残って再発につながる可能性があります。
そのため私たちは、既存の瓦を撤去して下地の状態まで確認し、必要に応じて野地板の補修や防水紙の新設を行ったうえで仕上げる屋根葺き替え工事をご提案しました。
葺き替えであれば、表面の不具合だけでなく見えない部分の傷みまでまとめて改善しやすく、今後の安心につながります。
屋根材については、建物への負担も考えながら軽量で耐久性の高い素材を選ぶ方法もありますので、現場状況とご希望に合わせてご案内できます。

私たち街の屋根やさんでは、こうした雨漏りや瓦屋根の不具合に対して、無料調査と無料見積もりで現状を分かりやすくお伝えしています。
地域密着で対応しているからこそ、江戸川区西小岩のような身近なエリアでも、困ったときにすぐ相談しやすい体制を大切にしています。
屋根の傷みは、早めに状態を把握するだけでも対処の幅が広がります。
天井のシミや瓦屋根の乱れが気になっている方は、どうぞ無理をせず私たちにご相談ください！

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