八王子市中山にてセメント瓦の劣化が進行した屋根を調査！屋根葺き替え工事をご提案しました。

更新日：2026年02月26日

八王子市中山にお住まいのE様より、屋根の状態が気になるとのご相談をいただきました。
築年数が経過しており、これまで大きな屋根工事は行っていないとのことでした。
今回は街の屋根やさんが現地へ伺い、セメント瓦屋根の状態を詳しく点検いたしました。

現地調査

建物全体を確認すると、外観上は大きな異常は見られませんでした。
しかし、屋根は普段なかなか目にすることができないため、実際に屋根へ上がっての点検が重要となります。

屋根へ上がり、セメント瓦屋根全体を確認しました。
瓦自体は形状を保っているものの、経年劣化による影響が各所に見受けられました。
特に棟周辺は雨風の影響を受けやすく、注意深く点検を行います。

セメント瓦屋根の一部では、瓦の下にある葺き土が流出している状態でした。
葺き土が流出すると瓦の固定力が低下し、ズレや落下の原因となります。
また、隙間から雨水が入り込みやすくなり、雨漏りのリスクも高まります。

棟部分の漆喰には欠けや剥がれが生じており、穴が開いている箇所も確認できました。
漆喰は棟瓦を固定し、内部への雨水侵入を防ぐ重要な役割を担っています。
この状態を放置すると、内部の葺き土がさらに流出し、被害が拡大してしまいます。

瓦を一枚剥がし、下に施工されている防水紙の状態も確認しました。
防水紙は屋根の最終防水ラインであり、非常に重要な部分です。
確認したところ、防水紙には経年劣化が見受けられ、防水性能の低下が懸念される状態でした。

セメント瓦は製造から年数が経過すると、瓦自体の防水性が低下します。
定期的な塗装メンテナンスで寿命を延ばすことは可能ですが、下地まで劣化が進行している場合は限界があります。
今回の点検結果から、部分補修では根本的な改善が難しい状態でした。

工事のご提案

以上の点検結果を踏まえ、街の屋根やさんでは屋根葺き替え工事をご提案いたしました。
既存のセメント瓦を撤去し、新しい屋根材と防水紙を施工することで、屋根全体の性能を一新できます。
屋根葺き替えは耐久性・防水性・耐震性の向上にもつながるため、長期的に安心してお住まいいただけます。

八王子市中山にて実施した点検では、セメント瓦屋根の葺き土流出や漆喰の欠損、防水紙の劣化が確認されました。
屋根は見えない部分こそ劣化が進行しやすい場所です。
街の屋根やさんでは、点検から最適な工事提案まで丁寧にご説明いたします。
屋根のことで気になる点がございましたら、お気軽にご相談ください。

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