スレート屋根のメンテナンス方法｜板橋区泉町での点検事例から学ぶ長持ちのコツ

更新日：2025年11月06日

築15年を迎えたスレート屋根の現状

板橋区泉町で築15年を迎えたお住まいのスレート屋根を点検しました。
遠目にはまだきれいに見える屋根も、近くで見ると経年劣化が進んでいるケースが多いです。
特にスレートは薄く軽量なため、ひび割れ・反り・苔やカビの発生が起こりやすく、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。

苔・藻・カビの発生による劣化の進行

スレート表面に発生する苔や藻、カビは見た目だけでなく、防水性能の低下を招きます。
これらは湿気の多い北面や日当たりの悪い箇所に特に見られ、放置するとスレートの水分吸収が進み、内部の劣化を早める原因となります。
メンテナンスとしては、高圧洗浄や専用洗剤による除去、さらに防藻・防カビ効果のある塗料で再塗装することが効果的です。

スレートの割れと反りのリスク

経年劣化や温度変化によって、スレートが割れたり反ったりすることがあります。
小さな割れでも雨水の浸入経路となり、放置すれば雨漏りや下地の腐食に繋がります。

また、反りが進行すると強風でスレートが浮き上がり、最悪の場合は飛散による事故の危険もあります。
全体的に劣化が進んでいる際は再塗装またはカバー工法を検討するのがおすすめです。

棟板金の釘浮きと補修の重要性

スレート屋根で見落とされがちなのが、棟板金の釘浮きです。
風の影響や下地木材の劣化で釘が緩み、その隙間から雨水が浸入することがあります。
このまま放置すると内部の木部が腐食し、棟板金の飛散や雨漏り被害を引き起こす可能性があります。
釘浮きが見られる場合は、ステンレス製ビスへの打ち替えやシーリング補強でしっかりと固定し直すことが大切です。

スレート屋根を長持ちさせるメンテナンスのタイミング

スレート屋根は10～15年ごとに点検・再塗装を行うのが理想的です。
早めのメンテナンスを行うことで、葺き替えなどの高額な修繕費を抑えることができます。
特に板橋区泉町のような住宅密集地では、強風や湿気の影響を受けやすいため、定期点検の重要性はさらに高まります。

まとめ｜スレート屋根の健康を守るには

スレート屋根は軽量でコストパフォーマンスに優れていますが、メンテナンスを怠ると寿命が短くなる傾向があります。
定期的な点検・再塗装を行い、劣化サインを見逃さないことが長持ちの秘訣です。
屋根の状態に不安を感じたら、街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。
プロの目で的確に診断し、最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

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工事種類

外壁塗装, 屋根塗装

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板橋区のY様
築10年経過しお住まいのメンテナンスをご検討中とのお問い合わせをいただきました。日本ペイントのパーフェクトシリーズを使用し屋根・外壁塗装工事を行なわせていただきました！

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