スレート屋根は定期点検と適切なメンテナンスが長持ちの鍵｜足立区中川の事例から学ぶ

更新日：2025年08月03日

スレート屋根とは？その特徴と劣化のサイン

スレート屋根は、軽量かつ施工コストが比較的安価なことから、住宅用屋根材として非常に人気があります。

しかし、10年を目安に点検・メンテナンスが必要となる素材でもあります。

足立区中川のお住まいで撮影した下の画像からもわかるように、色褪せや塗膜の剥がれ、ひび割れなどの劣化が進行していました。

このような劣化は、放置してしまうと雨漏りや建物内部の腐食につながる恐れがあります。

実際の点検で見つかった劣化症状

点検の結果、以下のような典型的な劣化が確認されました。

1. 塗膜の剥がれ

表面塗膜の剥がれは、防水機能の低下を意味します。

防水性が落ちると、雨水がスレート内部に浸透しやすくなり、素材の劣化が急速に進行します。

2. スレートのひび割れ

ひび割れや欠けは雨水の浸入口となり、屋根下地や室内へ水が浸入するリスクが高まります。

3. 棟板金の釘の浮き

棟板金を固定する釘が浮いていると、強風で板金が飛ばされる危険があります。

これらの症状はいずれも、早期の修理が必要な重要なサインです。

スレート屋根のメンテナンス方法

スレート屋根のメンテナンスには、以下の3つの方法があります。

1. 再塗装（塗装メンテナンス）

主に色褪せ・塗膜剥がれが見られる場合に行う方法です。

防水性を回復させるために、下塗り・中塗り・上塗りの3工程を丁寧に施工します。

ただし、スレートにひび割れや破損がある場合は塗装のみでは対応不可です。

2. 部分補修

ひび割れたスレートの差し替えや、釘の打ち直しなどの小規模な補修です。

劣化が初期段階であれば、費用を抑えて屋根の寿命を延ばすことができます。

3. カバー工法・葺き替え工事

既存のスレートが全体的に傷んでいる場合、新しい屋根材で覆うカバー工法や、屋根全体を撤去して葺き替える方法が必要になります。

定期的な点検が屋根を守る第一歩

スレート屋根は、見た目の変化では劣化が分かりにくいケースも多いです。

そのため、10年に1回程度の点検をおすすめしています。

足立区中川のような住宅密集地では、風の影響や汚れの蓄積により劣化が進行しやすい環境です。

屋根の状態を見極め、最適なタイミングでメンテナンスを行うことが、雨漏りを未然に防ぎ、家の寿命を延ばす秘訣です。

まとめ｜屋根点検は専門業者にお任せを

スレート屋根は、定期的な点検と適切なメンテナンスで長寿命化が可能です。

街の屋根やさんでは、足立区中川をはじめ地域密着で無料点検を実施中です。

「そろそろ点検が必要かも…」と感じたら、ぜひ一度ご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2025年08月03日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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