狛江市和泉本町で雨漏りしているビル屋上の防水工事（ウレタン防水）

更新日：2021年05月13日

屋上防水の劣化による雨漏り発生

狛江市和泉本町で行ったビルの屋上防水工事をご紹介いたします。雨漏りしているということで、調査を行ったところ屋上の防水が経年劣化によってひび割れを起こしており、そこから雨水が入り込んでいることが分かりました。
元々の防水層は20年ほど経っているので、すでに耐用年数は超えております。この機会に改めてウレタン防水工事を実施し、雨漏りも改善したいと思います。

ひび割れ以外にもある防水劣化のサイン

工事前の屋上の様子です。ひび割れがあちこちにできているので、一見して良くない状況と分かります。防水層の劣化は見た目に顕著な変化があります。例えば、
・表面の色褪せ
・ひび割れ
・膨れ
などがあり、これらの症状が見られた場合は防水工事を実施する必要があります。

ウレタン防水を行い雨漏りを改善します

ウレタン防水の様子です。まずは汚れを除去する為に高圧洗浄を実施します（左写真）。その上からプライマーを塗布し、下地とその後塗っていく防水材が強く密着するようにします。
ウレタン防水は液状のウレタン防水材を数回塗って防水層を作る工法です。液状なので施工しやすく継ぎ目もないので防水効果が高いです。また、他の防水工事であるFRP防水やシート防水よりも費用を抑えることもできます。

ウレタン防水材を数回塗った後、仕上げにトップコートを塗布し完了となります。（防水工事の詳しい工程はこちら）
トップコートは紫外線に弱いウレタン防水層を保護すること、また屋上は人が歩行したりするので摩耗からの保護などの目的で塗っております。ウレタン防水は定期的にトップコートを塗っていけば長持ちします。これで雨漏りも改善しましたので、安心ですね！
街の屋根やさんでは今回のようなビル以外に、店舗や工場、マンションなどの大型物件の防水工事も承っております。お施主様にとって気になる工事の流れや費用、工期などについては無料相談を承っております。もちろん現場調査からお見積り作成も無料ですのでお気軽にご連絡ください。（無料点検詳細ページ）

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