江東区の工場屋根の雨漏りの原因は？調査に伺いました

更新日：2021年05月13日

関東地方は最近雨が降っていないので、ついつい忘れてしまっているかもしれませんが、「雨漏り」大丈夫ですか？

江東区の工場のお客様も雨漏りでお悩みでいらっしゃるそうです。なにやら数日雨が続くと雨漏りが発生するとの事で原因を探りに伺いました。

過去にも雨漏りがあり、補修工事を行った経緯があるそうですが、今度は違う所から雨漏りが起きているようです。また、降雨の際に必ず雨漏りをするわけではない、と言うのもお客様を困らせる部分でしょう。

以前の雨漏りの際の調査に、天井点検口を作成したようです。既存天井のジプトーンと色が明らかに違うので分かりやすいですね。かなりの広範囲に雨染みが広がっている様です。

点検口から天井の内部を確認すると、ベンチレーターという工場の屋根の換気装置がすぐそばに有りました。太い鉄骨に雨が伝わった跡が残されています。屋根は折板屋根の様です。屋根の水上側は少々の吹き込みにも対応できるように、屋根材を立ち上げておりますが、そこを越えて雨が天井に落ちてしまったようです。

原因を調査するために工場の屋根に上らせていただきました。ベンチレーターの周りは、防水塗料と思われる補修の跡が見られました。また、屋根の頂点である棟にも防水テープを使用した補修の形跡がありました。

前回の補修も、雨漏りは棟周辺からの浸水とみて補修を行ったものと思われますが、雨水の吹き込みを防ぐ「面戸」部分の水抜きが出来ない様に防水テープでの補修が行われておりました。可能性としてですが、他の箇所から棟内部に浸水した雨水が抜けることが出来ず、屋根材の立上り以上の水位となった時にあふれてしまっていることが考えられました。棟自体も少し小さめであるのも雨漏りを誘発している可能性があります。

ベンチレーター周りへの板金補修、棟の大型化にて吹き込みを極力防ぐ工事をご提案させていただきました。

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