足立区本木で陸屋根の雨漏り調査、防水シート継ぎ目の切れを確認した防水工事の必要性

更新日：2026年11月02日

足立区本木のお客様から、3階の天井から雨漏りしているとのご相談をいただき、私たち街の屋根やさんで現地調査に伺いました。
建物は3階建てで、雨水の影響を受けやすい最上部の陸屋根に原因がある可能性を考えながら確認を進めています。
実際に屋上へ上がると、広い陸屋根の防水面には全体的に色あせや汚れが見られ、経年による傷みが進んでいる印象を受けました。
見た目には大きな破れがなくても、陸屋根はわずかな切れ目からでも雨水が入り込みやすいため、細かな部分まで丁寧に見ていくことが大切です。

陸屋根全体に経年劣化のサインが出ていました

現地でまず確認したのは、陸屋根の防水面全体の状態です。
歩きながら表面を見ていくと、防水シートには広い範囲で使用感が出ており、均一だったはずの表面に劣化の進行を感じました。
陸屋根は勾配屋根に比べて雨水がとどまりやすく、防水層の状態がそのまま建物の防水性能に直結します。
今回のように全体に傷みが見え始めている場合、部分的な不具合だけでなく、防水層全体の耐久性低下も疑う必要があります。
こうした状態を放置すると、目に見えないすき間から少しずつ浸水が進み、やがて天井材や下地材にまで影響が及ぶおそれがあります。

防水シートの継ぎ目に切れが生じていました

詳しく見ていくと、防水シートの継ぎ目に沿って切れが発生している箇所を確認しました。
シート防水は継ぎ目の処理が重要で、この部分に傷みが出ると雨水の侵入口になりやすくなります。
今回見つかった切れは小さく見えても、雨が降るたびに水が入り込む可能性があり、雨漏りの直接的な原因になりやすい状態です。
特に陸屋根では、排水しきれない水が表面に残ることもあるため、継ぎ目の不具合は見逃せません。
表面だけの汚れとは異なり、防水機能そのものに関わる傷みなので、早めの対処が必要なサインといえます。

継ぎ目の切れが複数箇所に及んでいました

さらに確認を進めると、継ぎ目の交差する部分でも切れや傷みが見られました。
こうした取り合い部分はもともと負荷がかかりやすく、経年劣化が進むと不具合が集中しやすい場所です。
1か所だけの破断であれば補修の検討余地もありますが、今回の陸屋根では複数の継ぎ目で同様の傷みが確認できました。
これは一部だけの問題ではなく、防水層全体が傷み始めている可能性を示しています。
このまま使い続けると、浸水範囲が広がって3階天井だけでなく、周辺の内装や構造材にまで被害が及ぶことも考えられます。
雨漏りは一度始まると被害が見えにくいまま進むため、表面の小さな切れでも軽く見ないことが大切です。

陸屋根全体を見据えた防水工事が必要です

今回の調査では、3階天井からの雨漏りが発生しており、その原因として陸屋根の防水シート継ぎ目の切れを確認できました。
しかも1か所だけでなく、陸屋根全体にシートの切れや劣化が見られたため、優先すべきなのは応急処置ではなく防水層全体の改善です。
部分補修だけでは、直した所以外から再び雨水が入る可能性が残るため、私たちは陸屋根全体を対象にした防水工事をご提案します。
工法としては、既存の状態を見極めたうえで、下地調整を行ってからシート防水の更新やウレタン防水などを選定していく方法が現実的です。
継ぎ目や立ち上がり、取り合い部まで含めて一体的に防水性能を回復させることが、再発防止には欠かせません。

雨漏りは、症状が出ている場所と実際の浸入口が離れていることも多く、見た目だけでは判断が難しいものです。
だからこそ、現地で状態をしっかり確認し、建物に合った修繕方法を考えることが大切です。
私たち街の屋根やさんでは、無料調査・無料見積もりで状況を丁寧にご説明し、地域密着で一件一件に向き合っています。
足立区本木で陸屋根の雨漏りや防水工事をご検討中でしたら、まずは今の状態を知るところから始めてみてください。
早めの確認が、大切なお住まいを守る第一歩になります！

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