足立区花畑で見られた瓦屋根の劣化事例から解説するメンテナンス方法と注意点

更新日：2026年05月22日

瓦屋根は耐久性に優れた屋根材ですが、定期的なメンテナンスを怠ると雨漏りや屋根全体の劣化につながります。

今回は足立区花畑で撮影された実際の事例をもとに、瓦屋根のメンテナンス方法について屋根専門業者の街の屋根やさんが詳しくご紹介します。

瓦屋根のメンテナンスで最初に確認したい棟の状態

瓦屋根のメンテナンスで特に重要なのが棟部分の点検です。

棟は屋根の頂上に位置し、雨風の影響を最も受けやすい場所です。

今回の写真では、棟の一部が大きく崩れており、内部の葺き土が露出している状態でした。

このような状態を放置すると、雨水が内部へ侵入し、雨漏りや下地材の腐食を引き起こす危険があります。

棟の劣化は地震や強風の影響でも進行しやすいため、早めの補修が大切です。

棟瓦の崩れは早急な補修が必要

こちらの写真では棟の先端部分が大きく崩れていることが確認できます。

棟瓦を固定している漆喰や葺き土が劣化すると、固定力が低下し、瓦のズレや落下につながります。

特に道路や隣家に近い住宅では、落下事故のリスクもあるため注意が必要です。

瓦屋根のメンテナンス方法としては、棟の積み直し工事や棟取り直し工事が有効です。

割れた瓦は部分交換で対応できるケースもあります

瓦屋根の劣化でよく見られるのが瓦のひび割れや破損です。

写真でも瓦の一部に割れが確認できます。

瓦が割れる原因には、飛来物、経年劣化、地震によるズレなどがあります。

割れた箇所から雨水が侵入すると、防水紙や野地板まで傷めてしまう恐れがあります。

ただし、瓦屋根は部分交換がしやすい点が大きなメリットです。

被害が限定的であれば、全面工事ではなく必要箇所のみの補修で済む場合もあります。

劣化の進行状況によって適切な工法を選ぶことが重要です。

瓦屋根のメンテナンスは定期点検が重要です

瓦自体は長寿命ですが、固定材や漆喰、防水下地は永続的ではありません。

そのため、10年ごとの点検を目安にメンテナンスを検討することをおすすめします。

街の屋根やさんでは、瓦屋根の状態を細かく調査し、必要な工事だけをご提案しています。

足立区花畑で瓦屋根のメンテナンスをご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

×

関連動画をチェック！

【屋根葺き替え】屋根のお悩みを一新できる屋根葺き替え工事！【街の外壁塗装やさん】

このページに関連するコンテンツをご紹介

屋根葺き替え工事の初心者ガイド！おすすめの屋根材や費用・後悔しないためのポイント

屋根の葺き替え（ふきかえ）は、お住まいの屋根を新しく生まれ変わらせるための重要なリフォーム工事です。 普段の生活ではあまり聞き慣れない言葉かもしれませんが、屋根の状態に合わせて適切なタイミングで葺き替えを行うことで雨漏りを防ぎ、大切な住宅の寿命を延ばして安全かつ快適な暮らしを守ることがで…続きを読む

瓦屋根の特徴を徹底解説！メリット・デメリットなど瓦屋根の総合ガイド

日本の屋根と言えば、誰しもが思い浮かべる瓦屋根。伝統的なイメージがある反面、近年では「重くて地震に弱い屋根」という印象も強くなってきています。そんな瓦屋根ですが、姿はそのままでありながら時代に合わせて軽量化が進められているように、変化を繰り返していることはご存知でしょうか。それには「地震への強さ」…続きを読む

粘土瓦・コンクリート瓦・セメント瓦、 瓦の種類・見分け方とメンテナンス方法

 　古くから使用されている屋根材、それはなんといっても「瓦」でしょう。皆さんが瓦と言ってイメージするのは寺社仏閣のような和風建築のものですか？それとも地中海風の建物に見られるオレンジ色のグラデーションのかかった屋根でしょうか？瓦屋根はその形状により分類もできますし、使用している材質によっても分類で…続きを読む

瓦屋根のさまざまな補修とリフォームの費用と価格

街の屋根やさん東京ではお客様にご安心とご満足いただけるよう１0のルールを定めました。スタッフ一同、このルールを厳守し、お客様がご納得されるサービスを提供することを。お約束いたします。…続きを読む

お住まいの寿命を延ばす！季節別・築年数別のメンテナンスポイント

　「お家のメンテナンスって、いつやるべきなのか分からない…」 　一生に一度のお買い物と言われるお住まい、手に入れてゴールではありません。 　かつては新築だったお住まいも年月を経れば、どんなに大事にしていても定期的なメンテナンスが必要になってくるのです。 　メンテナンスのタイミングを逃…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む

屋根のメンテナンス・屋根工事・屋根リフォームはなぜ必要?

　どんな屋根であっても、必ずメンテナンスやリフォームが必要な時期がやってきます。 　雨漏りなどの被害に遭って初めて「普通に暮らしていて屋根の手入れが必要なんて知らなかった。」と後悔する前に、屋根のメンテナンスを行い大切なお住まいを守りましょう。 　このページではスレート、瓦、金属屋根それぞれの耐用…続きを読む