杉並区方南にて屋根塗装工事のご提案を致しました！調査時の様子をご紹介！

更新日：2026年01月06日

現地調査

現地調査の様子になります。

こちらの建物は築35年が経過した木造2階建ての住宅となります。

2階と1階にはそれぞれ屋根があり、2階の屋根は瓦屋根となっており、1階の屋根は勾配が緩いことから瓦棒葺きの金属屋根が使用されておりました。

今回メンテナンスを検討されているのは、1階の金属屋根部分になります。

お客様にお話しを伺っていく中で、10年程前に屋根と外壁の塗装工事をおこなったとのことで、以前は定期的にメンテナンスはおこなってきたと教えていただきました。

しかし、最近ではもう屋根の状態を確認する事もなくなってしまい、気にはしていたが、いつの間にか塗装が剥がれているのを発見し、今回メンテナンスをご検討されているとの事でした。

屋根の確認をおこなうと、前回のメンテナンスよりしばらく年数が経過しているということもあり、屋根には全体的に塗装の色褪せの症状が見受けられました。

また、部分的ではありますが塗料が剥がれてしまい、金属面が各所で露出してしまっている状況でした。

現状では、金属面に錆の発生は見受けられませんでしたが、このままの状態を放置してしまうと、錆が発生し鉄部を腐食させてしまいます。

鉄の腐食が進行すると、鉄に穴が開き雨漏りの原因となってしまいますので、メンテナンスが推奨される状態でした。

鉄の腐食は、適切な手入れと環境管理によって予防可能です。

特に住宅の構造に関わる部分の錆は、放置すると家の安全性に影響を及ぼす可能性があるため、専門業者による点検も検討することを推奨致します。

屋根表面の塗装を手で触ると、粉のようなものが指に付着しました。

これはチョーキングと言って、紫外線等により塗装が劣化することで発生する現象になります。

塗装の劣化に伴い塗料を形成している成分の一部が粉化してしまい、塗膜の表面に現れます。

劣化した塗膜に現れる症状になるので、チョーキングが発生している場合は塗装の寿命ともいわれており、メンテナンスのサインになります。

また、瓦棒葺きの合羽といわれる心木部分に被っている板金を固定している釘には浮きの症状が見受けられました。

釘が抜けてしまうと、板金の固定が弱くなり、最悪の場合飛散してしまう原因となりますので注意が必要です。

また、釘が打ち込まれている下地の木材（瓦棒）が、雨水の侵入などで腐食したり痩せたりすると、釘の保持力が低下して抜けてしまう原因になります。

工事のご提案

調査結果を元に、お客様には現状の様子を撮らせていただいた写真を用いてご説明し、今回屋根の塗装工事をご提案させていただきました。

私たち、街の屋根やさんでは、屋根以外にも外壁や室内、水回り等の幅広リフォームに対応しております。

ご自宅の事でご不安や気になることがあれば、是非お気軽にご相談ください！

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