町田市鶴川にて屋根葺き替え、外壁塗装工事のご提案をいたしました！

更新日：2026年02月07日

町田市鶴川にお住いのS様より「屋根の葺き替えと外壁塗装を検討しています。お見積もりをお願いしたいと思っています。」とお問い合わせをいただき、今回調査に伺いました！

現地調査

現地調査の様子になります。

まず初めに屋根の調査からおこなわせていただきました。

既存の屋根材にはコロニアルNEOが使用されておりました。

コロニアルNEOは2000年代前半に製造・販売されていたノンアスベストのスレート屋根材になります。

アスベストの健康被害が社会的に問題化した影響を受けてアスベストを含まない屋根材として当初開発された製品ですが、その後の調査で耐久性が低いという構造上の問題が明らかとなり、現在では既に廃盤となっている屋根材になります。

耐久性が低く、築年数が経過していると屋根に登った際に屋根材を割ってしまう恐れがあります。

S様にはその旨を伝えたところ「葺き替えを前提としているから登って調査していただいて構いません」とのお言葉をいただいたので、今回は屋根に登り調査させていただいております。

調査を進めていくと、屋根材にはいくつか割れが発生している箇所が見受けられました。

屋根材の割れは住宅の寿命や安全性に直結する原因となります。

屋根材が飛散してしまい他の住宅や、通行人に接触してしまう二次災害も考えられるので、早めの対応が必要です。

また、屋根材の下にいる防水紙が傷み、下地が腐食する原因にもなり得ます。

割れている部分から浸入した雨水が屋根の下地に使用されている木材に染み込み、腐食やカビ、シロアリの発生を招いてしまい、家全体の構造強度の低下に繋がる恐れがあります。

続けて外壁の調査になります。

外壁には著しい劣化は見受けられませんでしたが、チョーキングの発生が確認できました。

チョーキングとは塗膜の顔料が表面に浮き出てきてしまい、チョークの粉の様な粉が出てくる現象の事をいいます。

チョーキングは塗装の寿命ともいわれており、塗膜の劣化を示す代表的なサインの一つになります。

ご自宅の壁を指でなぞってみて、粉が付くかどうかは誰でも簡単にできる点検方法なので、是非一度試してみてください。

また、外壁には大量のツタが発生しておりました。

壁面にツタを這わせてあるお家はよく見かけますが、もちろんメリットもありますしデメリットもあります。

メリットとしては美観の向上が挙げられます。

建物の外観に自然な雰囲気や歴史ある景観を演出しデザイン性を高めることが出来ます。

しかし、デメリットとしては建物の構造へのダメージが挙げられます。

ツタは成長するにつれて、気根を外壁材やコンクリートに張り巡らせます。

これは無理に剥がしてしまうと、外壁の表面を傷つけたり、塗装やコーキングを剥がしてしまったりする原因に繋がります。

更には、根酸や湿気等によりコンクリートの中性化を促進させて、劣化を早めてしまう恐れがあります。

工事のご提案

調査の結果を踏まえて、今回はS様に屋根の葺き替え工事と、外壁の塗装工事をご提案させていただきました。

屋根の葺き替えはS様よりいくつか屋根材の候補を挙げていただいておりましたので、各屋根材のご説明も現地にてさせていただきました。

私たち、街の屋根やさんでは屋根や外壁以外にも室内や水回り等のお家全体のリフォームに対応しております。

ご自宅のことで少しでも気になることやお悩みがあれば、是非私たち街の屋根屋さんにご相談ください！

現地調査・お見積りは無料にて承っております！

　記事内に記載されている金額は2026年02月07日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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