豊島区上池袋にて台風被害を受け捲れてしまった瓦棒葺き屋根を葺き替え工事！アールロックを使用した施工内容をご紹介。

調査を進めていくと、本来は下地に沿って固定されている屋根材が、強風の影響により棟付近で浮き上がっている状態を確認しました。
屋根材の浮きに伴い防水紙もめくれてしまい、下地のバラ板が露出している状況です。
このままでは雨が吹き込んだ際に雨水の浸入を許し、室内への雨漏りにつながる恐れがあります。

天井の雨染み

実際に室内の天井を確認したところ、広範囲にわたり雨染みが点在している状態でした。
さらに一部では下地木材の劣化や腐朽も進んでおり、二次災害防止のためにも早めの補修が求められる状況です。

屋根塗装の剥がれが目立っている様子

金属屋根は塗膜によって保護されていますが、築年数の経過に加え、これまで塗装メンテナンスが行われていなかったとのことでした。
その影響で、表面にはチョーキングなどの劣化症状が見受けられ、塗膜の防護機能も低下している状態です。
保護性能が落ちたことで錆の発生が進んでおり、特に瓦棒の上部を覆う合羽部分では腐食が進行し、穴が開いていました。

このような状態では雨水が内部に入り込み、芯木が濡れて劣化する原因となります。
芯木の傷みは屋根材の固定力を弱め、飛散の危険性を高めるため注意が必要です。

工事の提案

調査結果をご説明したところ、今回の屋根の破損は台風などの自然災害による影響が考えられました。
そのため、火災保険の活用を前提とした屋根葺き替え工事をご提案いたしました。

後日、保険申請が承認されたとのご連絡をいただき、工事をご依頼いただく流れとなりました。
なお、屋根葺き替え工事の費用は、税別998,000円（税込1,097,800円）からご案内しております。
施工費用は建物の状態や使用する材料によって変動いたしますので予めご了承ください。

施工開始

既存屋根材の撤去

既存屋根材の撤去作業

屋根葺き替え工事の施工状況をご紹介します。

今回は既存屋根を一度解体する葺き替え工事のため、最初に古い屋根材の撤去から作業を進めていきます。
瓦棒葺き屋根は、芯木に対して釘で固定されている構造のため、まず固定している釘を取り外し、その後に屋根材と芯木を順に撤去していきます。

下地の木材自体には大きな腐食は見られませんでしたが、防水紙には縮みや破損が多く確認されました。

野地板増し貼り作業

野地板を増し貼りしている様子

既存の屋根材を撤去した後は、下地の補強作業へと移ります。

もともとの下地には、幅90〜120mm程度に加工された「バラ板」が使用されていました。
しかしバラ板は強度面に不安があるため、葺き替え時には上から構造用合板を重ねて耐久性を高めていきます。
今回は厚さ12mmの構造用合板を使用し、屋根を支える垂木にビスでしっかりと固定していきます。

防水紙敷設

新規防水紙の敷設の様子

今回の施工では、防水紙としてTAJIMAルーフィング株式会社のPカラーEX+を使用しました。

屋根カバー工事では既存屋根材にタッカーが効かないため粘着式を用いますが、葺き替え工事の場合は野地板へ直接施工できるため、タッカーで固定するタイプの防水紙を採用しています。
防水紙は雨水の浸入を防ぐため、必ず軒先から棟に向かって順に重ねながら敷設していきます。
重ね幅は100mm以上を確保することが基本です。

水の流れに逆らった施工をしてしまうと、重ね部分から雨水が入り込み、雨漏りの原因となるため注意が必要です。
防水紙の施工が完了すれば、万が一施工中に雨が降っても室内へ水が入り込む心配はありません。

新規屋根材の設置

新規屋根材敷設の様子

防水紙の施工が完了したため、続いて屋根材の設置作業へ進みます。

今回採用したのは、株式会社協和が製造する「アールロック」で、カラーはブラウンをお選びいただきました。
アールロックは、屋根材同士をかみ合わせる嵌合構造となっており、重なり部分でビス固定を行う仕組みです。
そのため、瓦棒葺きのように固定部が表面に露出せず、雨水の浸入リスクを抑えることができます。

さらに、水上側には吹き込み対策として立ち上がりを設けるとともに、面戸の設置も行いました。