江戸川区篠崎町にて屋根カバー工事を実施！スーパーガルテクトを使用した施工内容をご紹介します。

【施工前】
施工前の様子

【施工後】
施工後の様子

【お問い合わせのきっかけ】

担当：白井

江戸川区篠崎町にお住まいのM様より、「毎回ではないが天井から水が垂れてくる」とのご相談を受け、現地調査を行いました。
建物は築12年の木造2階建てで、屋根はスレート仕様です。雨漏りは2階天井で確認され、状況から屋根が原因と判断しましたが、8寸勾配の急勾配屋根のため、ドローンによる点検を実施しました。
調査では目立った破損は見られなかったものの、経年劣化や防水紙の傷みによる浸水の可能性、さらに小屋裏の狭さから結露の影響も考えられました。
そのため、劣化対策と結露対策を兼ねた換気棟付きの屋根カバー工事をご提案し、ご依頼をいただきました。

担当：白井

【工事内容】

屋根カバー工法

【工事詳細】

使用材料: スーパーガルテクト（シェイドチャコール）

施工期間: 1週間(足場含む)

築年数: 築12年

平米数: 57㎡

施工金額: 詳しくはお問い合わせください。

保証年数: 屋根カバー10年

【工事内容】

屋根カバー工法

【工事詳細】

使用材料: スーパーガルテクト（シェイドチャコール）

施工期間: 1週間(足場含む)

築年数: 築12年

平米数: 57㎡

施工金額: 詳しくはお問い合わせください。

保証年数: 屋根カバー10年

現地調査

現地の様子

こちら現地の様子です。
調査では、まず室内の状況を確認しました。

雨漏りは2階の天井から発生しており、梁のあたりから水滴が落ちている状態でした。
お客様のお話では、常に発生するわけではないものの、水が垂れる位置は毎回同じとのことでした。

点検口から屋根裏を点検している様子

近くに設置されていた点検口から小屋裏を確認したところ、天井と野地板の間隔は10cmにも満たず、断熱材が収まる程度のわずかな空間しかありませんでした。
内部の木部には水が流れた跡が確認できましたが、現時点で腐食が進んでいる様子は見受けられませんでした。

現地の屋根の様子

続いて屋根の点検を行いました。

M様邸は勾配が8寸と非常に急な造りのため、安全面を考慮して屋根に上がっての確認は控えました。
そのため、当日は梯子を使用して目視できる範囲のみをチェックし、詳細については後日ドローンを用いて改めて調査を実施することとしました。

屋根材には、ノンアスベスト仕様のスレートであるコロニアルNEOが使用されていました。
この製品はアスベストを含まない一方で耐久性に課題があり、ひび割れや欠けが生じやすい点が近年指摘されています。
今回の点検時点では目立った損傷は確認されませんでしたが、将来的に劣化が進行する可能性があるため注意が必要です。

棟板金で釘浮きが発生している様子

また、棟板金を確認したところ、固定している釘に浮きが見受けられました。

こうした現象は、気温変化による板金の伸縮のほか、下地である貫板の劣化などが原因で発生します。
固定力が低下した状態を放置すると、強風時に板金が外れて飛散し、周囲への被害や雨漏りにつながる恐れがあります。
そのため、定期的な点検と適切なメンテナンスが重要です。

屋根をドローンで撮影した様子

ドローンで調査した結果、雨漏り発生個所である北面には、雨漏りの原因になる損傷等の問題は確認できませんでした。
しかし、日当たりが悪いことにより苔や汚れが目立つ印象でした。

工事の提案

点検の結果、スレートの割れやズレといった明確な不具合は見られませんでしたが、築10年を超えていることから、屋根材や防水紙の経年劣化による雨水の浸入が懸念されました。
加えて、天井が高い構造で小屋裏の空間が限られているため、結露が原因となっている可能性も考えられます。

これらの状況をご説明し、劣化対策と結露対策を同時に行えるよう、換気棟の設置を含む屋根カバー工法をご提案いたしました。
その後ご検討いただき、工事のご依頼をいただく運びとなりました。

施工開始

足場を設置した様子

今回の施工は屋根上での高所作業となるため、まずは足場を設置してから作業に取り掛かります。

M様邸の屋根は8寸勾配と傾斜がきつく、通常の足場だけでは安全性が確保できません。
そのため、作業員や資材の滑落防止を目的に、急勾配専用の「屋根足場」を併用して安全対策を講じました。

既存棟板金の撤去

既存棟板金撤去後の様子

まずは棟板金の取り外しから作業を開始します。
屋根カバー工法は既存屋根の上に新しい屋根材を重ねる施工のため、段差の原因となる棟板金や下地の貫板、雪止め金具を事前に撤去しておく必要があります。

棟板金と貫板は釘で固定されているため、バールなどの工具を使用して丁寧に取り外していきます。
撤去後に貫板の状態を確認すると、表面には軽度の黒ずみが見受けられました。
貫板は普段板金に覆われているため外からは状態が分かりにくく、気付かないうちに劣化が進行しているケースも少なくありません。

一般的に棟板金のメンテナンスは10〜15年程度が目安とされており、これまで交換歴がない場合は下地の傷みも含めて見直しを検討することが大切です。

防水紙敷設

防水紙敷設作業の様子

既存の棟板金や雪止め金具を撤去した後は、防水紙（ルーフィング）の施工に移ります。
今回使用したのは、田島ルーフィングの「タディスセルフ」です。
こちらは遅延粘着型のルーフィングで、施工直後は強く張り付かないため位置調整がしやすく、作業性に優れています。
時間の経過とともに粘着力が高まり、約2時間ほどで十分な接着力と防水性能を発揮するため、カバー工法などの改修工事に適した材料です。

防水紙はロール状になっているため、軒先から棟に向かって転がすように敷設していきます。
その際、継ぎ目は100mm以上重ねるようにし、防水性を確保しながら丁寧に施工を進めます。