江戸川区平井にて劣化した屋根の塗装工事を実施！大日本塗料エコクールスマイルF（アーモンドレッド）を使用しました。

屋根材や板金部分に触れると、白い粉のようなものが付着しました。
これは「チョーキング現象」と呼ばれるものです。
紫外線や熱の影響によって塗料に含まれる顔料が分離し、表面に粉状となって現れる劣化症状です。
この状態は塗膜の機能が低下しているサインであり、メンテナンスや塗り替え時期の目安とされています。

あわせて、訪問業者から指摘されることの多い棟板金の状態も確認しましたが、板金に歪みや浮き上がりは見られず、特に問題はありませんでした。
固定に使用されている釘についても浮きなどの異常は確認されず、しっかりと固定された良好な状態が保たれていました。

屋根全体を点検した結果、スレートに割れや大きな劣化は見られず、塗装によるメンテナンスが可能な状態と判断しました。
お客様からも今回は塗装での対応をご希望いただいていたため、その内容でご提案を行い、ご検討のうえ施工をお任せいただくこととなりました。

今回実施した屋根塗装工事の費用は、税込で900,000円となりました。
なお、施工内容や使用する塗料、工事範囲によって金額は変動いたしますので、詳細につきましてはお気軽にご相談ください。

施工開始

高圧洗浄

高圧洗浄の様子

屋根塗装工事の工程をご紹介します。

まず初めに行うのは、高圧洗浄による下地の清掃作業です。
長年の汚れや古い塗膜を洗い流すことで、塗装前の状態を整えていきます。
既存の塗膜すべてが剥がれるわけではありませんが、密着力が低下している部分についてはこの工程で除去することが可能です。

屋根塗装は既存の塗膜の上から新たに塗料を重ねていくため、下地の状態が仕上がりを大きく左右します。
十分な下地処理を行わないと、早期の剥がれなど不具合の原因となるため、非常に重要な作業となります。

下塗り作業

今回使用する下塗り塗料

今回使用する下塗り材は、大日本塗料の「マイティー万能エポシーラー」です。
無機系の屋根材に塗装を施す際に適した下塗り材となっています。
なお、上塗り塗料には水性タイプと弱溶剤タイプがあり、それぞれに適合する下塗り材が異なるため、塗料の種類に合わせた適切な選定が重要となります。

下塗りは、傷んだ下地を整えながら塗料の密着性を高める役割があるため、塗りムラや塗り残しが出ないよう丁寧に施工していきます。
塗布後はしっかりと乾燥させる時間を確保することが重要です。
規定の乾燥時間を守らずに次の工程へ進むと、塗料の性能を十分に発揮できなくなる恐れがあるため、適切な間隔を空けて作業を進めていきます。

タスペーサーの設置

タスペーサー設置の様子

下塗りが完了した後は、タスペーサーを取り付けていきます。
これはスレート屋根における縁切りを行うための部材です。

屋根塗装の際に縁切りを実施しないと、屋根材同士の重なり部分が塗料で塞がれてしまい、本来必要な排水の隙間が失われてしまいます。
その結果、内部に入り込んだ雨水や湿気の逃げ場がなくなり、雨漏りを引き起こす原因となります。
適切な排水経路を確保するためにも、この工程は欠かせません。

中塗り・上塗り作業

使用する塗料

仕上げに使用する塗料は、大日本塗料の「エコクールスマイルF」です。
カラーはお打ち合わせのうえ、アーモンドレッドをお選びいただきました。

こちらは屋根専用の遮熱塗料で、近赤外線を効果的に反射する高性能な顔料を配合しているため、優れた遮熱効果を発揮します。
さらに、汚れが付着しにくい低汚染性により、長期間にわたって遮熱性能を維持できる点も特徴です。
加えて、高耐久樹脂を採用しているため、耐候性にも優れた塗料となっています。