足立区西伊興にてスーパーガルテクト（シェイドチャコール）を使用した屋根カバー工法でスレート屋根のメンテナンスを実施

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

屋根カバー工法

【工事詳細】

使用材料

スーパーガルテクト（シェイドチャコール）

施工期間

1週間(足場含む)

築年数

築30年

平米数

88㎡

施工金額

詳しくはお問い合わせください。

保証年数

屋根カバー工事10年

【工事内容】

屋根カバー工法

【工事詳細】

使用材料

スーパーガルテクト（シェイドチャコール）

施工期間

1週間(足場含む)

築年数

築30年

平米数

88㎡

施工金額

詳しくはお問い合わせください。

保証年数

屋根カバー工事10年

現地調査

現地調査の様子をご紹介します。
こちらの写真は、ドローンを使って建物上空から撮影したものです。

H様邸の屋根材は「スレート」と呼ばれる屋根材で、セメントに繊維状の素材を混ぜ、薄い板状に加工されたものです。
スレートは品質が安定しており、施工性も高く、他の屋根材に比べてコストも抑えられることから、住宅の屋根材として広く使われています。

屋根の形状は「入母屋（いりもや）」と呼ばれる形です。
上部は切妻屋根の形状ですが、下に向かうと四方向に屋根が広がる寄棟屋根となり、上部の切妻と組み合わさった造りになっています。
瓦屋根の住宅でもよく見られる、伝統的な屋根形状です。

訪問業者から指摘を受けた棟板金について確認しましたが、板金の飛散や捲れなどの不具合は見られませんでした。
板金を触っても動く様子はなく、下地の貫板にも大きな劣化は確認できません。

そのため、今すぐに緊急のメンテナンスが必要な状態ではありませんでした。
しかし、以前の塗装に剥がれなどの劣化が見られ、放置すると板金が錆びる可能性がありました。

また、板金を固定している釘には浮きや錆が見られ、固定力が低下している箇所が確認できました。

屋根全体を確認したところ、塗膜の色褪せが広く見られました。
特に北側の屋根では苔の発生が目立ちます。
北面は日当たりが悪く、雨水が流れにくいため、苔や汚れが溜まりやすい場所です。

塗装の劣化によりスレートの撥水性や防水性が低下すると、苔や汚れが付きやすくなります。そのため、塗装の劣化は屋根の美観や耐久性にも影響を与えます。

スレート全体には大きな劣化は見られませんでしたが、棟板金付近に数か所のひび割れが確認されました。
中でも1箇所は完全に割れており、スレートが剥がれ落ちる危険性があります。
現状では棟板金に押さえられていますが、風や地震などの影響で落下するリスクも高まるため、早めの修繕が必要です。

飛び込み訪問業者について

飛び込みの訪問業者は、施主の不安を煽り、相場よりも高額な費用を請求する事があります。
実際に今回指摘された棟板金は調査の結果、緊急性のあるものではありませんでした。

現在、リフォーム業界においてこのようなトラブルが多発しているため、訪問業者で少しでも怪しいと感じる点があればご相談ください。

工事の提案

調査完了後、確認した症状をお客様へご報告いたしました。
当初は棟板金の交換を検討されていましたが、スレートの割れにより雨漏りの不安が高まったため、今回は屋根全体のメンテナンスが可能な「屋根カバー工事」をご提案しました。

屋根カバー工事の費用は、60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーする場合で税込877,800円からとなります。
なお、屋根の形状や状態によって施工費用は変動するため、あらかじめご了承ください。

施工開始

既存棟板金の撤去

まず、棟板金の撤去作業を行います。
最初に棟板金、貫板、雪止め金具を取り外します。
これらの部材は新しい屋根材を施工する際に凹凸の原因となるためです。

棟板金の交換の目安は10～15年です。
棟板金や内部の貫板が劣化すると、雨漏りや飛散などの被害につながるため、定期的な交換が重要です。

防水紙の敷設

次に、防水紙（ルーフィング）の敷設作業を行います。
今回は田島ルーフィングの「タディスセルフ」を使用しました。

屋根材だけでは雨水を完全に防ぐことはできません。
そのため、防水紙は屋根内部への浸水を防ぐ重要な役割を果たします。
まさに、雨漏り被害を防ぐ屋根の最後の砦です！

役物設置

軒先や屋根の妻側には、「水切り」と呼ばれる板金を設置します。
屋根材と同じく、役物も耐久性の高いガルバリウム鋼板製ですので、長期的に安心して使用できます。

スーパーガルテクト設置

アイジー工業の「スーパーガルテクト」を使用して屋根を葺いていきます。
この金属屋根材には、改良型のSGL鋼板が使用されており、通常のガルバリウム鋼板と比べて錆びにくさが約3倍に向上しています。

今回の工事では、落雪防止のため雪止め金具を設置しました。
一般的には、外壁の真上を目安に取り付けるのが基本です。H様邸では、2段目と3段目に雪止め金具を設置しました。

「スーパーガルテクト」の表面は滑りやすいため、雪が降ると屋根から滑り落ち、雨樋を破損させるなどの二次被害が起こることがあります。
万が一に備え、雪止め金具の設置は非常に有効です。

入母屋造りの壁面には、もともとスレートが施工されていましたが、こちらの箇所にもスーパーガルテクトを取り付けました。

形状が特殊であったため、ガルバリウム鋼板製の板金を現場で加工し、雨押えや水切り板金を製作しています。
職人が状況に応じて的確に対応したことで、問題なくきれいに仕上げることができました。

棟板金設置

スーパーガルテクトの施工が完了した後、棟板金の取り付けを行います。

今回の工事では、下地材として耐久性に優れた樹脂製の貫板を採用しました。
貫板をビスで屋根にしっかり固定し、その上から棟板金を被せ、側面からビス留めしていきます。
使用しているのはパッキン付きのビスのため、ビス穴から雨水が浸入する心配もなく、安心できる施工となっています。

施工完了

これにて屋根カバー工事が完了しました。
新しい屋根へと生まれ変わり、お客様にも大変お喜びいただくことができました。

工事は完了となりますが、安心してお過ごしいただけるよう10年間の施工保証をお付けしております。
今後も定期点検にお伺いいたしますので、引き続きよろしくお願いいたします。

私たち「街の屋根やさん」は屋根カバー工事だけでなく屋根全体のご相談が可能です。
気になることがありましたらお問い合わせください。