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三鷹市牟礼にて防水の劣化と小屋裏から雨漏りの確認

更新日:2022年10月5日

 三鷹市牟礼にて建物の調査をおこないました。

 外装工事を検討されているお客様で、屋根と外壁の塗装工事を考えられています。築15年で今回が初めてのメンテナンスになるという事で、どの様な状態なのかを調べていきます。

軒天の雨染み

バルコニーの軒天

 3階建ての建物で、こちらは二階のバルコニーから上を見上げた状態です。

 軒天部分に黒っぽいシミが出てきているのですが、軒天に染みが出来る時にまず考えられるのが、雨漏りです。この上が3階のバルコニーになっていますので、バルコニーの防水に傷みが出ていないか確認していきます。

FRP防水
防水の状態

 3階のバルコニーの床です。汚れの付着は全体的に出ていましたが、FRP防水の床面にはヒビ割れた浮き、剥離などの防水層の不具合は出ておりません。

 ここと同じような症状がバルコニー以外の軒天にも出ていて、外壁のサイディングから雨水が回っている事が確認出来ました。塗装工事の際にこの点も同時に処理をおこないます。

小屋裏の状況を確認

点検口から確認します
小屋裏

 屋根の状況を確認する必要がありますが、雨の影響と屋根の角度が急なので上ることが出来ません。また、雨天のためドローンを飛ばすことも出来ないので、小屋裏から雨漏りの症状が出ていないか確認していきます。

 野地板の上に防水紙と屋根材が葺かれていますが、劣化していると野地板の裏側に雨染みが出来ますが、調査の結果雨漏りしている症状はありませんでした。

 調査の結果、屋根も外壁も塗装工事でのご提案が可能です。屋根塗装工事は1㎡2,970円(消費税込み)から承っておりますが、建物の大きさや材質・劣化状況などにより変わりますので、まずはお気軽にご相談ください。

 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒の徹底、オンラインでの打合せにも対応しておりますので、安心して工事をお任せください。

 記事内に記載されている金額は2022年10月05日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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