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葛飾区東立石で屋上の防水メンテナンスのご相談、現地調査を行いました

更新日:2021年10月31日

 葛飾区東立石で3階建ての陸屋根屋上から雨漏りが発生しているとの事で、防水のメンテナンスを考えたいとのご相談を頂き、現地調査にお伺い致しました。雨漏りの発生箇所の直上は屋上となり、丁度排水溝がある場所となります。

陸屋根の現地調査

コンクリート防水の劣化
排水溝の状況

 こちらがコンクリート防水の状況となります。ひび割れの発生が各所で見られると共に、目地材の変形による捲れも発生している状況です。

排水ドレンや笠木に原因が有る事が想定されます

ドレンの詰まりが原因で雨漏りも有り得ます
陸屋根の笠木

 更にこちらが排水ドレンとなります。明らかな詰まりがある訳では無いですが、ドレンの内部に異状が有り階下への雨漏りを来たす事も可能性としては十分考えられます。更に笠木の継ぎ目や隙間等からの水の浸入で、雨漏りに繋がる事も有り得ます。

各所の手当と共にウレタン防水工事のご提案

防水工事の必要な状態

 トータル的に屋上下地の補修、調整からのウレタン密着防水によるメンテナンスの実施と、改修ドレンの取り付けや笠木継ぎ目のシーリング補修等の各所手当も含めてご提案させて頂きます。私たち街の屋根やさんでは、この様な陸屋根、若しくはベランダ等の防水工事等もご対応させて頂いております。新型コロナウィルス対策も継続しておりますので、皆様もお気軽にご相談下さい。

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