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葛飾区西新小岩で築20年強のスレート屋根の点検調査、屋根カバー工事のご提案

更新日:2020年5月8日

 葛飾区西新小岩で建てられてから20年を過ぎたお住まいのお客様より、屋根が1枚落下したので修繕を考えているとのご相談を受け点検調査にお伺い致しました。屋根材はスレートで落下箇所の部分修繕工事のご提案と共に、これまでお手入れをされていない状況でもありましたので、先々のメンテナンスのコスト削減にも繋がる屋根カバー工事のご提案も同時にさせて頂きました。

スレート屋根の状況

スレート屋根に色褪せや剥離症状

 点検を行ったところ、北面についてはコケや汚れが目立つ状況となっておりました。更に全体的にボソボソっとした状況の剥離症状が見られます。これまで塗装等のお手入れをされた事はなかった様で、もし塗装を考えるのであれば現状がギリギリでこれ以上の年数を経てしまうと塗装が出来ない状況も懸念されます。

屋根材の落下とひび割れ

屋根材の落下 スレートのひび割れと釘抜け

 こちらがご相談を頂いた屋根材の落下箇所になります。割れた屋根材が完全に分離されて、下の雪止めで引っ掛かっている状況となります。それ以外にもひび割れが少しずつ始まって来ているので、やはり理想を言えば全体の修繕工事が必要と判断出来ます。

棟板金に錆びも発生

棟板金に錆びが発生しています 釘の抜けた棟板金

 棟板金についても錆びが生じている箇所も有り、当該棟板金については交換が必要です。更に釘の抜けもいくつかで見受けられました。今回スレート屋根の落下箇所の修繕のご相談でしたが、全体の状況から屋根カバー工事も検討したいとのお話となりました。屋根の施工についてはどちらのお住まいでもいずれ行う事となるケースが多いです。特にある程度年数を経過している屋根については、近い将来に施工する事が想定されます。よってコストの削減の面からも、全体施工をご検討される事はお客様によっては非常に有効な選択肢と成り得ます。私たち街の屋根やさんでは、こう言った現状の報告とそれを踏まえたご提案をさせて頂いております。現状新型コロナウィルスの影響も有りますが、マスクの完全着装等、その辺りの対策も万全に整えておりますので、皆様もご遠慮なくご相談下さい。

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