墨田区東向島で陸屋根のお住まいの点検調査、防水工事が必要な状況です

更新日：2021年05月13日

墨田区東向島で築４０年、ご自身で随時防水トップコートの処置をなされていると言うお客様より、陸屋根の防水工事についてご相談を頂き、点検調査を行いました。前回ご自身でなされたのは、５年以上前との事で少しずつですが、劣化症状が所々に顕れております。ところによっては、症状の進行も進んでおりますので、このタイミングでのお手入れはお住まいを守る上でもいい機会だと言えます。

陸屋根の防水状況

建物は４階建てのビルで、最上階が陸屋根式の屋上になっております。継ぎ目の部分に症状が出ている事が判ります。更に改修ドレンの付近は白色化している部分も見受けられ、流れが少し停滞している事も想定されます。

陸屋根の汚れと変色

汚れや白い変色も発生しております。これはどうしても年数の経過と共に出てしまう事象ではあります。しかし特定の箇所に見受けられる事からも、水の流れが停滞している場所に出やすいとも言えますので、この付近については注意が必要です。

剥離と気泡も見受けられます

このように細部を確認すると防水表面の剥離、或いは気泡出来てしまっている箇所も有ります。これは表面の防水機能の低下と水を入れ込んでしまっている可能性が考えられる症状となります。私たち街の屋根やさんでは、こう言った状況のお客様には、防水工事の中でもある程度耐久性の有る通気緩衝工法等をお勧め致しております。勿論その他にも工法はいくつかあります。いずれにしてもこれから先、お客様がどのくらいのスパンで次のお手入れを考えているかによってもご提案が変わります。何よりも現状の把握とお打ち合わせ、これがお手入れのスタートとなります。

関連動画をチェック！

【ウレタン防水】ベランダ・屋上におすすめの防水工事【プロが解説！街の外壁塗装やさん】

このページに関連するコンテンツをご紹介

陸屋根のチェックポイントとメンテナンス方法

 陸屋根とは勾配のない（実際には排水のため勾配が設けられています）、平らな屋根の形状を言います。一般的に家屋の「屋根」というと本を逆さで閉じたような三角形の形をしていたり、単純な三角形ではなくとも勾配がある屋根が多いですよね。それと比較すると陸屋根は感じるほどの勾配がなく、ビルの屋上やマンションの屋…続きを読む

【防水工事】ベランダ・バルコニー・陸屋根に！種類を比較

　防水工事とは、ベランダやバルコニー、屋上（陸屋根）に必要な、雨漏りを防ぐ工事です。 　現代は戸建て住宅でも、屋根が屋上（陸屋根）になっているお住まいや、大きなルーフバルコニーがあるお住まいが増えました。 　元々防水工事がされていても、年月とともに劣化してしまいます。定期的に点検とメンテナンスをし…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む