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八王子市で屋根調査、軒先からの屋根材の剥がれは葺き替えの必要があります

更新日:2023年02月16日

今はお引越しなされてお住まいになられていない建物は、普段お住まいになられていない分、どうしてもメンテナンスを怠ってしまいがちです。S様のご依頼で八王子市にあるS様のご実家の屋根調査にお伺いしました。S様は八王子から遠いところに現在はお住まいで、何年も戻っていないご実家が気にっているようです。ご実家は築40年以上経過しており、S様がご実家から離れてから14年が経過しているとのことでした。S様お立会いのもと調査を行いました。

 

 

【建物は定期的にメンテナンスをしないと建傷みます】

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S様が離れて14年、築40年以上が経過した八王子市の建物は、定期的にメンテナンスを行っていなかってこともあり、建物全体に傷みが出ておりました。お伺いして玄関付近から見上げてみると、戸袋の木が剥がれている光景が目に飛び込んできました。破風板や鼻隠し板を含めて木を使用している部分は、塗膜が剥がれて木が変色したり腐食したりしています。板金屋根も表面の塗膜がバリバリと剥がれており錆びているところもありました。

 

【築年数が長いなかで傷んでいると屋根葺き替え工事になります】

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建物の中でも特に傷んでいてのが屋根です。軒先から屋根材が剥がれて口が開いた状態でした。中を見てみると屋根を形成している木材が軒樋に落ちてしまっており、もう元には戻らない状態です。野地板も腐食しておりますので、野地板を部分的に交換しながら屋根葺き替え工事が必要です。屋根は建物の中でも1番と言って良いほど重要なところで、屋根から雨漏りしてしまうと建物全体を傷ませかねません。また、屋根は傷めば傷むほどメンテナンスコストがかかる傾向があります。もし住んでいない建物を所有している方がおりましたら、1度調査や点検することをおすすめいたします。街の屋根やさんでは、現在住んでいない建物の調査や点検も対応しております。屋根のことなら街の屋根やさんにお任せ下さい。

 

 

 

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