府中市にてスレート屋根の雨漏り点検、太陽光パネル再設置の為に屋根葺き替え工事をご提案

更新日：2021年05月13日

府中市にて雨漏りを起こしている屋根の葺き替え工事に関してご相談を頂きました。雨漏り部分のみの部分補修が可能か？太陽光パネルの取り外しは必要か？施工費用はいくらになるのか？とのことです。まずは雨漏りの状況を確認し原因を突き止めなければなりません。今回は屋根と小屋裏を調査し、工事のご提案をさせて頂きました。

【スレート屋根の調査】

2階の天井に染みがあるようですので、間違いなく屋根が原因でしょう。色褪せは見当たらず苔や藻の付着も見られない為、塗膜には問題ありません。スレート屋根材は1枚ずれていますが、だからといってこれが雨漏りの原因かはまだ分かりません。実際スレートが割れていたり棟板金が捲れていても、屋根の防水機能の要「防水紙(ルーフィングシート)」に破れが無ければ雨漏りは起こさないからです。もちろんスレート屋根材の可能性もありますので、後ほど小屋裏の雨染みと確認してみましょう。

太陽光パネルを外さなければ雨漏りは改善できないの？

こちらのお住まいは南面のみにパネルを取り付けている為、取り付け箇所で雨漏りを起こしていなければパネルを取り外す必要はありません。棟板金を境に他面のみを補修することが出来るからです。但し谷板金からの雨漏りですと、周辺のスレート屋根材はまとめて剥がさなければ取り替えられないので、パネルと架台の確認をして取り外す範囲を決めましょう。

こちらは太陽光パネルの設置架台です。ビス穴にはブチルゴムが入っている為雨漏りを起こさない仕組みになっているようです。それでも太陽光パネルを取り付けたお住まいから雨漏りのご相談を頂くことが多いのは、架台を取り付ける際に屋根材と防水紙を突き破ってしまうからでしょう。

小屋裏を確認してみるとスレート屋根材のズレが原因ではなく、いくつかの釘穴部分に染みが出来ていました。南面の野地板にも雨染みがありましたので太陽光パネルの取り外しは必要です。

太陽光パネルを取り付ける場合は屋根材・施工方法を事前にチェック

スレート屋根材で雨漏りが起きた際には屋根カバーか葺き替え工事のどちらかで補修が可能ですが、太陽光パネルを取り付け直す場合は、予め屋根材と施工方法を確認しておいた方が良いでしょう。カバー工法後にパネルを設置できるという屋根材も業者もありますが、メーカー保証がないというようにアフターサービスが不十分というケースも存在するようですので、施工前に必ず工事完了後のケアに関してしっかり確認を取りましょう。また野地板の厚みも9㎜以上でないといけない等基準が設けられていますので、太陽光パネルを安全且つ確実に取り付ける為には下地の状態が最も大切になりますので、屋根葺き替え工事で下地の確認・補強を行う事をお奨めいたします。屋根材や施工方法に関してのご質問がありましたらお気軽にご相談ください。

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