府中市にてスレート屋根の雨漏り点検、太陽光パネル再設置の為に屋根葺き替え工事をご提案

更新日：2021年05月13日

府中市にて雨漏りを起こしている屋根の葺き替え工事に関してご相談を頂きました。雨漏り部分のみの部分補修が可能か？太陽光パネルの取り外しは必要か？施工費用はいくらになるのか？とのことです。まずは雨漏りの状況を確認し原因を突き止めなければなりません。今回は屋根と小屋裏を調査し、工事のご提案をさせて頂きました。

【スレート屋根の調査】

2階の天井に染みがあるようですので、間違いなく屋根が原因でしょう。色褪せは見当たらず苔や藻の付着も見られない為、塗膜には問題ありません。スレート屋根材は1枚ずれていますが、だからといってこれが雨漏りの原因かはまだ分かりません。実際スレートが割れていたり棟板金が捲れていても、屋根の防水機能の要「防水紙(ルーフィングシート)」に破れが無ければ雨漏りは起こさないからです。もちろんスレート屋根材の可能性もありますので、後ほど小屋裏の雨染みと確認してみましょう。

太陽光パネルを外さなければ雨漏りは改善できないの？

こちらのお住まいは南面のみにパネルを取り付けている為、取り付け箇所で雨漏りを起こしていなければパネルを取り外す必要はありません。棟板金を境に他面のみを補修することが出来るからです。但し谷板金からの雨漏りですと、周辺のスレート屋根材はまとめて剥がさなければ取り替えられないので、パネルと架台の確認をして取り外す範囲を決めましょう。

こちらは太陽光パネルの設置架台です。ビス穴にはブチルゴムが入っている為雨漏りを起こさない仕組みになっているようです。それでも太陽光パネルを取り付けたお住まいから雨漏りのご相談を頂くことが多いのは、架台を取り付ける際に屋根材と防水紙を突き破ってしまうからでしょう。

小屋裏を確認してみるとスレート屋根材のズレが原因ではなく、いくつかの釘穴部分に染みが出来ていました。南面の野地板にも雨染みがありましたので太陽光パネルの取り外しは必要です。

太陽光パネルを取り付ける場合は屋根材・施工方法を事前にチェック

スレート屋根材で雨漏りが起きた際には屋根カバーか葺き替え工事のどちらかで補修が可能ですが、太陽光パネルを取り付け直す場合は、予め屋根材と施工方法を確認しておいた方が良いでしょう。カバー工法後にパネルを設置できるという屋根材も業者もありますが、メーカー保証がないというようにアフターサービスが不十分というケースも存在するようですので、施工前に必ず工事完了後のケアに関してしっかり確認を取りましょう。また野地板の厚みも9㎜以上でないといけない等基準が設けられていますので、太陽光パネルを安全且つ確実に取り付ける為には下地の状態が最も大切になりますので、屋根葺き替え工事で下地の確認・補強を行う事をお奨めいたします。屋根材や施工方法に関してのご質問がありましたらお気軽にご相談ください。

×

関連動画をチェック！

屋根葺き替えで雨漏り解決！メリット・デメリットを解説！【アメピタ！】

このページに関連するコンテンツをご紹介

屋根葺き替え工事の初心者ガイド！おすすめの屋根材や費用・後悔しないためのポイント

屋根の葺き替え（ふきかえ）は、お住まいの屋根を新しく生まれ変わらせるための重要なリフォーム工事です。 普段の生活ではあまり聞き慣れない言葉かもしれませんが、屋根の状態に合わせて適切なタイミングで葺き替えを行うことで雨漏りを防ぎ、大切な住宅の寿命を延ばして安全かつ快適な暮らしを守ることがで…続きを読む

屋根葺き替え工事の費用相場はどれくらい？金額を安く抑えるポイント

屋根葺き替え工事の費用は110万円～220万円がおおよその相場となりますが、実際には既存の屋根の状態や新しく使用する建材、屋根面積などが費用に大きく影響するため、事前に調べた相場とは異なる金額を提示されることがあります。 そこで今回は、屋根葺き替え工事の費用相場や金額を抑えるポイント、葺き替え時期…続きを読む

雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法

　突然発生した雨漏りに対して修理をどのように進めればいいのか、初めての場合では悩みがちなポイントが多くあります。 　「雨漏りが発生したけど、直せそうなら自分で修理しても問題ない？」 　「雨漏り修理にいくらかかるのか相場を知りたい」 　今すぐの雨漏り修理に迫られている方もいらっしゃるかと思いますので…続きを読む

雨漏り修理に火災保険が適用される条件を徹底解説！申請の流れと注意点

　雨漏り修理に火災保険が適用できれば、突然の被害による経済的ダメージを減らせますので非常に心強いですよね。 　ですが、雨漏り修理に火災保険が適用される条件を満たしていなければ、保険金を利用した工事を行うことができません。 　もしかしたら、ご自宅の雨漏りのケースでは火災保険がおりない可能性があるので…続きを読む

屋根葺き替えの事例と費用をご紹介！カバー工事とどちらがおすすめ？

　屋根葺き替えとは、これまでの屋根を解体・撤去し、新しい屋根材に葺き替える工事です。屋根材を取り外しますので、その下の防水紙や野地板といった普段手入れができない部分も同時にメンテナンスや補修を行うことができます。 　屋根の葺き替えというと老朽化した屋根というイメージがありますが、最近では耐震対策と…続きを読む

屋根葺き替えと屋根カバー工法 どちらを選ぶのが正解？

 屋根工事の中で大型リフォームと言えば屋根葺き替えと屋根カバー工法が挙げられます。いずれも屋根材を新設するリフォームですが、工期やコストの違いがあるなどそれぞれにメリットやデメリット、特徴があります。 こうした大型の屋根葺き替えや屋根カバー工法を検討するタイミングとしては経年劣化により屋根が寿命を…続きを読む

スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！製造された時期ごとに異なる寿命や注意点とは？

　国内で最も使用されているスレート（化粧スレート）屋根材の耐用年数は、新築から20～30年程度と言われていますが、メンテナンスは新築から10年前後で必要になります。 　過去スレート屋根のお住まいの調査・点検を数千軒と行ってきた経験から、スレート屋根の劣化や不具合を見逃さないためのチェックポイント、…続きを読む

必見！太陽光パネルを設置した屋根を塗装する際の注意点

 近年、自家発電で電気料金の節約や売電が可能な太陽光パネルを屋根に設置している住宅が増えてきました。イニシャルコストはかかるものの、運用期間次第では回収も見込め、さらに副収入にも期待が持てるためです。環境に優しくエコロジーであるということも後押ししているでしょう。今後、更に太陽光パネルを設置した住宅…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む