世田谷区祖師谷にて築26年経過したモニエル瓦の屋根葺き替え工事をご提案！

更新日：2026年01月06日

世田谷区祖師谷にてM様よりご依頼いただいた調査の様子をご紹介いたします。

お問い合わせのきっかけは、「スウェーデンハウスで築26年経過しており、近々太陽光パネルを取り付けする予定の為、屋根葺き替え工事を検討しているので調査・お見積りお願いします」とのご相談をいただき、今回調査に伺いました。

現地調査

現地調査の様子になります。

スウェーデンハウスで建てられたお家で、築26年が経過しているとのことで、屋根にはモニエル瓦が使用されていました。

モニエル瓦は、「乾式コンクリート」の一種で、セメントに砂利を混ぜたコンクリートを成形した屋根材となります。

オーストラリアのモニエル社から技術導入され、日本で製造・販売しておりましたが、現在は廃盤となり、生産が終了してしまった製品になります。

その為、屋根の葺き直しをおこなうことはできない製品となるので、注意が必要です。

屋根の様子になります。

屋根には経年劣化による苔と藻の発生が多く見られました。

表面の塗装の劣化も顕著にでており、塗料による防水機能も落ちている状態でした。

モニエル瓦は粘度瓦とは異なり、表面の塗装が劣化してしまう為、屋根塗装等の定期的なメンテナンスが必要となります。

アスベストは含まれておらず、健康被害の原因となるものは含まれていない製品です。

棟瓦の様子になります。

棟瓦を固定している釘が全体的に浮いてしまっており、固定力が弱くなっている状態でした。

この状態のまま放置してしまうと、少しずつ釘が抜けてしまい、瓦がずれてしまったり、最悪の場合瓦が外れてしまうリスクが高まります。

釘が浮いてしまう原因としては、棟瓦の下にある貫板が劣化してしまい、腐食してしまったりすると、釘がしっかりと固定できなくなり、浮いてきてしまいます。

また、釘自体が劣化してしまい、錆びて腐食してしまうことで、強度が低下して釘が浮く原因にもなります。

瓦がこのまま放置され、劣化をし続けてしまうと台風や強風等の影響で瓦が飛散してしまう場合があります。

瓦が飛散した際に周辺の建物や歩行者等に飛散してしまう二次災害の恐れもあるので、定期的な点検やメンテナンスは重要です。

換気棟の様子になります。

換気棟同士を結合させる為に充填されているシーリング材には劣化の症状がみられ、隙間が生じておりました。

換気棟は屋根の頂上部に取り付けられており、雨風や紫外線の影響を強く受けやすい箇所となるので注意が必要です。

換気棟の劣化は、雨漏りの原因になったり、建物の寿命が短くなる原因になる可能性がある為、定期的なメンテナンスが非常に重要な箇所となります。

換気棟の劣化による症状としては、経年劣化によって換気口が破損したり、落ち葉やゴミが詰まったりすると、換気性能が低下する原因にもなります。

工事のご提案

現地調査の様子を踏まえて、お客様には屋根のお写真の確認もおこなってもらい、今回屋根葺き替え工事のご提案をさせていただきました。

また、近いうちに太陽光パネルの導入も検討されているとのことで、工事のご提案と併せて、太陽光パネルを取り付けるに当たって使用する屋根材の選定も検討していただきました。

私たち街の屋根やさんでは、屋根葺き替え工事以外にも外壁や内装、お家の事全体のリフォームに対応しております。

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　記事内に記載されている金額は2026年01月06日時点での費用となります。
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