【調布市小島町】劣化したニチハパミール屋根のメンテナンス方法とは？ドローン点検から対処法まで徹底解説

更新日：2025年08月23日

ニチハパミールとは？特徴と問題点を解説

「ニチハパミール」は、1996年から2008年頃にかけて販売されたニチハ製のスレート系屋根材です。
軽量で施工性が高く、当時は多くの住宅に採用されてきました。

しかし、実際に使用された多くの現場では、10年以内に劣化が目立ち始めるケースが報告されています。
以下のような症状が特徴的です。

• ・表面の層状剥離（ミルフィーユ状の剥がれ）
• ・釘の抜けや破損によるズレや浮き
• ・表面塗膜の著しい劣化と色褪せ

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現地調査で判明した劣化症状（調布市小島町）

今回、調布市小島町で撮影された複数の現場のパミール屋根を例に、実際の劣化状況をご紹介します。

表面剥離の進行状況

パミール特有の表面剥離が全体的に広がっており、塗装による保護が不可能な状態です。
素材そのものが劣化しており、再塗装では効果が見込めません。

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ズレ・釘の浮きや折れ

屋根材を留めている釘が折れてしまっている部分が確認され、スレートのズレが起きています。
この状態を放置すると、強風時に落下や雨漏りのリスクが高まります。

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ドローンで広範囲の劣化を把握

地上から見えない屋根の状態を把握するため、ドローンによる空撮点検を実施しました。
屋根全体に劣化が進行していることが一目でわかり、今後のメンテナンス計画を立てるうえで非常に有効です。

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ニチハパミールのメンテナンス方法【3つの選択肢】

パミール屋根は塗装による延命が不可能なため、以下のいずれかの方法で対応する必要があります。

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① カバー工法（重ね葺き）

既存のパミールの上に軽量金属屋根を重ねる工法です。
短期間で施工でき、撤去費用も抑えられるのが魅力です。

• 工期：約3〜5日
• 使用屋根材：ガルバリウム鋼板など
• メリット：既存屋根を解体せずに施工可／廃材が少ない

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② 葺き替え工事

既存のパミール材を全て撤去し、新たな屋根材に変更する方法です。
根本的に劣化部分を取り除けるため、最も確実なメンテナンス方法といえます。

• 工期：約5〜7日
• 推奨屋根材：軽量瓦、金属屋根など
• メリット：構造の補修や野地板の確認も可能

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③ 一時的な補修

ズレた屋根材の差し替え、釘の打ち直しなど部分的な補修も可能ですが、あくまで応急処置です。
パミール自体の寿命には限界があり、最終的には全面改修が必要になります。

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ニチハパミール屋根の調査は街の屋根やさんへ！

調布市小島町でも多くのお客様から、パミール屋根の劣化に関するご相談をいただいています。

私たち「街の屋根やさん」では、

• ・無料点検（ドローン可）
• ・写真付き報告書の提出
• ・適正価格でのカバー工法／葺き替え工事のご提案
  を行っております。

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まとめ：ニチハパミールメンテナンスは早めの対応がカギ

ニチハパミールは塗装で対応できない特殊な屋根材です。
放置すればするほど、雨漏りや破損のリスクが高まり、修繕費も増加します。

調布市小島町でパミール屋根がご自宅に使用されている方は、
ぜひ「街の屋根やさん」までお気軽にお問合せください(^O^)／

　記事内に記載されている金額は2025年08月23日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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