台東区で中古住宅の屋根リフォーム前点検
更新日:2021年05月13日
本日ご紹介いたしますのは台東区で行った中古住宅のお住まい点検です。数年前に中古で購入してから、一度もメンテナンスをしていないということで、どうしたらよいかとご相談をお受けいたしました。特に屋根からの雨漏りが発生すると建物の傷みが促進しますので、屋根リフォームを今は考えているということです。まずは現在の建物を調査し、どのような工事が必要になるのかご提案させていただきたいと思います。
建物の外観です。この角度からでは屋根の状況は殆どわかりません。高台に建っていることもあり、遠くからも屋根の状況が確認できないようです。中古で購入する前も、塗装などのメンテナンスをしていないようでチョーキングという塗料が劣化して粉状になっている症状が見られました。
屋根に上ってみると、スレートは色褪せしており撥水効果が完全に切れた状態です(左写真)。また、対応熱温水器が設置されていた跡が残っており、特にその部分は苔の発生やスレートの劣化が酷い状況でした(右写真)。この状態を見るだけでも屋根リフォームが必要であることは間違いありません。
更に細かく見ていくと、スレートには亀裂が多数発生しており(左写真)、過去に補修を行った跡も見られました(右写真)。
点検の結果、すでに屋根のスレートは劣化が進んでしまっており、塗装では困難な状態です。また、反り返りも出ていることや屋根材下の野地板も傷んでいることから屋根葺き替え工事をご提案させていただきました。スレートの傷んだ箇所から内部に水分が侵入している状態でしたので、早急に対応する必要がありそうです。
今回は中古住宅の点検でしたが、中古の場合は以前の持ち主がどのようなメンテナンスを行っていたか不明なことが多いです。ですので、安心してお過ごしいただくためにも、まずは専門業者による調査を行うことをお勧めします。また、必要であれば補修を行い、健全な状態を保つことが重要です。
屋根葺き替え工事については専用ページがございますので、もっと詳しく知りたい方はそちらも合わせてご覧ください。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
台東区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!
関連動画をチェック!
火災保険が適用できる?屋根工事・屋根修理【プロが解説!街の屋根やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
このページに関連するコンテンツをご紹介
屋根リフォーム会社を選ぶ6つのポイント
「新築から10年が経過したからそろそろ塗装を考えなきゃ」 「雨漏りが急に始まってしまったから修理してほしい」 「地震が心配だから屋根を軽くしたいな」 など屋根リフォームや屋根工事を考えるきっかけは築年数やお住まいの状況によってそのタイミングはそれぞれです。共通しているのはお住まいを末永く維持してい…続きを読むリフォーム中や工事中の職人さんへの不安、マイスター制度によって全て解消致します
これから外装リフォームを行うというお客様、職人さん達に対してさまざまな不安を抱えていませんか。『休憩時のお茶のこと』、『工事中、不在にしてしまうこと』、『喫煙のこと』、さまざまなことが気になるでしょうし、お客様のご希望もあるでしょう。こうしたお悩みに対してお客様のご負担を減らすのがマイス…続きを読む知ってお得!屋根の便利な豆知識
普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。 また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読むお客様に最高のリフォームを届けるための街の屋根やさんの10のお約束
街の屋根やさんではお客様に対して私達の基本姿勢を表明するために10のお約束を定めています。このお約束はお客様が私達に対して安心して工事を頼めることと満足度の向上を目指して策定いたしました。 また、工事中、お気遣いなく普段通り過ごせるようにマイスター制度も実施しております。 【…続きを読むあなたの近くの街の屋根やさんはこちら
街の屋根やさんは東京都以外にも神奈川県、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。
このページと共通する工事内容の新着施工事例
- 狛江市東大和市の葺き替え工事と併せて板金の屋根をポリカの波板に交換しました
-
【施工内容】
その他の工事
- 世田谷区成城で外れかけた天井のボードを張替え工事で修復しました
-
【施工内容】
その他の工事
- 新宿区若松町で台風被害にあった塩ビの波板を火災保険で使ってポリカーボネートに交換しました
-
【施工内容】
その他の工事
台東区と近隣地区の施工事例のご紹介
- 江戸川区東松本にて瓦屋根の漆喰が剥がれたので漆喰詰め直し工事(税込550,000円)を実施!モルロックを使用致しました!
-
【施工内容】
漆喰詰め増し
- 葛飾区水元にて樹脂製の貫板を使用した棟板金交換工事(税込473,000円)を実施!
-
【施工内容】
棟板金交換
- 台東区入谷にて雨漏りが発生した瓦屋根を部分葺き直し工事(税込830,000円)で解消!
-
【施工内容】
屋根葺き直し