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江戸川区の雨漏り調査化粧スレートの経年劣化

更新日:2016年8月19日

本日は、江戸川区に雨漏りの調査にお伺いいたしました。天井に雨染みが出始めてしまったとの事でお問い合わせをいただき雨漏り調査にお伺いいたしました。

それでは調査に入ります。天井に雨染み広く出てしまっています。雨漏り位置を確認する為に屋根裏の調査を行います。屋根から浸水した雨水の跡がいたる箇所に見られます。雨漏りの原因は屋根からと推察されます。屋根の調査に入ります。屋根材は化粧スレートです。塗膜が剥がれ化粧スレートの素地が多く出てしまっています。塗膜が剥がれてしまった影響によって化粧スレートが水分を吸収しやすくなってしまっている為、吸収・乾燥を繰り返した事で化粧スレートが大きく反ってしまっています。原因として化粧スレートが反ってしまっている部分から雨水が吹込み屋根材内部に浸水し、化粧スレートの下には防水紙が設置されています。築年数を伺ったところ30年が経過しているとの事です。築年数から防水紙が経年劣化によって切れてしまっている可能性が高い為、浸水した雨水は防水紙が切れてしまっている箇所から内部に浸水し雨漏りとなっています。

雨漏りを止める屋根工事として、屋根葺き替え工事か屋根カバー工事が必要です。

江戸川区 天井の雨染み 江戸川区 屋根裏調査

江戸川区 雨水の浸水 江戸川区 化粧スレート

お客様に状況をご報告いたしました。工事として屋根葺き替え工事屋根カバー工事の2通りをご提案いたしました。屋根葺き替え工事は、既存の化粧スレートを取外し新規屋根材を設置する工事です。屋根葺き替え工事の場合は、下地を確認する事が出来、下地の状態が著しい場合は補強などが行えます。屋根カバー工事は、既存の化粧スレートに新規屋根材を被せる工法です。葺き替え工事と異なる部分は、化粧スレートを取り外さず新規屋根材を設置する為、廃材が出ずコストを抑える事が出来、工事期間を短縮する事が出来ます。

まだ雨の多い時期ですので、雨漏りが続くことで内部構造に損傷を与え工事範囲が広がってしまい工事コストが嵩んでしまう前に早期屋根工事が必要です。

江戸川区 化粧スレートの損傷 江戸川区 化粧スレートの反り

お見積りを作成しお客様とお話しを進めていきたいと思います。

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