世田谷区赤堤、バルコニーのクラックを調査しました

更新日：2021年05月13日

２階のバルコニーにクラックが発生

　世田谷区赤堤にて、バルコニーのクラックの調査依頼をいただきました。現地で確認してみると、２階のバルコニーにいくつかのクラックが確認できました。クラックとはひび割れのことで、築年数が進んだ建物によく見受けられます。大きな地震の後に壁にひび割れができてしまったという方もいらっしゃるのではないでしょうか。

手摺の取り付け場所からクラックが伸びていました

　ひび割れた箇所が黒く変色していますが、これはひび割れた箇所の防水が機能しておらず、水を吸ってしまっていることが原因です。放っておけば雨漏りの原因ともなることもありますが、現状は特に雨漏りは発生していないとのことでした。塗装をすればクラックが隠れるので、直ったと思ってしまう方もいらっしゃいますが、塗装をしても内部のひび割れが直るわけではないので、しばらくすると同じ場所に再びクラックができてしまっているというケースも多くなっています。

　クラックの生じる原因は様々ですが、今回調査したクラックをよく見るとバルコニーに取り付けられた手摺の取り付け部分からクラックが発生しているように見えます。おそらく、取り付けの際に小さく生じたクラックが、経年と共に大きくなっていったのではないかと思われます。

コーキングでの補修をご提案いたしました

　クラックの補修方法はいくつかあります。今回のようにバルコニーで発生している場合は、根本的に修理するのであればバルコニー丸ごとの交換なども手の一つです。しかしながらそこまで大掛かりな工事は費用も大きくなってしまいます。お客様は、最低限雨水の侵入を防ぐことをご希望とのことでしたので、コーキング材を使ったクラック部分のみの補修工事をご提案いたしました。2階部分となると足場を設置する必要があるので足場代が発生いたしますが、バルコニーを全て交換するよりは安価な修理が可能となります。

　今回は雨漏りが発生する前の調査依頼をいただきましたが、私たち街の屋根やさんでは雨漏りが発生していなくても、心配事があれば調査に伺わせていただきます。お気軽にご相談いただければ幸いです。また、昨今の新型コロナウィルスへの対策として、調査・訪問の際はマスクを着用してお伺いいたしますので、ご安心してお声がけくださいませ。

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