町田市小山ヶ丘で屋上防水と庇に劣化を確認！ウレタン防水工事と庇補修工事をご提案しました

更新日：2026年06月08日

町田市小山ヶ丘にお住まいのS様より、建物メンテナンスについてご相談をいただきました。

現地調査を実施したところ、屋上防水や笠木部分に経年劣化が見られました。

さらに玄関上の庇にも著しい傷みが発生しており、早めの補修が必要な状態でした。

今回は調査の様子とご提案内容についてご紹介いたします。

屋上全体を確認すると、防水層の表面が黒ずみ、経年劣化が進行していることが分かりました。

防水層は建物を雨水から守る重要な役割を担っています。

そのため、劣化を放置すると雨漏りの原因となる恐れがあります。

近くで確認すると、防水層には複数のひび割れが発生していました。

防水層は紫外線や風雨の影響を長期間受け続けることで徐々に硬化し、ひび割れが発生しやすくなります。

この状態が進行すると、防水機能が低下し雨水が内部へ浸入する可能性があります。

特に屋上は建物の中でも雨水の影響を最も受けやすい場所です。

そのため、定期的な点検とメンテナンスが重要となります。

今回の調査では、防水層全体の保護と防水性能の回復を目的として、ウレタン防水工事をご提案いたしました。

ウレタン防水は複雑な形状にも対応しやすく、既存防水層の上から施工できるケースも多いため、改修工事に適した工法です。

屋上周囲に設置されている笠木も確認しました。

笠木は屋上やパラペットの頂部を保護する部材ですが、継ぎ目部分は特に劣化しやすい箇所です。

今回の調査では継ぎ目部分のシーリング材が傷んでいる様子が確認できました。

さらに詳しく確認すると、継ぎ目のシーリングがほとんど消失している状態でした。

このような状態になると、隙間から雨水が侵入する可能性があります。

実際に、笠木からの雨漏りは多くの建物で発生する代表的なトラブルのひとつです。

表面上は問題がなく見えても、内部へ雨水が浸入しているケースも少なくありません。

今回も笠木部分のシーリング打ち替えや補修を併せてご提案いたしました。

屋上だけではなく、扉上の庇にも劣化が見られました。

庇の裏側部分が大きく傷み、下地が露出している状態です。

ここまで劣化が進行すると、美観の低下だけではなく安全面にも影響が出てしまいます。

また、庇は常に雨風にさらされるため、傷んだ箇所から雨水が浸入し内部腐食が進行する恐れもあります。

そのため今回は、庇の補修工事も併せてご提案いたしました。

劣化した下地の補修や仕上げ材の復旧を行うことで、耐久性と安全性の向上が期待できます。

まとめ

今回の調査では、屋上防水のひび割れや笠木のシーリング劣化、さらに庇の著しい傷みを確認しました。

これらはいずれも放置すると雨漏りにつながる可能性があります。

特に笠木からの雨漏りは発見が遅れやすく、内部の木部や構造体を傷めてしまうケースもあります。

そのため、早めの対策が非常に重要です。

街の屋根やさんでは、屋上防水の点検やウレタン防水工事、笠木補修、庇の補修工事まで幅広く対応しております。

屋上防水の劣化や庇の傷みが気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2026年06月08日時点での費用となります。
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