町田市鶴川にて屋根材の割れが発生！屋根の葺き替え工事をご提案いたしました。

更新日：2026年02月07日

町田市鶴川にお住いのK様よりスレート屋根の状態が気になるとのご相談をいただき、現地調査へお伺いしました。
街の屋根やさんでは、屋根全体を丁寧に確認し、将来的な雨漏りリスクを未然に防ぐご提案を大切にしています。
今回は調査で判明したスレート屋根の劣化状況と、屋根の葺き替え工事をご提案した理由について詳しくご紹介いたします。

はじめに建物全体の様子を確認し、屋根形状や周辺環境を把握しました。

スレート屋根は多くの住宅で採用されてきた屋根材ですが、経年による劣化は避けられません。
スレートとは、セメントを主成分に繊維材を混ぜて成形した屋根材で、軽量で施工性に優れている点が特徴です。
しかし素材自体に防水性はなく、表面の塗膜によって雨水を防いでいる屋根材となります。

屋根に上がり調査を進めると、スレート屋根の各所に割れが確認できました。

水分を含んだスレートは、乾燥と吸水を繰り返すことで膨張と収縮を起こします。
この動きに耐えきれなくなると、スレートに細かなクラックや割れが発生します。
特に屋根の重なり部分や、踏み込みが多い箇所では割れが起こりやすくなります。
このような状態を放置すると、雨水が内部へ浸入する原因となります。

スレート屋根が割れた影響で、屋根材を固定するタスペーサーが脱落しかけている箇所も見受けられました。
タスペーサーは雨水の排水を助ける重要な部材であり、脱落すると屋根材同士が密着してしまう恐れがあります。

屋根材同士が密着してしまうと、中に入り込んだ雨水が排出されずに逆流し、雨漏りや下地の腐食の原因になってしまうので注意が必要です。

屋根の頂上部にあたる棟板金も確認したところ、釘に若干の浮きが見受けられました。
棟板金は屋根内部への雨水侵入を防ぐ重要な役割を担っています。
釘浮きは強風時に板金が外れる原因となるため、注意が必要な劣化症状です。

工事のご提案

今回の調査では、スレート屋根全体に複数の劣化症状が確認できました。
部分補修を繰り返すよりも、屋根全体の耐久性を根本から改善することが重要と判断しました。

K様よりカバー工法よりも葺き替えを検討しているとのお話も伺っていた為、既存のスレート屋根を撤去し、新しい屋根材へ交換する屋根の葺き替え工事をご提案しています。
葺き替え工事により、防水性と耐久性が向上し、今後のメンテナンス負担も軽減できます。

スレート屋根は定期的な点検を行うことで、劣化の進行を早期に発見できます。
今回のように割れや釘浮きが見られる場合、早めの対策が重要です。
街の屋根やさんでは、地域に根ざした丁寧な屋根調査と最適な工事提案を行っています。
屋根の状態が気になる方は、お気軽にご相談ください。

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