大田区平和島にて屋根と波板の点検を実施！波板の交換工事をご提案いたしました。

更新日：2026年02月07日

お問い合わせのきっかけは「近所で工事をおこなってるという業者の方に屋根の板金が外れていると指摘があり、屋根の状態が心配だ。併せて波板屋根の点検もしてほしい」とのご相談をいただき、今回調査にお伺いしました。

現地調査

現地調査の様子になります。

まずは他の業者より指摘のあった屋根の調査をおこなわせていただきました。

屋根には金属製の屋根材が使用されていました。

10年ほど前に瓦屋根から金属の屋根へ葺き替え工事をおこなったとの事で、葺き替え工事以降はメンテナンスをおこなっていないとのことでした。

屋根に登り状態を確認すると、業者が指摘したような板金の外れやズレといったものは屋根にはなく、全く問題の無い状態になります。

屋根で指摘が多いのが棟板金と呼ばれる屋根の両面と面が切り替わる部分に設置されている板金となります。

「棟板金の釘が抜けていて危ないですよ」「板金が捲れていますよ」といった文言を使っての指摘が多いので、このような内容の指摘を受けた際は悪徳業者の可能性もあるので、必ず専門の業者に依頼して点検をしてもらうことをお勧めいたします。

波板調査

屋根の調査と併せて波板の調査もおこなわせていただきました。

波板には破損があり、修繕を検討しているとの事でお話を伺いました。

既存の波板には塩ビ波板といわれる、塩化ビニル製の波板で強化メッシュが入った製品が使用されておりました。

波板の設置をしてから数年が経過していることにより、波板には全体的に紫外線による影響で変色が起きていたり、端部には変形の症状が見受けられました。

変色や変形以外にも波板には破損している箇所が複数個所あり、雨が降ってしまうと破損してる箇所から雨水が浸入してしまい、屋根として機能を一切果たしていない状況でした。

塩化ビニル製の波板は、可塑剤と呼ばれる物質を添加して形成してあります。

可塑剤とは、材料に柔軟性や加工性を与える為に添加されるものになります。

しかし、経年劣化と共に可塑剤が気化し流出してしまい、材料の柔軟性は次第に失われていきます。

今回の場合ですと、塩ビ波板の柔軟性が失われてしまい、硬くなってしまったことによる影響で衝撃を受けた際に威力を分散することが出来ず破損し易い状態となっておりました。

既存波板を下地の木部に固定をおこなっていた釘には錆の発生も見受けられました。

釘が腐食してしまうと、釘の太さが細くなり耐久性が低下し、折れやすくなってしまいます。

また、釘が折れたり、抜けたりしてしまうことにより、波板の固定力が低下し、台風の様な強風が発生した際に飛散するリスクも高まってしまいます。

工事のご提案

調査の結果を踏まえて、現地の様子を写真にてY様にはお伝えし、屋根には問題がないことから波板の交換工事のご提案をさせていただきました。

また、既存の塩ビ波板と同じものを使うと短い期間で劣化が始まってしまう事も考慮し、ポリカーボネート製の波板のご提案も併せておこなわせていただきました。

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