江戸川区船堀で倉庫の大波スレート屋根からの雨漏りが発生、棟の部分交換工事で解消致しました

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

雨漏り修理

【工事詳細】

施工期間

足場設置から足場撤去まで3日

築年数

20年

施工金額

詳しくはお問い合わせ下さい

お施主様

S様倉庫

保証年数

お付けしておりません

【工事内容】

雨漏り修理

【工事詳細】

施工期間

足場設置から足場撤去まで3日

築年数

20年

施工金額

詳しくはお問い合わせ下さい

お施主様

S様倉庫

保証年数

お付けしておりません

雨漏り調査

　こちらが雨漏りの状況となります。ブルーのプラ板で水受けを設置している上部からの雨漏りです。位置的には明り取りの有る箇所の上側付近となります。この様な明り取りを設置している箇所が原因で雨漏りとなるケースも有りますが、その他の箇所については雨漏りを来たしている様子は無いので、原因については屋根の状況次第となります。

大波スレートの棟が外れていました

　屋根材には大波のスレートを使用されています。多くの倉庫や工場でこの波型スレート屋根が使用されておりますが、年数を経過すると雨漏りを来たす様になるケースも多くお見受け致します。そうした場合、部分施工で解消する方法と屋根全体をカバー施工等でメンテナンスを行う方法とが有ります。こちらの屋根は御覧の通り、棟の一部に屋根材が剥がれて中が剥き出しになってしまっている部分が有りましたので、位置的にもこの部分が雨漏りの原因となっている可能性が極めて濃厚です。

棟部分の修繕復旧工事を行います

　と言うのもこの棟のやや軒先側へ行った箇所が、丁度雨漏りを来たしている位置とほぼ連動する場所となります。その他の箇所については特に異状も見受けられませんでしたので、こちらが原因である可能性が非常に高いと判断させて頂きました。今回、お客様も一旦部分的な施工で雨漏りの解消を目材したいとの意向でしたので、剥がれた棟の部分修繕工事でご依頼を頂く事となりました。

部分掛けの足場仮設を行います

　そして工事のスタートとなります。部分的な施工とは言え倉庫の大きな建物ですので、職人の昇降と荷揚げ用の部分足場仮設が必要です。よって工事はこの部分掛け足場仮設から始めさせて頂きました。

工事準備が整いました

　この様に約2メートル四方の箱型に足場を組んで、部分掛けの足場の設置の完了です。最上部のステージも設置して、作業スペース、荷物置き場もしっかり確保し復旧工事の準備も万端に整いました。

既存棟の撤去作業

　屋根作業は棟の撤去から行います。剥がされている箇所と共に隣接するもう1枚分の棟に損壊が見られたので、その部分も交換致します。要は今回の施工としては、剥がされた1枚分と隣接する1枚と2枚分の棟の取り付け施工をさせて頂きます。

新規棟の取り付け

　撤去後、新しい大波スレート棟の取り付けです。大波スレート屋根は端から順番に重ねて取り付けられているので、既存の棟の下側に差し込むように取り付けて行く必要があります。先ずは隣の棟の端側も一時的に外して新たな棟を差し込む様に取り付けて、そして2枚目はその上に重ねる様に取り付けを行い復旧して参りました。

念の為雨漏り箇所の上部の継ぎ目にもシーリング

　雨漏り箇所の直上部の屋根の重なりの部分にも、念の為シーリングを入れさせて頂きました。屋根材と屋根材の重なりの継ぎ目にシーリングを施して、可能性の有る箇所を一つ一つ潰して雨漏り対策を採らせて頂きました。

シーリングも完了

　棟の取り付けとシーリング作業の方も完了して、これで修繕工事の方も終了となります。後は大雨等で症状が出ない様であれば雨漏りの解消となります。

棟の復旧工事の完了

　後日、何度か強い雨や風を伴う降雨も有りましたが、こちらの雨漏り箇所については再び症状を来たすと言う事は無くなりました。やはり棟の損壊が原因であった模様です。部分施工の場合の利点は、全体工事に比べて費用的に安価で済む事が挙げられます。しかし反面、雨漏りを確実に止められないと言う可能性も有ると言う事も否定出来ません。私たち街の屋根やさんでは、お客様のご要望に沿って施工させて頂く事は勿論ですが、部分施工のメリット、デメリットもお伝えしながら、より良い工事のご提案をさせて頂いて作業の方に携わらせて頂いております。新型コロナウィルス対策もしっかり実施しながら運営させて頂いておりますので、雨漏り等でお困りのお客様は、是非一度お声掛けご相談頂ければと思います。