調布市深大寺北町で雨漏りによる軒天の破損を発見！下地補強から防水処理まで徹底した軒天張替え工事

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

雨漏り修理 軒天張替え

【工事詳細】

使用材料

パネコート

施工期間

1日

築年数

30年

平米数

1カ所

施工金額

税込み154,000円

お施主様

Ｍ様邸

保証年数

保証はお付けしておりません

【工事内容】

雨漏り修理 軒天張替え

【工事詳細】

使用材料

パネコート

施工期間

1日

築年数

30年

平米数

1カ所

施工金額

税込み154,000円

お施主様

Ｍ様邸

保証年数

保証はお付けしておりません

今回は、調布市深大寺北町で行われた、雨漏りによる軒天破損の調査および修繕工事の様子を詳しくご紹介いたします。

皆様のお住まいの外観を見上げた際、屋根の裏側やバルコニーの裏側にある天井部分を「軒天（のきてん）」と呼びます。 軒天は、外観の美しさを保つだけでなく、火災時の延焼防止や、屋根裏の換気という非常に重要な役割を担っています。

しかし、普段あまり目に入らない場所であるため、劣化や破損に気づくのが遅れがちな部分でもあります。 今回の調布市深大寺北町の現場では、長年の雨漏りが原因で軒天がひどく破損しており、早急な対応が必要な状態でした。 放置しておくと建物全体の耐久性に関わる重大な問題に発展するため、私たち「街の屋根やさん」がしっかりと調査・施工を行いました。

危険なサイン！調布市深大寺北町での軒天破損の現地調査

まずは、お客様からご相談をいただき、現地へ急行して状況を確認いたしました。 バルコニーの下から見上げると、一目で異常がわかる状態でした。

画像の通り、軒天ベニヤの表面塗装が大きく剥がれ落ち、今にも落下しそうな大変危険な状態でした。

黄色い塗装の塗膜がめくれ上がり、内部の木材がむき出しになっています。 軒天材として使用されているベニヤ板は、水に濡れると接着剤が剥がれてミルフィーユ状に層が分かれてしまい、強度が著しく低下します。

このまま強風が吹けば、破片が周囲に飛散し、ご家族や近隣の方にケガをさせてしまう恐れがありました。 なぜここまでベニヤがボロボロになってしまったのか、さらに詳しく調査を進めます。

軒天の端の隙間から内部を覗き込んでみると、下地が完全に腐食していることが確認できました。 表面のベニヤ板だけでなく、それを支えるための内部の木材（下地）までが、黒く変色し、水分を含んで朽ちてしまっています。

これは、一時的な結露などではなく、長期にわたって雨水が内部に浸入し続けていた明確な証拠です。 このような状態では、新しい軒天材をただ表面に貼り付けるだけでは、すぐにまた剥がれ落ちてしまいます。 根本的な原因である「雨漏り」の浸入経路を特定し、そこを塞ぐ必要があります。

雨水の浸入経路を探るため、外壁やバルコニーの周辺を注意深く点検しました。 すると、バルコニーの鉄骨と外壁との「取り合い部」に、大きなクラック（ひび割れ）を発見しました。

「取り合い部」とは、異なる部材同士が接する部分のことです。 建物の揺れや温度変化による膨張・収縮などの影響を受けやすく、隙間やひび割れが発生しやすい弱点となります。

今回のケースでは、このクラックから雨水が壁の内部へと浸入し、真下にある軒天の裏側へと水が回り込んでいたと考えられます。 この雨漏り箇所を確実に補修しなければ、軒天張替え工事を行っても意味がありません。

既存の軒天撤去と内部の深刻な状況確認

現地調査で状況と原因が明確になったため、いよいよ復旧に向けた工事に取り掛かります。 まずは、腐食して危険な状態にある既存の軒天材をすべて撤去する作業から始めます。

こちらが、実際に取り外したボロボロな軒天ベニヤです。 作業員が手に持っている板を見ると、層が完全に剥がれ、手で簡単に崩れてしまうほど強度がなくなっています。

長期間にわたって雨水を吸収し続けたため、木材としての機能を完全に失い、腐朽菌が繁殖している状態でした。 もし、このままの状態で放置されていれば、軒天全体が崩落する大事故に繋がっていたかもしれません。 ギリギリのタイミングでご相談いただけて、本当に良かったと感じる瞬間です。

軒天ベニヤをすべて剥がし終えると、バルコニーのデッキ裏側の様子があらわになりました。

確認してみると、デッキ裏面の波板部分の塗装が広範囲にわたって剥がれています。 これは、軒天内部に湿気が常に滞留していたことを示しています。 雨漏りによって内部が常にジメジメとした環境になり、鉄部にもサビが発生しやすい悪条件が揃っていました。

見えない部分だからこそ、一度解体して内部の状況を正確に把握することは、適切な修繕計画を立てる上で非常に重要です。

軒天張替え工事に向けた確実な下地補強と雨漏り補修

古い軒天を撤去し、内部の状況を確認した後は、新しい軒天をしっかりと固定するための土台作りを行います。

先ほどの調査で、元々の下地木材が腐食して使い物にならないことがわかっていました。 そのため、鉄骨の骨組みの間に、新しい木材を用いて頑丈な下地補強作業を行いました。

等間隔に真新しい木材が渡されているのがお分かりいただけると思います。 この下地がしっかりしていないと、せっかく新しい軒天材を張っても、強風で煽られた際に外れてしまう危険性があります。

私たち「街の屋根やさん」は、表面の見栄えだけでなく、見えなくなる内部の構造部分からしっかりと強度を確保する施工を心がけています。 長く安心してお住まいいただくための、妥協できない重要な工程です。

下地補強と並行して、絶対に忘れてはならないのが、雨漏りの根本原因の解消です。 事前の調査で発見した、外壁とバルコニー鉄骨の取り合い部にあった大きなひび割れに対して、クラックのシール補修を施しました。 隙間の奥までたっぷりと専用のシーリング材（コーキング材）を充填し、雨水が入り込む隙間を完全に塞ぎます。

これで、外の壁面から軒天内部へと水が回り込むルートを断ち切ることができました。 いくら綺麗な軒天張替え工事を行っても、この防水処理を怠れば、数年後に再び同じように軒天が腐ってしまいます。 原因療法と対症療法をセットで行うことが、建物のメンテナンスの鉄則です。

美観と安全を取り戻した軒天張替え工事の完了

雨漏りの原因を絶ち、強固な下地を作り上げた後、いよいよ新しい軒天材を張っていきます。

すべての工程が終わり、軒天張替え工事が完成した様子です。

以前のボロボロで剥がれ落ちそうだった状態とは見違えるほど、美しく綺麗な仕上がりになりました。

しっかりと補強された下地に固定されているため、安全性も格段に向上しています。 これで、強風の日や大雨の日でも、軒天が剥がれたり落下したりする不安を感じることなく、安心してお過ごしいただけます。

お客様にも完成後の状態をご確認いただき、「見違えるように綺麗になって、本当に安心しました」と大変お喜びの声をいただきました。今回の工事は税込み154,000円で実施しております。

軒天の染みや剥がれは、単なる経年劣化ではなく、建物の内部で雨漏りが進行しているサインであるケースが非常に多いです。 見えない部分で木材の腐食や鉄骨のサビが進行すると、大掛かりな改修工事が必要になり、費用も高額になってしまいます。

少しでも「おかしいな」「色が変わっているな」と感じたら、放置せずに早めに専門家に診てもらうことが大切です。

私たち「街の屋根やさん」は、調布市深大寺北町をはじめ、多くの地域で無料点検を実施しております。 屋根や外壁、軒天のことで少しでも気になることがございましたら、実績と経験が豊富な「街の屋根やさん」までお気軽にご相談ください。 大切なお住まいを長く安全に保つための、最善のご提案をさせていただきます。