江戸川区北小岩で強風によって棟板金が外れて敷地内へ落下してしまったスレート屋根の棟板金交換工事を行いました

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

棟板金交換

【工事詳細】

使用材料

棟板金：GL鋼板　貫板：タフモック

施工期間

1日間

築年数

築30年程

平米数

棟板金・貫板：3.0ｍ

施工金額

91,000円（税込）

お施主様

H様邸

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

1年

【工事内容】

棟板金交換

【工事詳細】

使用材料

棟板金：GL鋼板　貫板：タフモック

施工期間

1日間

築年数

築30年程

平米数

棟板金・貫板：3.0ｍ

施工金額

91,000円（税込）

お施主様

H様邸

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

1年

強風で棟板金が落下した状態を確認

現地では、スレート屋根の棟板金が屋根上から外れ、地面へ落下している状態が確認できました。

棟板金は屋根の一番高い棟部分に取り付けられているため、強風の影響を受けやすい部位です。

固定している釘や下地の貫板が劣化すると、風にあおられた際に板金が浮き、最終的に飛散や落下へつながります。

落下した棟板金は通行人や近隣住宅、車両に被害を与える危険もあるため、早急な対応が必要です。

江戸川区北小岩のように住宅が密集している地域では、屋根材の飛散被害が近隣トラブルにつながることもあります。

そのため、棟板金が外れていることに気付いた場合は、無理にご自身で屋根へ上がらず、屋根専門業者へ点検を依頼することが大切です。

スレート屋根の棟板金が外れる原因

スレート屋根の棟板金は、内部の貫板へ釘やビスで固定されています。

しかし、築年数の経過とともに釘が浮いたり、貫板が雨水や湿気で傷んだりすると、固定力が弱くなります。

そこへ台風や突風などの強風が吹くと、棟板金がめくれ上がり、飛散するリスクが高まります。

特に棟板金の端部や継ぎ目は風の影響を受けやすく、劣化が進んでいると部分的に外れることがあります。

棟板金の釘浮き、防水紙の露出、貫板の腐食は雨漏りにつながる危険なサインです。

防水紙や釘の露出は雨漏りリスクを高めます

棟板金が外れると、内部の防水紙や貫板が露出します。

防水紙は屋根内部へ雨水を入れないための大切な層ですが、長期間むき出しになると紫外線や雨風で劣化してしまいます。

また、釘が露出している状態では、釘穴や隙間から雨水が入り込みやすくなります。

雨水が貫板や屋根下地へ回ると、木部の腐食、室内天井のシミ、雨漏りへ進行する可能性があります。

今回の調査でも、既存の貫板には劣化が見られ、再利用では十分な耐久性を確保しにくい状態でした。

そのため、単に外れた棟板金を戻すのではなく、劣化した貫板を撤去して新しい下地へ交換する工事をご提案しました。

施工の様子

既存の貫板を撤去して下地を整えます

棟板金交換工事では、まず既存の棟板金や劣化した貫板を撤去します。

今回は傷んだ貫板を鋸で切断し、屋根材を傷めないよう慎重に取り外しました。

貫板が腐食している状態で新しい棟板金だけを被せても、固定力が不足し、再び強風で飛散する恐れがあります。

棟板金交換工事では、表面の板金だけでなく、内部の貫板の状態確認が非常に重要です。

街の屋根やさんでは、既存下地の劣化具合を確認したうえで、木製貫板または樹脂製貫板など、建物の状態に合わせた施工を行います。

新しい樹脂製貫板を設置します

撤去後は、新しい樹脂製の貫板を取り付けました。

樹脂製貫板は水分を吸いにくく、腐食しにくいことが大きな特徴です。

従来の木製貫板に比べて耐久性が期待できるため、強風対策や長期的なメンテナンス性を重視する場合に適しています。

新しい貫板の上部には防水テープを施工し、雨水の浸入を抑える処理を行いました。

棟板金部分交換であっても、防水テープやシーリングなどの細部処理を丁寧に行うことで、雨漏りリスクを軽減できます。

新しい棟板金を取り付けて防水処理を行います

貫板の設置後は、新しい棟板金を被せて固定します。

棟板金同士が重なる部分にはコーキング材を充填し、雨水が入り込みにくいよう防水処理を行いました。

棟板金の継ぎ目は、風雨の影響を受けやすい箇所です。

そのため、重ね幅や固定位置、防水処理の状態を確認しながら施工を進めることが大切です。

今回の棟板金交換工事では、外れていた範囲を中心に棟板金部分交換を行い、既存屋根との取り合いにも注意して納めました。

棟板金交換工事が完了しました

新しい棟板金を重ねて取り付け、固定状態を確認して工事完了です。

施工後は、棟部分がしっかりと覆われ、強風で外れていた箇所も安全な状態へ復旧しました。

今回、行った工事の費用につきましては91,000円（税込）になります。

棟板金は屋根の頂部にあるため、普段の生活では劣化に気付きにくい部位です。

しかし、釘浮きや板金の浮きが進むと、ある日突然飛散や落下が発生することがあります。

強風後に屋根の上で金属音がした、庭に板金が落ちていた、棟板金が浮いて見えるという場合は早めの点検が必要です。

火災保険が使える可能性があります

強風による棟板金の飛散や落下は、火災保険の風災補償の対象となる可能性があります。

火災保険という名称から火事だけの保険と思われがちですが、契約内容によっては台風、突風、強風による屋根被害も補償される場合があります。

ただし、経年劣化による釘浮きや下地腐食のみと判断されると、補償対象外になることもあります。

そのため、火災保険を検討する際は、被害状況の写真、事故日、修理見積書、被害原因の説明を整理することが重要です。

街の屋根やさんでは、屋根点検時に強風被害と劣化の状態を確認し、保険申請を検討されるお客様へ必要資料の作成をサポートしています。

江戸川区北小岩で棟板金の不具合にお困りの方へ

江戸川区北小岩でスレート屋根の棟板金が飛散した、落下した、浮いているといった症状がある場合は、早めに屋根専門業者へご相談ください。

放置すると雨漏りだけでなく、屋根下地の腐食や近隣への飛散被害につながる恐れがあります。

棟板金部分交換は、被害範囲を絞って補修できる場合があり、屋根全体の工事より費用を抑えられる可能性があります。

ただし、屋根全体の劣化が進んでいる場合は、棟板金交換工事だけでなく、屋根塗装やカバー工法、葺き替え工事を検討した方がよいケースもあります。

街の屋根やさんでは、点検結果をもとに必要な工事と不要な工事を分けてご説明し、お住まいに合った補修方法をご提案いたします。

強風後の屋根点検、スレート屋根の棟板金交換工事、火災保険を利用した修理のご相談は、屋根専門業者である街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。