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文京区大塚にて雨漏りが発生している瓦屋根の使用し葺き替え工事を実施!コロニアルグラッサを使用した施工内容をご紹介。

【施工前】
施工前の様子

【施工後】
施工後の様子

【お問い合わせのきっかけ】


担当:白井


文京区大塚にお住まいのO様邸にて行った屋根葺き替え工事の様子をご紹介します。
「雨漏りが発生しているため調査と見積もりをお願いしたい」とのご相談がきっかけでした。
現地で確認すると、1階天井から雨漏りが発生しており、強い雨の際にはシーリングライト内に水が溜まる状態でした。
屋根を調査したところ、瓦の割れはありませんでしたがズレが多く、特に雨押え部分ののし瓦のズレや板金との隙間が原因と考えられます。
さらに防水紙にも劣化が見られたため、調査結果をご説明のうえ屋根葺き替え工事をご提案し、ご依頼をいただきました。
文京区大塚にお住まいのO様邸にて行った屋根葺き替え工事の様子をご紹介します。
「雨漏りが発生しているため調査と見積もりをお願いしたい」とのご相談がきっかけでした。
現地で確認すると、1階天井から雨漏りが発生しており、強い雨の際にはシーリングライト内に水が溜まる状態でした。
屋根を調査したところ、瓦の割れはありませんでしたがズレが多く、特に雨押え部分ののし瓦のズレや板金との隙間が原因と考えられます。
さらに防水紙にも劣化が見られたため、調査結果をご説明のうえ屋根葺き替え工事をご提案し、ご依頼をいただきました。


担当:白井

【工事内容】
屋根葺き替え
【工事詳細】
使用材料
コロニアルグラッサ(グラッサブラック)
施工期間
2日間
築年数
築40年
平米数
下屋根12㎡
施工金額
詳しくはお問い合わせください。
保証年数
施工保証10年
【工事内容】
屋根葺き替え
【工事詳細】
使用材料
コロニアルグラッサ(グラッサブラック)
施工期間
2日間
築年数
築40年
平米数
下屋根12㎡
施工金額
詳しくはお問い合わせください。
保証年数
施工保証10年
足場アイコン屋根葺き替え

現地調査

雨漏りが発生している室内の様子

現地調査の状況についてご紹介します。
まずは、雨漏りが起きている室内の確認から行いました。

リビング中央のシーリングライトでは、カバー内部に雨水が溜まり、その重みで外れてしまうことがあるとお聞きしました。
原因としては、電気配線が通っている天井の開口部から雨水が伝い、カバー内に流れ込んでいる状態でした。

さらに、雨水の影響により天井クロスにも浮きや一部剥がれが確認されました。

問題がある屋根の様子

続いて屋根の点検を実施しました。

屋根にはが使用されており、全体を確認したところ割れなどの破損は見られませんでしたが、一部で瓦の位置がずれている箇所が確認できました。
大きな変位ではないものの隙間が生じており、強風や大雨の際には雨水が入り込む恐れがあります。

古くなった防水材の様子

瓦を一部取り外し、下葺き材の状態を確認しました。

築年数の経過した建物のため、防水層には杉皮が使用されていました。
現在主流のアスファルト系防水紙とは異なり、当時はこのような材料が下葺き材として用いられていました。

雨漏り箇所の直上付近では、杉皮同士の継ぎ目に隙間が生じており、瓦の下へ入り込んだ雨水がそのまま室内へ流れ込む可能性がある状態でした。

古くなった雨押えの様子

壁際に設けられた雨押えを確認すると、土居のしがずれて建物側へ傾いている状態でした。
このままでは降雨時に板金との取り合い部分に隙間が生じ、そこから雨水が浸入し、瓦の裏側へ流れ込んでしまいます。

さらに杉皮にも隙間が確認されたため、雨押えから入り込んだ水がその隙間を通り、室内へ達している可能性が高いと判断されました。

工事の提案

以上の調査内容をO様へご報告し、屋根葺き替え工事をご提案いたしました。
その結果、施工をご依頼いただくこととなりました。
なお、施工費用は切妻屋根60㎡でスレートからスレートへの葺き替えの場合、1,097,800円(税込)からのご案内となります。
屋根の形状や面積によって異なりますのであらかじめご了承ください。

施工開始

既存瓦撤去

既存の瓦を撤去している様子

屋根葺き替え工事がスタートしました。
まずは既存の瓦を撤去していきます。

今回作業を行う下屋根は12㎡と比較的小規模ですが、瓦は1㎡あたり約16枚配置されているため、総数はそれなりの枚数になります。
また、瓦は引っ掛け工法で施工されていたため、瓦を固定するための瓦桟(木材)についてもあわせて撤去を行いました。

瓦と下葺き材の撤去完了後の様子

瓦および下葺き材の撤去が完了しました。
下地には細長いバラ板が敷かれており、板同士の間には通気を確保するための隙間が設けられています。

通気性に優れる構造ではあるものの、その分強度は高くないため、葺き替え工事の際には下地の補強が必要となります。

野地板増し貼り

下地板の上から野地板の増し貼り

野地板の増し張り作業の様子です。
使用するのは厚さ12mmの構造用合板で、屋根を支える垂木にビスでしっかりと固定していきます。

この工程を行うことで下地の強度が向上し、耐震性の向上にもつながります。

防水紙敷設

防水紙を敷設している様子

防水紙の敷設作業の様子です。
施工時は雨水の浸入を防ぐため、必ず軒先側から棟側へ向かって重ねながら張り進めていきます。
重ね幅は100mm以上を確保します。

雨水は棟から軒先へ流れるため、施工順序を誤ると重ね部分から水が入り込み、雨漏りの原因となります。
防水紙の施工が完了すれば、万が一の降雨時でも室内への浸水リスクを抑えることができます。

新規屋根材設置

新規屋根材設置の様子

今回新しく採用した屋根材は、ケイミューコロニアルグラッサです。
カラーはグラッサ・ブラックをお選びいただきました。

スレート屋根は定期的な塗装が必要というイメージがありますが、コロニアルグラッサは「グラッサーコート」と呼ばれる表面塗膜により、長期間色あせしにくい特徴を持っています。

施工の際は、防水紙と同様に軒先から棟へ向かって順に重ねながら設置していきます。

雨押え設置

新規雨押えの様子

屋根材の設置後は、下屋根と外壁の取り合い部の処理を行います。
降雨時には外壁を伝った水が屋根へ流れ込むため、浸水を防ぐ目的でこの部分に雨押え板金を取り付けます。

今回の雨漏りもこの箇所が原因となっていたため、再発を防ぐよう細部まで注意しながら施工を進めていきます。

施工完了

施工完了後の様子

これにて、葺き替え工事が完了いたしました。
工事終了後、お客様にも確認していただきご満足いただけました。

私たち「街の屋根やさん」ではこのような屋根の葺き替え工事だけでなく、様々な工事に対応しております。
建物のことでお困りごとがありましたら、お気軽にお問合せ下さい。

 

 記事内に記載されている金額は2026年05月01日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
2025年最新情報!補助金でお得にリフォーム!
屋根葺き替え813,000円~(消費税・諸経費別)

工事を行なったO様のご感想をご紹介いたします

O様のアンケート

【工事前】

工事前お客様写真

工事前アンケート

Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
雨もり
Q3.弊社をどのように探しましたか?
ケイタイ
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
telした
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
? ホームページを拝見し、詳細(お値段等)が載っていたので。
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
白井貴浩氏 速くてていねいに見て頂けて大満足でした。説明もわかりやすくて好感がもてました。今後とも、よろしくお願い致します。

【工事後】

工事後アンケート

Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
雨漏りの修理と屋根の張替えです。
Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?
Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
電話の応対や来て頂いた時の感じです。見積もりのお値段ももちろん決め手のひとつです
Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
予定では3日かかるとのことでしたが、2日で終了して頂きました。工事人の方々もとても謙虚な方ばかりで一生懸命お仕事をされていたのに感銘を受けました。
Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
お値段が打倒な事と応対がとても親切で丁寧と紹介します。

O様のアンケートを詳しく見る→

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【屋根葺き替え】屋根のお悩みを一新できる屋根葺き替え工事!【街の外壁塗装やさん】

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