江戸川区江戸川にて屋根葺き替え工事を実施致しました！スタンビーを使用した施工状況についてご紹介！

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

屋根葺き替え

【工事詳細】

使用材料

スタンビー(ナチュラルグレー)

施工期間

4日間(足場含む)

築年数

築40年

施工金額

税込1,100,000円

保証年数

施工保証10年

【工事内容】

屋根葺き替え

【工事詳細】

使用材料

スタンビー(ナチュラルグレー)

施工期間

4日間(足場含む)

築年数

築40年

施工金額

税込1,100,000円

保証年数

施工保証10年

現地調査

江戸川区江戸川にお住まいの方から、「屋根から雨水が入り込んでいるようなので、一度状況を見て修理内容を提案してほしい」とお問い合わせをいただき、現地へ調査に伺いました。

私たち 街の屋根やさん では、建物の状態確認から工事のお見積り作成まで、すべて無料で対応しております。
住まいの不具合や気になる症状がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

まずは室内側から雨漏りの位置を特定するため、状況確認を行いました。
雨水が落ちてきているのは木造2階建て住宅の2階天井で、強めの雨がしばらく続いた際に「ポタポタと滴る音がする」というお話でした。

水滴が落下している場所が建物中央付近の天井であったため、外壁からの浸入ではなく屋根部分の不具合が疑われます。
また、ある程度まとまった降雨がなければ症状が出ない点から、雨水の浸入口はごく小さな隙間である可能性が高いと推測できました。

このように雨漏り調査では、室内の症状や発生タイミングを確認することで、浸水の原因や侵入経路の目安を立てることが可能になります。

屋根には「瓦棒葺き」と呼ばれる縦方向に施工される金属屋根が使われていました。
棟から軒先まで継ぎ目なく仕上げられるため水はけが良く、勾配の緩い屋根でも採用しやすいのが特徴です。

金属屋根で特に注意したい劣化症状といえば“錆”です。
表面は塗装で保護されていますが、傷や剥がれが生じると素地の金属が露出し、そこから腐食が始まります。
トタンやガルバリウム鋼板は亜鉛の働きによって錆の進行が抑えられていますが、その亜鉛が消耗すると防錆効果は戻らないため、時間とともに錆びやすくなってしまいます。

雨漏りが発生していた部分の真上を確認すると、心木を覆う「合羽」と呼ばれる板金に小さな穴が開いているのを確認しました。
過去にシーリングで応急的な防水処理が施されていましたが、経年劣化により密着が弱まり、そこから雨水が入り込んでしまっている状態です。

この合羽の内部には木製の心木が収められているため、雨水が染み込み続けると心木自体が腐ってしまいます。
屋根材はこの心木に固定されているため、木部が傷むと固定力が落ち、最悪の場合は屋根材が風で飛ばされる危険性も高まります。

工事の提案

調査結果をご説明したうえで、建物の経年や実際に雨漏りが起きている状況を踏まえ、屋根の葺き替え工事をご提案いたしました。
しっかりご検討いただいた後、工事をお任せいただくことになりました。

なお、今回の施工費用は税込1,100,000円となります。
工事内容や面積、使用する屋根材の種類によって費用は大きく変わりますので、正確なお見積りをご希望の際はお気軽にお問い合わせください。

施工開始

既存屋根材撤去

屋根葺き替え工事では、既存の屋根材を一度すべて取り外し、その後新しい防水紙と屋根材を順に敷設していきます。
まずは作業の第一工程として、古い屋根材の撤去作業から着手しました。
雨漏りが発生していたため下地の状態を心配していましたが、幸いにも大きな腐食や傷みは見られず、下地は十分に活かせる状態でした。

下地の補強作業

古い屋根材を撤去したあとは、下地の補強作業に移ります。
もともとの下地には「バラ板」と呼ばれる幅90〜120mmほどの細い板が敷かれていましたが、構造用合板に比べると強度が弱いため、その上から構造用合板を重ね張りして床面を強化しました。
どれだけ新しい屋根材を使っても、土台となる下地が十分でなければ屋根全体の耐久性は確保できません。
状態に合わせて必要な補強を行うことが重要です。

防水紙の設置

次の工程では防水紙を張っていきます。
今回採用したのは、田島ルーフィング㈱の「タディスセルフ」という粘着タイプの防水シートです。
下地に直接貼り付けられるため、屋根カバー工法でよく使われる製品ですが、葺き替えの場合でも問題なく使用でき、タッカー留めの手間が省けるため作業効率の向上にもつながります。

防水紙は軒先側から棟へ向かって順番に敷いていきます。
下側から重ねていくことで、上部から流れてくる雨水が継ぎ目に入り込みにくくなり、浸水リスクを抑えることができます。
また、シート同士の重ね幅は100mm以上確保しながら施工を進めます。

新規屋根材の設置

こちらは新しい屋根材を取り付けている工程です。
今回採用したのは、稲垣商事の「スタンビー」（カラー：ナチュラルグレー）です。
従来の瓦棒葺きと同じ縦葺きタイプですが、屋根材同士が嵌合して固定される構造のため、心木を使用しない仕様になっています。
さらに、重なり部分のロック機構に加え、下地へビス留めすることで十分な保持力を確保できます。

軒先やケラバといった雨が集まりやすい部分では、事前に取り付けておいた板金と屋根材をしっかり噛み合わせることで、水が内部へ侵入しないよう丁寧に処理しています。

屋根材の施工が一通り終わったら、続いて屋根材の重なり部分（嵌合部）に「桟鼻」と呼ばれる吹き込み防止の部材を取り付けます。
嵌合部は山状の形をしているため、強風時には雨が押し込まれやすく、そのままでは雨水の浸入につながる恐れがあります。
そのため、この桟鼻を設置し、風雨の吹き込みをしっかりと抑えることが重要です。

施工完了

これにて屋根の葺き替え工事が完了いたしました。
完成後は、お客様と仕上がりを確認し、大変ご満足いただけました。

私たち「街の屋根やさん」は屋根葺き替えだけでなく、様々な施工を行っております。
お住まいに関するお悩みがありましたら、お気軽にお問い合わせください。