江東区森下にて行ったスレート屋根調査！屋根材に苔・藻の発生やひび割れ・欠けが多く発生していたため、屋根カバー工事をご提案

更新日：2023年10月26日

　江東区森下にお住まいのお客様より、「屋根に苔が発生してしまっているので見に来てほしい。」とのお問い合わせを頂き調査に伺いましたのでそちらの様子をお届け致します。

屋根材に苔の発生！

　 屋根材に苔の発生が多数見られました。 苔の発生は屋根材表面の塗装が劣化している証拠になります。塗装は防水性の役割果たしています。よって塗装が劣化しているということは屋根材の防水性が落ち、雨水の影響を受けやすい状態になっているということになります。防水性が低下すると、屋根材が雨水を吸収しやすくなり、屋根材の耐久性が落ちるため、ひび割れや破損などの症状に繋がる恐れがあります。

一面に藻の発生

　 苔の発生と同様で、藻の発生も屋根材表面の塗装が劣化している証拠となります。藻も苔も、屋根材の耐久性が落ちてしまうだけでなく、屋根の美観を損ねることとなってしまうため、藻や苔の発生が見られたら屋根のメンテナンスを検討しましょう。苔・藻の発生は屋根塗装工事のメンテナンスを行えば、見栄えも良くなりますし、ひび割れ・破損に繋がるリスクを減らすことが出来ます。

屋根材にひび割れ発生

　 屋根材のひび割れ・破損が多数見られました。前述にもある苔や藻の発生を放置していたため、屋根材の耐久性が落ち、このようなひび割れや破損の症状に繋がったのだと考えられます。この状態で放置すると、ひび割れが広がり、屋根材が飛散してしまう危険性があります。屋根材の破片が通行人や車に当たってしまったら大変ですのでお早目のメンテナンスが必要になります。 また、屋根材がとても雨水を吸収しやすい状態になっているので、屋根材の下にある防水紙に負荷がかかり、雨漏りに繋がる危険性があります。

　 こちらのお客様邸では、苔・藻の発生、屋根材のひび割れ・欠け等の症状が多数見られましたのでメンテナンスが必要です。苔・藻の発生だけでしたら、屋根塗装工事のメンテナンスで改善は可能ですが、ひび割れ・破損の症状は塗装をしても、破損してしまった箇所は元には戻りません。よって屋根カバー工事か屋根葺き替え工事が最適なメンテナンスになります。調査の報告をお客様にしたところ、ご予算をなるべく抑えたいとのことでしたので、屋根カバー工事のご提案を致しました。屋根カバー工事は既存の屋根材の上に新しい屋根材を被せますので、既存の屋根材の撤去処分費がかからないうえ、その分作業工程が減りますので人件費も安く済むのです。

料金につきまして

　屋根葺き替え工事は屋根面積が60㎡の場合￥1,097,800（税込み）から、屋根カバー工事は屋根面積が60㎡の場合￥877,800（税込み）から行っています。 使用する材料や面積によって料金が変動致します。詳しいお値段につきましては私たち街の屋根やさんまでお気軽にお問い合わせください。

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