大田区大森、モルタル外壁にこんな症状が出たらメンテナンスの時期です
更新日:2021年05月13日
大田区大森にある一戸建てのお宅の無料点検に伺いました。
築15年が経過したため建物全体の塗装などのメンテナンスを検討されているとのことです。
お客様がメンテナンスを考えるきっかけとなったのが外壁に発生したクラック(ひび割れ)です。
細かいヒビから少し心配になってしまうような大きめのものまで建物全体に多数のクラックができていることに気付き、そろそろ修繕した方がよいかもと考えられたそうです。
屋根や外壁は使用されている塗料や材料にもよりますが、一般的には10〜15年程度で再塗装をおすすめしています。
しかし、建物をよく観察するとメンテナンス時期を知らせるサインとなる劣化が現れていることもありますので目の届く範囲でチェックしてみてください。
外壁の汚れやチョーキング
外壁に汚れがつきやすくなってきたら表面の防水性が低下している可能性があります。
するとその場合、カビや苔の発生も進みやすくなります。
中性洗剤で手洗いすると軽度の汚れは取れますが、やはり長年蓄積された汚れやカビや苔は落ちにくくなります。
頑固な汚れや高い部分にまで拡がってしまった汚れ対策は専門業者による塗装がおすすめです。
またこちらの外壁表面を指で擦ると白い粉が付着する「チョーキング現象」が発生しています。
モルタル表面を保護している塗膜が紫外線によって分解され、顔料が浮いてしまっている状態です。
塗膜を失ったモルタルは防水性が低下し、雨水などで劣化が進行してしまいますのでチョーキング現象を確認した場合は早めの塗り替えを検討しましょう。
クラックの発生
お客様も気にされていたクラック(ひび割れ)ですが修繕が必要なものとそうでないものがあります。
見分け方は幅と深さです。
髪の毛のように細いクラックや幅0.3mm以下のものはヘアクラックと呼ばれ築浅のモルタルにも見られる現象です。
ただちに建物に悪影響を及ぼすことはありませんので修繕に必要性はありませんが、悪化が進まないかを定期的に点検しましょう。
逆に幅0.3mm以上、深さ5mm以上になると早めに修繕をしなければなりません。
モルタル内部に雨水が浸入してしまうこともありますし、建物の構造自体に影響を及ぼすことにもなりかねません。
このようなクラックを発見したら専門業者によるメンテナンスをご依頼ください。
このような劣化が外壁に現れているということは同じように屋根にもメンテナンス時期を表すサインが出ていると考えられますね。
しかし危険ですのでご自身で屋根の上に上ることはせず私たちに点検をお任せください。
適切なサイクルでメンテナンスを行うと建物は長持ちしますし、美観も保たれます。
街の屋根やさんでは屋根に限らず、建物全体の修繕も承ります!
雨漏りや目に見える大きな不具合が現れる前に点検・修繕を行いましょう。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
大田区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!
関連動画をチェック!
【スレート・ガルバリウム・瓦】屋根塗装が必要な理由【プロが解説!街の外壁塗装やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
このページに関連するコンテンツをご紹介
防水性の低くなった屋根は危険!屋根塗装で防水性を回復
「屋根塗装工事」についての漫画コンテンツはこちら 漫画で読むならコチラ 動画で見るならコチラ 前述の通り、屋根塗装・外壁塗装の主な目的は「お住まいの耐久性を保持する」ことです。近年ではそれに「快適な室温にする」、「汚れ…続きを読むお住まいの寿命を延ばす!季節別・築年数別のメンテナンスポイント
「お家のメンテナンスって、いつやるべきなのか分からない…」 一生に一度のお買い物と言われるお住まい、手に入れてゴールではありません。 かつては新築だったお住まいも年月を経れば、どんなに大事にしていても定期的なメンテナンスが必要になってくるのです。 メンテナンスのタイミングを逃…続きを読む屋根のメンテナンス・屋根工事・屋根リフォームはなぜ必要?
どんな屋根であっても、必ずメンテナンスやリフォームが必要な時期がやってきます。 雨漏りなどの被害に遭って初めて「普通に暮らしていて屋根の手入れが必要なんて知らなかった。」と後悔する前に、屋根のメンテナンスを行い大切なお住まいを守りましょう。 このページではスレート、瓦、金属屋根それぞれの耐用…続きを読むこのページに関連する漫画コンテンツ動画をご紹介
漫画で読むならコチラ
動画で見るならコチラ
あなたの近くの街の屋根やさんはこちら
街の屋根やさんは東京都以外にも神奈川県、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。
このページと共通する工事内容の新着施工事例
- 小金井市貫井南町でファインパーフェクトベストでの屋根塗装工事を足場も含めて税込み330,000円で実施しました!
-
【施工内容】
屋根塗装
- 中野区南台にて、遮熱・断熱効果のあるダンネストを使用しての屋根塗装工事を行わせていただきました
-
【施工内容】
屋根塗装、遮熱塗料
- 小金井市貫井南町にて、遮熱・断熱効果のある「ダンネスト」という塗料で屋根の塗装工事を行わせていただきました!
-
【施工内容】
屋根塗装
大田区と近隣地区の施工事例のご紹介
- 世田谷区奥沢にて屋根の改修工事、バルコニーに設置された屋根から雨漏りが生じているとのことでした
-
【施工内容】
金属屋根工事
- 江東区海辺にて工場の屋上の防水工法をウレタン防水密着工法で実施!ダイフレックスのDSカラー・ゼロを使用致しました!(税込み3,440,000円)
-
【施工内容】
防水工事
- 目黒区中目黒にてアスファルトシングルのオークリッジスーパーを使用しての屋根のカバー工事を税込115万円で行わせていただきました。
-
【施工内容】
アスファルトシングル屋根工事