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三鷹市新川でスレート屋根の棟板金が浮いて屋根全体に傷みが出ています

更新日:2021年05月13日

 三鷹市新川で屋根の調査をおこないました。

 スレート葺き屋根の棟板金が浮いていると指摘されたそうでお問合せをいただいたのですが、指摘した業者に屋根の状態をみてもらいその時に屋根で撮影した画像を確認したそうです。

 実際に屋根に上ってい見ると棟板金は浮いておらず仮で固定している跡がありました。気になるのは釘の抜け方で、下地の貫板がゆるんで自然に抜けたというより、釘をわざと抜いた様に見える所がありました。上った業者がわざと不具合を起こしてその画像を撮影した可能性も高いと思います。

 屋根全体の傷みが進んでいますので、棟板金交換だけおこなうよりも屋根全体を直した方がトータルの費用を抑える事が出来ます。

指摘された棟板金を確認します

指摘された棟板金 欠けた部分に塗装してあります

 スレート屋根には棟板金が取り付けてあります。屋根面と屋根面が合わさった部分を覆う様に取り付けるのですが、下地の貫板などが経年によって劣化すると固定している釘が緩んで抜けてしまう事があります。

 釘が抜けると屋根の上に乗っているだけになりますので、台風などの強風で板金が飛ばされてしまう事になります。棟板金のすぐ横のスレートが一部割れて脱落していましたが、その部分にも塗装工事をおこなっていましたので、割れたのは大分前の様です。

釘で仮止めしてあります

 棟板金が浮いていたらしい部分です。新しいステンレス製の釘で固定してあります。何となく違和感があるのは、この仮で固定してある部分です。浮いていたと指摘したそうですが、自然に釘が抜けたというよりもわざと抜いた跡があり、折れ曲がり方も不自然な感じでした。

 以前の状態を確認した訳ではありませんので断定は出来ませんが、『近くで工事をしている者ですが』や『屋根が壊れているのが見えたので』などと訪問してくる業者には注意が必要です。

強風で持ち上がったのであれば火災保険が適用になります

捲れた形跡がある棟板金 釘の浮き

 建物が強風による被害を受けた場合は、建物に掛けられた火災保険の風災が適用になります。火災保険が使用できると、元に戻す為にかかる費用を保険会社が負担してくれるので自己負担なく直す事が可能です。保険内容によって補償が変わってきますので、ご加入の保険会社へ確認する事をお勧めします。

 三鷹市新川で調査に伺ったスレート葺き屋根は、棟板金が劣化していて釘も抜けかかった部分が有りますので、火災保険の申請をして直します。屋根全体も築年数を考えると屋根カバーなどでメンテナンスする事が今後のメンテナンスコストを抑える事にも繋がります。

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