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武蔵野市緑町で空き家の雨漏りを棟取り直し工事で改善しました

更新日:2019年3月1日

空き家の雨漏りは発見が遅れ傷みが進む場合があります

本日は武蔵野市緑町で空き家の雨漏りがあるということ調査の結果棟取り直し工事を実施いたしましたので、その様子をご紹介いたします。
空き家の場合は雨漏りしていても気が付くのが遅くなるケースが多いのですが、今回は台風の後にお施主様が建物を見に行った際に発覚したたとはいえ、それよりも前から雨漏りはしていたようでした。

 

ソーラーパネルの重みで棟の瓦が割れて雨漏りしている

武蔵野市緑町 屋根の瓦が割れている 武蔵野市緑町 雨漏りによる天井の染み

雨漏りしている屋根を調査したところ、太陽光パネルを設置しているため、その重みによって瓦が割れているのが見つかりました。(左写真)。自宅で使うエネルギーだけでなく売電効果も得られるソーラーパネルですが、事前にお住まいの状態を確認して設置しないとこのようなことになる危険があります。設置の方法も問題がありそうですが、経年劣化がすすみ耐久性がそこまで高くないセメント瓦に設置していることも原因と思われます。
屋内をみると雨漏りによって天井には染みができていました(右写真)。雨漏りが止まっても天井板も別途クリーニング、もしくは交換が必要になってきます。

 

棟取り直し工事で雨漏りを改善させます

武蔵野市緑町 棟取り直し工事 棟解体 武蔵野市緑町 棟取り直し工事 南蛮漆喰を詰めている様子

今回はソーラーパネルを撤去し、割れた瓦の交換に加え棟取り直し工事を実施いたしました。
棟を一旦解体し(左写真)、清掃を行った後に南蛮漆喰を詰めていきます(右写真)。棟取り直し工事では今まで使用していた瓦を再度使いますが、割れてしまったもののみ交換して工事を実施いたしました。

武蔵野市緑町 棟取り直し工事 完了

棟取り直し工事が完了いたしました。(棟工事や漆喰工事について詳しくはこちら
これで雨漏りも改善したので安心ですね。今回は雨漏りでしたが、空き家の場合は何か問題があったも気が付くのが遅れてしまい、問題が深刻化するケースが多いです。管理会社が入っている場合はそこまでではありませんが、個人で管理している場合は定期的に見に行ったりすることが大事です。また、問題がないとしても数年に一度は専門業者に点検を依頼し、悪い箇所がないかチェックするようにしましょう。
街の屋根やさんでは点検は無料で、もし点検で悪い箇所が見つかった場合の工事のお見積りも無料です。お気軽にご連絡ください。
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