コロニアルneoのメンテナンスはいつ必要？板橋区大谷口での現地調査をご紹介

更新日：2025年12月09日

板橋区大谷口での屋根調査で分かったこと

今回、板橋区大谷口にお住まいのお客様より「屋根のメンテナンスについて相談したい」とお問い合わせをいただき、街の屋根やさんで現地調査を行いました。
屋根材は現在も多くの住宅で使われているコロニアルneoで、築年数の経過とともに劣化が進行している状態でした。
表面の色褪せだけでなく、全体的に汚れや苔が発生しており、防水性が低下している兆候が見られます。
このまま放置すると雨漏りや屋根材の剥落につながるため、早めのメンテナンスが重要になります。

コロニアルneoの特徴と劣化症状

コロニアルneoは軽量で耐震性に優れた人気のスレート屋根材ですが、定期的なメンテナンスが必要な素材です。
耐久性はありますが、年月が経つと以下のような劣化が進行します。

・表面の防水層が薄くなり色褪せる
・苔やカビによる汚れの付着
・ひび割れや欠け
・屋根材の反りや浮き

欠けやひび割れが進行した危険な状態

調査では、屋根材の一部に欠けが発生しているのを確認しました。
スレートが欠けると、そこから傷みが進んでしまう可能性があります。

また、別の箇所ではひび割れも確認しました。
ひび割れた部分は衝撃に弱く、少しの風や落下物で割れてしまうことがあります。

さらに、屋根の端部では割れた屋根材が落下する危険性も発生しており、早急な対応が必要な状態でした。
落下事故につながる恐れがあるため、放置は非常に危険です。

コロニアルneoに必要なメンテナンスとは？

コロニアルneoは主に以下のメンテナンスが必要となります。

● カバー工法や葺き替え
劣化が広範囲に及んでいる場合は、ガルバリウム鋼板などでのカバー工法や、屋根材をまるごと交換する葺き替えがおすすめです。

特にコロニアルneoは年数が経つと既存屋根材の強度が弱くなり、塗装では耐久性の改善が難しいケースがあります。

まとめ：板橋区大谷口でコロニアルneoの点検は早めが安心

今回の調査では、欠け・ひび割れ・落下の危険性が確認され、メンテナンスの必要性が高い状態でした。
コロニアルneoを長く安全に使うためには、10年前後での定期点検がとても重要です。

街の屋根やさんでは、板橋区大谷口をはじめ周辺地域でも屋根点検を無料で行っています。
屋根の状態が気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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板橋区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております！

工事種類

外壁塗装, 屋根塗装

お問い合わせ内容

板橋区のY様
築10年経過しお住まいのメンテナンスをご検討中とのお問い合わせをいただきました。日本ペイントのパーフェクトシリーズを使用し屋根・外壁塗装工事を行なわせていただきました！

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